La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.
En cambio, para una tasación homologada en , es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.
Durante la visita al inmueble en por parte del arquitecto, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble
El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada
En primer lugar, la valoración de mercado no le va a servir para ningún organismo oficial, por el contrario, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa.
Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.
Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación.
La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.
La Tasación Pericial Contradictoria es necesaria en el momento en el que La Administración Pública le indica que el valor que usted ha declarado por el inmueble está por debajo del valor fiscal , valor por el que hay que declarar impuestos de un inmueble.
El primer paso es realizar las oportunas alegaciones por las que no está de acuerdo con la comprobación de valores realizada por la Administración Pública. En este primer paso, es importante que se reserve el derecho a realizar la tasación pericial contradictoria. Este primer paso se debe realizar en el plazo de 10 días
En segundo lugar, usted deberá notificar a Hacienda el tasador que va a realizar la tasación. El segundo plazo se debe de realizar en el plazo de 15 días.
Por último usted deberá presentar la tasación en el plazo de 30 días desde la notificación
Para determinar el precio de una vivienda en , es necesario recurrir a una empresa de tasaciones. Un tasador visitará el inmueble, analizará sus particularidades, situación y examinará en comparación con otras ofertas del mercado. Finalmente, proporcionará una valoración con el valor económico.
El importe de la tasación suele corresponder a la persona que necesita el informe, que normalmente es el comprador si se trata de una hipoteca o el dueño si quiere conocer el coste de su propiedad.
Una tasación tiene diferentes finalidades: determinar el valor de mercado para compraventa, obtener financiación, realizar repartos de herencias, valorar activos en empresas o liquidar tributos como el tributo por legado o la tasa de incremento de valor.
El plazo de realización suele oscilar entre dos y tres días tras la inspección del perito, aunque puede variar según la complejidad del inmueble y la papelería exigida.
Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una vigencia de medio año desde la elaboración del documento. Para otros fines, su vigencia se ajustará a la situación del sector.
El precio se ajusta según el naturaleza de la propiedad y la compañía especializada, pero suele situarse entre 180 y 600 euros.