La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.
En cambio, para una tasación homologada en , es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.
En la visita al inmueble en por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación
El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada
En primer lugar, la valoración de mercado no le va a valer para ningún organismo oficial, a diferencia de la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa.
Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.
Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación.
La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.
La Tasación Pericial Contradictoria es necesaria en el momento en el que Hacienda le indica que el valor que ha declarado por un inmueble es inferior del valor fiscal , valor por el que hay que declarar impuestos de un inmueble.
En primer lugar es realizar las oportunas alegaciones por las que no acepta la la liquidación realizada por la Administración Pública. En este paso, es importante que se reserve el derecho a realizar la tasación pericial contradictoria. Este primer paso se debe realizar en el plazo de 10 días
Tras las alegaciones, usted debe de notificar a Hacienda el tasador que va a realizar la tasación. Este paso se debe de hacer en el plazo de 15 días.
Por último deberá presentar la tasación en el plazo de 30 días desde la notificación
Para tasar una vivienda en , es necesario solicitar los servicios de una empresa tasadora. Un tasador visitará el inmueble, revisará sus particularidades, ubicación y contrastará otras propiedades similares. Finalmente, emitirá un informe con el precio estimado.
El importe de la tasación suele corresponder a la persona que demanda el documento, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una préstamo hipotecario o el propietario si quiere conocer el valor de su vivienda.
Una tasación tiene diversas aplicaciones: conocer el valor exacto para compraventa, presentar un aval bancario, gestionar sucesiones, hacer auditorías de bienes o efectuar cálculos fiscales como el de herencias o la plusvalía municipal.
El periodo de emisión suele situarse entre dos o tres días laborables tras la inspección del perito, aunque puede variar según la características de la propiedad y la información requerida.
Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una validez de seis meses desde la expedición del informe. Para otros propósitos, su aplicabilidad se ajustará a la situación del sector.
El precio varía según el dimensión del bien y la empresa tasadora, pero suele situarse entre 180 y 500 euros.