La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.
En cambio, para una tasación homologada en , es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.
Durante la visita en por parte del técnico, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble
El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada
En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a servir para nada oficial, en cambio, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa.
Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.
Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación.
La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.
La Tasación Pericial Contradictoria es necesaria en el momento en el que La Administración Pública le indica que el valor que ha declarado por su vivienda está por debajo del valor fiscal .
En primer lugar es realizar las alegaciones por las que usted no acepta la la liquidación realizada por la Administración Pública. En este paso, es crucial que se reserve el derecho a hacer la tasación pericial contradictoria. Este primer paso se debe realizar en el plazo de 10 días
Tras las alegaciones, usted tiene que notificar a Hacienda el arquitecto que va a realizar la tasación. Este paso se debe de hacer en el plazo de 15 días.
En el último paso deberá presentar la tasación en el plazo de 30 días desde la notificación
Para valorar una vivienda en , es necesario solicitar los servicios de una empresa tasadora. Un experto en valoraciones visitará el inmueble, analizará sus condiciones, entorno y comparará otras viviendas semejantes. Finalmente, emitirá un informe con el importe de referencia.
El importe de la tasación suele ser asumido por la persona que requiere el informe, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una préstamo hipotecario o el propietario si quiere conocer el precio de su inmueble.
Una tasación tiene diversas aplicaciones: determinar el valor de mercado para compraventa, presentar un aval bancario, gestionar sucesiones, determinar el patrimonio empresarial o cumplir obligaciones fiscales como el de herencias o la ganancia patrimonial.
El plazo de realización suele estar comprendido entre 48 y 72 horas tras la inspección del perito, aunque puede diferir según la características de la propiedad y la requisitos administrativos.
Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una vigencia de medio año desde la elaboración del documento. Para otros objetivos, su relevancia estará condicionada por la situación del sector.
El precio oscila según el tipo de inmueble y la firma homologada, pero suele estar comprendido entre 180 y 600 euros.