La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.
En cambio, para una tasación homologada en , es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.
Durante la visita al inmueble en por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación
El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada
Existen grandes diferencias entre una valoración sencilla de asesoramiento y una tasación oficial de mercado.
En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a servir para nada oficial, por el contrario, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa.
Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.
Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación.
La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.
La Tasación Pericial Contradictoria es aplicable en el momento en el que La Administración Pública le indica que el valor que usted ha declarado por un inmueble está por debajo del valor fiscal , valor por el que hay que declarar impuestos de un inmueble.
El primer paso es hacer las oportunas alegaciones por las que usted no acepta la la liquidación entregada por Hacienda. En este primer paso, es importante que se reserve el derecho a hacer la tasación pericial contradictoria. Este primer paso se debe realizar en el plazo de 10 días
Tras las alegaciones, usted tiene que notificar a Hacienda el arquitecto que va a hacer la tasación. El segundo plazo se tiene que hacer en el plazo de 15 días.
Por último usted deberá presentar la tasación en el plazo de 30 días desde la notificación
Para valorar una vivienda en , es necesario contar con una empresa tasadora. Un perito tasador se desplazará a el inmueble, revisará sus particularidades, ubicación y comparará otras viviendas semejantes. Finalmente, proporcionará una valoración con el importe de referencia.
El importe de la tasación suele estar a cargo de la persona que necesita el informe, que normalmente es el interesado en la compra si se trata de una financiación inmobiliaria o el propietario si quiere conocer el coste de su propiedad.
Una tasación tiene diferentes finalidades: determinar el valor de mercado para transacciones inmobiliarias, obtener financiación, realizar repartos de herencias, valorar activos en empresas o cumplir obligaciones fiscales como el de herencias o la ganancia patrimonial.
El tiempo de entrega suele oscilar entre 48 y 72 horas tras la evaluación in situ, aunque puede diferir según la características de la propiedad y la requisitos administrativos.
Por normativa, las tasaciones tienen una vigencia de seis meses desde la fecha de emisión. Para otros propósitos, su relevancia estará condicionada por la tendencia económica.
El coste se ajusta según el características de la vivienda y la empresa tasadora, pero suele situarse entre una media de 250 euros.