La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.
En cambio, para una tasación homologada en , es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.
Durante la visita al inmueble en por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación
El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada
En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a valer para nada oficial, en cambio, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa.
Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.
Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación.
La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.
La Tasación Pericial Contradictoria es aplicable en el momento en el que La Administración Pública le indica que el valor que usted ha declarado por un inmueble es inferior del valor fiscal .
El primer paso es realizar las alegaciones por las que no acepta la la comprobación de valores realizada por la Administración Pública. En este primer paso, es importante que se reserve el derecho a realizar la tasación pericial contradictoria. Este primer paso se debe realizar en el plazo de 10 días
Tras las alegaciones, usted debe de notificar a Hacienda el arquitecto técnico que va a realizar la tasación. Este paso se tiene que realizar en el plazo de 15 días.
Por último deberá presentar la tasación en el plazo de 30 días desde la notificación
Para tasar una vivienda en , es necesario contar con una empresa de tasaciones. Un tasador visitará el inmueble, evaluará sus particularidades, situación y contrastará otras edificaciones parecidas. Finalmente, emitirá un informe con el importe de referencia.
El importe de la tasación suele recaer sobre la persona que demanda el análisis, que normalmente es el interesado en la compra si se trata de una préstamo hipotecario o el propietario si quiere conocer el precio de su inmueble.
Una tasación tiene varias utilidades: calcular el precio real para compraventa, obtener financiación, efectuar adjudicaciones hereditarias, hacer auditorías de bienes o efectuar cálculos fiscales como el de herencias o la ganancia patrimonial.
El lapso de finalización suele situarse entre 48 y 72 horas tras la revisión del experto, aunque puede variar según la situación de la vivienda y la requisitos administrativos.
Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una duración de medio año desde la firma del perito. Para otros usos, su aplicabilidad variará según la dinámica de precios.
El valor se ajusta según el características de la vivienda y la compañía especializada, pero suele oscilar entre 180 y 500 euros.