La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.
En cambio, para una tasación homologada en , es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.
Durante la visita en por parte del arquitecto, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble
El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada
En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a servir para nada oficial, a diferencia de la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa.
Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.
Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación.
La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.
La Tasación Pericial Contradictoria es necesaria en el momento en el que La Administración Pública le comunica que el valor que usted ha declarado por su vivienda es inferior del valor fiscal .
En primer lugar es realizar las oportunas alegaciones por las que usted no está de acuerdo con la liquidación entregada por Hacienda. En este primer paso, es importante que se reserve el derecho a promover la tasación pericial contradictoria. Este primer paso se debe realizar en el plazo de 10 días
Tras las alegaciones, usted tiene que notificar a Hacienda el arquitecto que va a hacer la tasación. Este paso se debe de hacer en el plazo de 15 días.
Por último deberá presentar la tasación en el plazo de 30 días desde la notificación
Para determinar el precio de una vivienda en , es necesario contratar una empresa de tasaciones. Un experto en valoraciones visitará el inmueble, evaluará sus aspectos relevantes, entorno y comparará otras ofertas del mercado. Finalmente, proporcionará una valoración con el precio estimado.
El importe de la tasación suele corresponder a la persona que solicita el documento, que normalmente es el comprador si se trata de una operación con el banco o el vendedor si quiere conocer el coste de su propiedad.
Una tasación tiene múltiples usos: conocer el valor exacto para negociaciones de compra, tramitar un préstamo hipotecario, gestionar sucesiones, valorar activos en empresas o efectuar cálculos fiscales como el de herencias o la tasa de incremento de valor.
El tiempo de entrega suele variar entre dos o tres días laborables tras la evaluación in situ, aunque puede diferir según la características de la propiedad y la documentación necesaria.
Por normativa, las tasaciones tienen una vigencia de medio año desde la firma del perito. Para otros objetivos, su aplicabilidad dependerá de la evolución del mercado inmobiliario.
El coste varía según el características de la vivienda y la entidad certificada, pero suele estar comprendido entre 180 y 500 euros.