Dudas habituales

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en , es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita al inmueble en por parte del arquitecto, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Hay algunas diferencias entre una valoración de asesoramiento y una tasación oficial de mercado. En primer lugar, la valoración de mercado no le va a servir para nada oficial, por el contrario, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

En primer lugar es hacer las alegaciones por las que usted no acepta la la comprobación de valores entregada por Hacienda. En este paso, es imprescindible que se reserve el derecho a hacer la tasación pericial contradictoria. Este primer paso se debe realizar en el plazo de 10 días

Tras las alegaciones, usted deberá notificar a Hacienda el arquitecto técnico que va a hacer la tasación. Este paso se tiene que realizar en el plazo de 15 días.

Por último deberá presentar la tasación en el plazo de 30 días desde la notificación

Para tasar una vivienda en , es necesario contar con una empresa tasadora. Un tasador visitará el inmueble, estudiará sus particularidades, zona y examinará en comparación con otras ofertas del mercado. Finalmente, expedirá un documento con el valor de mercado.

El precio de la tasación suele recaer sobre la persona que requiere el informe, que normalmente es el comprador si se trata de una operación con el banco o el titular si quiere conocer el coste de su propiedad.

Una tasación tiene múltiples usos: establecer el importe justo para compraventa, presentar un aval bancario, efectuar adjudicaciones hereditarias, valorar activos en empresas o efectuar cálculos fiscales como el tributo por legado o la ganancia patrimonial.

El periodo de emisión suele situarse entre 48 y 72 horas tras la evaluación in situ, aunque puede extenderse según la situación de la vivienda y la información requerida.

Puede contactar con nosotros en el número de forma gratuita.

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