La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.
En cambio, para una tasación homologada en , es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.
Durante la visita en por parte del arquitecto, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble
El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada
En primer lugar, la valoración de mercado no le va a valer para nada oficial, por el contrario, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa.
Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.
Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación.
La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.
La Tasación Pericial Contradictoria es necesaria en el momento en el que Hacienda le comunica que el valor que usted declaró por un inmueble es inferior del valor fiscal .
El primer paso es hacer las oportunas alegaciones por las que no está de acuerdo con la liquidación entregada por la Administración Pública. En este primer paso, es importante que se reserve el derecho a realizar la tasación pericial contradictoria. Este primer paso se debe realizar en el plazo de 10 días
En segundo lugar, usted tiene que notificar a Hacienda el arquitecto que va a hacer la tasación. El segundo plazo se debe de hacer en el plazo de 15 días.
En el último paso deberá presentar la tasación en el plazo de 30 días desde la notificación
Para determinar el precio de una vivienda en , es necesario solicitar los servicios de una empresa tasadora. Un tasador examinará el inmueble, estudiará sus características, situación y contrastará otras propiedades similares. Finalmente, proporcionará una valoración con el valor económico.
El coste de la tasación suele recaer sobre la persona que demanda el documento, que normalmente es el comprador si se trata de una operación con el banco o el titular si quiere conocer el importe de su casa.
Una tasación tiene varias utilidades: establecer el importe justo para negociaciones de compra, solicitar una hipoteca, gestionar sucesiones, hacer auditorías de bienes o liquidar tributos como el tributo por legado o la ganancia patrimonial.
El tiempo de entrega suele oscilar entre un par de días y tres jornadas tras la evaluación in situ, aunque puede extenderse según la situación de la vivienda y la requisitos administrativos.
Por normativa, las tasaciones tienen una validez de medio año desde la firma del perito. Para otros usos, su vigencia se ajustará a la evolución del mercado inmobiliario.
El precio depende según el naturaleza de la propiedad y la entidad certificada, pero suele oscilar entre 180 y 600 euros.