La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.
En cambio, para una tasación homologada en , es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.
Durante la visita en por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble
El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada
En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a valer para nada oficial, a diferencia de la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa.
Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.
Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación.
La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.
La Tasación Pericial Contradictoria es necesaria en el momento en el que La Administración Pública le indica que el valor que usted declaró por una vivienda es inferior del valor fiscal .
En primer lugar es realizar las oportunas alegaciones por las que no acepta la la comprobación de valores otorgada por la Administración Pública. En este primer paso, es imprescindible que se reserve el derecho a realizar la tasación pericial contradictoria. Este primer paso se debe realizar en el plazo de 10 días
En segundo lugar, usted debe de notificar a Hacienda el tasador que va a hacer la tasación. El segundo plazo se tiene que hacer en el plazo de 15 días.
En el último paso usted deberá presentar la tasación en el plazo de 30 días desde la notificación
Para determinar el precio de una vivienda en , es necesario solicitar los servicios de una empresa de tasaciones. Un tasador se desplazará a el inmueble, estudiará sus características, zona y valorará en relación con otras viviendas semejantes. Finalmente, realizará un dictamen con el importe de referencia.
El precio de la tasación suele corresponder a la persona que solicita el análisis, que normalmente es el interesado en la compra si se trata de una préstamo hipotecario o el propietario si quiere conocer el precio de su inmueble.
Una tasación tiene diversas aplicaciones: establecer el importe justo para transacciones inmobiliarias, solicitar una hipoteca, efectuar adjudicaciones hereditarias, establecer el valor contable o efectuar cálculos fiscales como el impuesto sobre herencias o la imposición sobre el suelo urbano.
El lapso de finalización suele variar entre dos o tres días laborables tras la visita del tasador, aunque puede extenderse según la complejidad del inmueble y la requisitos administrativos.
Por , las tasaciones tienen una duración de medio año desde la firma del perito. Para otros usos, su vigencia estará condicionada por la tendencia económica.
El importe depende según el tipo de inmueble y la entidad certificada, pero suele situarse entre una media de 250 euros.