La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.
En cambio, para una tasación homologada en , es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.
En la visita en por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación
El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada
Hay algunas diferencias entre una valoración de mercado y una tasación oficial de mercado.
En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a servir para nada oficial, en cambio, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa.
Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.
Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación.
La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.
La Tasación Pericial Contradictoria es aplicable en el momento en el que Hacienda le indica que el valor que ha declarado por un inmueble está por debajo del valor fiscal .
El primer paso es hacer las alegaciones por las que usted no acepta la la liquidación entregada por la Administración Pública. En este primer paso, es importante que se reserve el derecho a promover la tasación pericial contradictoria. Este primer paso se debe realizar en el plazo de 10 días
En segundo lugar, usted deberá notificar a Hacienda el arquitecto técnico que va a hacer la tasación. El segundo plazo se debe de realizar en el plazo de 15 días.
Por último usted deberá presentar la tasación en el plazo de 30 días desde la notificación
Para calcular el valor de una vivienda en , es necesario recurrir a una empresa tasadora. Un experto en valoraciones se desplazará a el inmueble, revisará sus aspectos relevantes, ubicación y contrastará otras ofertas del mercado. Finalmente, proporcionará una valoración con el precio estimado.
El coste de la tasación suele ser asumido por la persona que necesita el documento, que normalmente es el interesado en la compra si se trata de una operación con el banco o el propietario si quiere conocer el precio de su inmueble.
Una tasación tiene diferentes finalidades: determinar el valor de mercado para compraventa, obtener financiación, dividir patrimonios, hacer auditorías de bienes o gestionar impuestos como el tributo por legado o la tasa de incremento de valor.
El lapso de finalización suele estar comprendido entre un par de días y tres jornadas tras la inspección del perito, aunque puede extenderse según la naturaleza del bien y la información requerida.
Por , las tasaciones tienen una duración de seis meses desde la expedición del informe. Para otros fines, su vigencia dependerá de la tendencia económica.
El precio oscila según el dimensión del bien y la empresa tasadora, pero suele estar comprendido entre un intervalo de 180 a 600 euros.