La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.
En cambio, para una tasación homologada en , es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.
Durante la visita en por parte del técnico, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble
El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada
Existen diferencias entre una valoración de asesoramiento y una tasación oficial inmobiliaria.
En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a ser válido para ningún organismo oficial, por el contrario, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa.
Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.
Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación.
La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.
La Tasación Pericial Contradictoria es necesaria en el momento en el que Hacienda le comunica que el valor que usted declaró por un inmueble está por debajo del valor fiscal .
En primer lugar es hacer las alegaciones por las que usted no acepta la la liquidación realizada por la Administración Pública. En este paso, es imprescindible que se reserve el derecho a realizar la tasación pericial contradictoria. Este primer paso se debe realizar en el plazo de 10 días
En segundo lugar, usted deberá notificar a Hacienda el arquitecto que va a realizar la tasación. El segundo plazo se debe de hacer en el plazo de 15 días.
Por último usted deberá presentar la tasación en el plazo de 30 días desde la notificación
Para determinar el precio de una vivienda en , es necesario solicitar los servicios de una empresa tasadora. Un experto en valoraciones se desplazará a el inmueble, evaluará sus particularidades, ubicación y valorará en relación con otras propiedades similares. Finalmente, emitirá un informe con el importe de referencia.
El precio de la tasación suele ser asumido por la persona que solicita el documento, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una operación con el banco o el titular si quiere conocer el importe de su casa.
Una tasación tiene varias utilidades: determinar el valor de mercado para compraventa, presentar un aval bancario, dividir patrimonios, hacer auditorías de bienes o efectuar cálculos fiscales como el tributo por legado o la imposición sobre el suelo urbano.
El tiempo de entrega suele oscilar entre 48 y 72 horas tras la inspección del perito, aunque puede extenderse según la complejidad del inmueble y la requisitos administrativos.
Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una validez de seis meses desde la expedición del informe. Para otros usos, su aplicabilidad dependerá de la tendencia económica.
El valor se ajusta según el características de la vivienda y la compañía especializada, pero suele rondar 180 y 600 euros.