La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.
En cambio, para una tasación homologada en , es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.
En la visita al inmueble en por parte del arquitecto, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación
El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada
En primer lugar, la valoración de mercado no le va a servir para ningún organismo oficial, en cambio, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa.
Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.
Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación.
La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.
La Tasación Pericial Contradictoria es necesaria en el momento en el que Hacienda le comunica que el valor que ha declarado por un inmueble es inferior del valor fiscal , valor por el que hay que declarar impuestos de un inmueble.
El primer paso es hacer las oportunas alegaciones por las que no acepta la la comprobación de valores otorgada por la Administración Pública. En este paso, es imprescindible que se reserve el derecho a promover la tasación pericial contradictoria. Este primer paso se debe realizar en el plazo de 10 días
En segundo lugar, usted tiene que notificar a Hacienda el arquitecto que va a realizar la tasación. El segundo plazo se tiene que realizar en el plazo de 15 días.
Por último deberá presentar la tasación en el plazo de 30 días desde la notificación
Para valorar una vivienda en , es necesario solicitar los servicios de una empresa tasadora. Un tasador se desplazará a el inmueble, evaluará sus particularidades, ubicación y examinará en comparación con otras viviendas semejantes. Finalmente, expedirá un documento con el importe de referencia.
El coste de la tasación suele estar a cargo de la persona que requiere el dictamen, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una préstamo hipotecario o el dueño si quiere conocer el importe de su casa.
Una tasación tiene múltiples usos: conocer el valor exacto para compraventa, presentar un aval bancario, dividir patrimonios, hacer auditorías de bienes o gestionar impuestos como el de sucesiones o la tasa de incremento de valor.
El tiempo de entrega suele situarse entre dos y tres días tras la evaluación in situ, aunque puede diferir según la complejidad del inmueble y la requisitos administrativos.
Por regulació, las tasaciones tienen una duración de seis meses desde la expedición del informe. Para otros propósitos, su validez variará según la situación del sector.
El coste varía según el características de la vivienda y la entidad certificada, pero suele estar comprendido entre un intervalo de 180 a 600 euros.