La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.
En cambio, para una tasación homologada en , es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.
En la visita al inmueble en por parte del técnico, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble
El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada
En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a valer para nada oficial, a diferencia de la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa.
Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.
Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación.
La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.
La Tasación Pericial Contradictoria es necesaria en el momento en el que La Administración Pública le comunica que el valor que declaró por el inmueble es inferior del valor fiscal , valor por el que hay que declarar impuestos de un inmueble.
En primer lugar es hacer las oportunas alegaciones por las que usted no acepta la la liquidación entregada por la Administración Pública. En este paso, es imprescindible que se reserve el derecho a realizar la tasación pericial contradictoria. Este primer paso se debe realizar en el plazo de 10 días
En segundo lugar, usted deberá notificar a Hacienda el arquitecto técnico que va a hacer la tasación. El segundo plazo se debe de realizar en el plazo de 15 días.
En el último paso deberá presentar la tasación en el plazo de 30 días desde la notificación
Para determinar el precio de una vivienda en , es necesario contratar una empresa tasadora. Un perito tasador analizará in situ el inmueble, estudiará sus particularidades, entorno y comparará otras propiedades similares. Finalmente, proporcionará una valoración con el precio estimado.
El valor de la tasación suele estar a cargo de la persona que demanda el análisis, que normalmente es el comprador si se trata de una financiación inmobiliaria o el propietario si quiere conocer el importe de su casa.
Una tasación tiene diversas aplicaciones: establecer el importe justo para operaciones de compraventa, solicitar una hipoteca, realizar repartos de herencias, valorar activos en empresas o liquidar tributos como el de herencias o la plusvalía municipal.
El plazo de realización suele situarse entre 48 y 72 horas tras la revisión del experto, aunque puede variar según la características de la propiedad y la información requerida.
Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una duración de medio año desde la fecha de emisión. Para otros propósitos, su relevancia variará según la tendencia económica.
El importe se ajusta según el características de la vivienda y la firma homologada, pero suele rondar 180 y 500 euros.