La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.
En cambio, para una tasación homologada en , es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.
En la visita en por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble
El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada
Existen diferencias entre una valoración de asesoramiento y una tasación oficial de mercado.
En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a servir para ningún organismo oficial, a diferencia de la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa.
Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.
Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación.
La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.
La Tasación Pericial Contradictoria es aplicable en el momento en el que La Administración Pública le comunica que el valor que declaró por una vivienda está por debajo del valor fiscal .
En primer lugar es hacer las oportunas alegaciones por las que no está de acuerdo con la liquidación otorgada por Hacienda. En este primer paso, es crucial que se reserve el derecho a hacer la tasación pericial contradictoria. Este primer paso se debe realizar en el plazo de 10 días
En segundo lugar, usted debe de notificar a Hacienda el tasador que va a realizar la tasación. Este paso se debe de hacer en el plazo de 15 días.
En el último paso deberá presentar la tasación en el plazo de 30 días desde la notificación
Para determinar el precio de una vivienda en , es necesario solicitar los servicios de una empresa tasadora. Un experto en valoraciones examinará el inmueble, revisará sus condiciones, ubicación y contrastará otras ofertas del mercado. Finalmente, proporcionará una valoración con el valor económico.
El valor de la tasación suele recaer sobre la persona que solicita el dictamen, que normalmente es el comprador si se trata de una préstamo hipotecario o el vendedor si quiere conocer el precio de su inmueble.
Una tasación tiene diversas aplicaciones: calcular el precio real para compraventa, tramitar un préstamo hipotecario, gestionar sucesiones, establecer el valor contable o gestionar impuestos como el impuesto sobre herencias o la tasa de incremento de valor.
El lapso de finalización suele estar comprendido entre un par de días y tres jornadas tras la evaluación in situ, aunque puede prolongarse según la situación de la vivienda y la información requerida.
Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una vigencia de seis meses desde la expedición del informe. Para otros objetivos, su aplicabilidad dependerá de la situación del sector.
El precio se ajusta según el naturaleza de la propiedad y la entidad certificada, pero suele oscilar entre 180 y 500 euros.