La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.
En cambio, para una tasación homologada en , es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.
En la visita en por parte del técnico, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación
El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada
En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a ser válido para ningún organismo oficial, en cambio, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa.
Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.
Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación.
La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.
La Tasación Pericial Contradictoria es aplicable en el momento en el que La Administración Pública le indica que el valor que declaró por un inmueble es inferior del valor fiscal , valor por el que hay que declarar impuestos de un inmueble.
En primer lugar es hacer las oportunas alegaciones por las que usted no acepta la la liquidación entregada por la Administración Pública. En este paso, es imprescindible que se reserve el derecho a promover la tasación pericial contradictoria. Este primer paso se debe realizar en el plazo de 10 días
Tras las alegaciones, usted debe de notificar a Hacienda el arquitecto técnico que va a hacer la tasación. El segundo plazo se tiene que hacer en el plazo de 15 días.
En el último paso usted deberá presentar la tasación en el plazo de 30 días desde la notificación
Para tasar una vivienda en , es necesario recurrir a una empresa tasadora. Un experto en valoraciones se desplazará a el inmueble, revisará sus condiciones, entorno y valorará en relación con otras ofertas del mercado. Finalmente, proporcionará una valoración con el valor de mercado.
El coste de la tasación suele ser asumido por la persona que demanda el documento, que normalmente es el interesado en la compra si se trata de una financiación inmobiliaria o el titular si quiere conocer el precio de su inmueble.
Una tasación tiene varias utilidades: conocer el valor exacto para transacciones inmobiliarias, obtener financiación, gestionar sucesiones, hacer auditorías de bienes o gestionar impuestos como el de sucesiones o la imposición sobre el suelo urbano.
El tiempo de entrega suele situarse entre 48 y 72 horas tras la revisión del experto, aunque puede diferir según la complejidad del inmueble y la papelería exigida.
Por , las tasaciones tienen una validez de medio año desde la elaboración del documento. Para otros usos, su vigencia estará condicionada por la dinámica de precios.
El coste depende según el dimensión del bien y la empresa tasadora, pero suele oscilar entre 180 y 500 euros.