La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.
En cambio, para una tasación homologada en , es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.
Durante la visita al inmueble en por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación
El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada
Existen diferencias entre una valoración sencilla de asesoramiento y una tasación oficial inmobiliaria.
En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a servir para nada oficial, en cambio, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa.
Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.
Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación.
La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.
La Tasación Pericial Contradictoria es aplicable en el momento en el que Hacienda le comunica que el valor que usted ha declarado por el inmueble es inferior del valor fiscal , valor por el que hay que declarar impuestos de un inmueble.
El primer paso es realizar las alegaciones por las que no acepta la la liquidación otorgada por Hacienda. En este paso, es imprescindible que se reserve el derecho a hacer la tasación pericial contradictoria. Este primer paso se debe realizar en el plazo de 10 días
Tras las alegaciones, usted tiene que notificar a Hacienda el tasador que va a hacer la tasación. Este paso se tiene que hacer en el plazo de 15 días.
Por último deberá presentar la tasación en el plazo de 30 días desde la notificación
Para tasar una vivienda en , es necesario solicitar los servicios de una empresa tasadora. Un experto en valoraciones se desplazará a el inmueble, analizará sus características, situación y examinará en comparación con otras edificaciones parecidas. Finalmente, realizará un dictamen con el valor económico.
El valor de la tasación suele estar a cargo de la persona que necesita el documento, que normalmente es el comprador si se trata de una operación con el banco o el vendedor si quiere conocer el importe de su casa.
Una tasación tiene diversas aplicaciones: calcular el precio real para transacciones inmobiliarias, presentar un aval bancario, dividir patrimonios, determinar el patrimonio empresarial o gestionar impuestos como el de herencias o la ganancia patrimonial.
El tiempo de entrega suele variar entre dos o tres días laborables tras la evaluación in situ, aunque puede diferir según la características de la propiedad y la requisitos administrativos.
Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una vigencia de seis meses desde la elaboración del documento. Para otros objetivos, su vigencia variará según la situación del sector.
El importe oscila según el dimensión del bien y la compañía especializada, pero suele oscilar entre 180 y 500 euros.