La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.
En cambio, para una tasación homologada en , es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.
En la visita en por parte del técnico, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble
El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada
Existen grandes diferencias entre una valoración de mercado y una tasación oficial de mercado.
En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a ser válido para nada oficial, en cambio, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa.
Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.
Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación.
La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.
La Tasación Pericial Contradictoria es necesaria en el momento en el que La Administración Pública le comunica que el valor que usted ha declarado por su vivienda es inferior del valor fiscal .
En primer lugar es hacer las alegaciones por las que no acepta la la liquidación realizada por la Administración Pública. En este paso, es crucial que se reserve el derecho a realizar la tasación pericial contradictoria. Este primer paso se debe realizar en el plazo de 10 días
En segundo lugar, usted tiene que notificar a Hacienda el tasador que va a realizar la tasación. El segundo plazo se tiene que realizar en el plazo de 15 días.
En el último paso deberá presentar la tasación en el plazo de 30 días desde la notificación
Para determinar el precio de una vivienda en , es necesario contratar una empresa de tasaciones. Un tasador se desplazará a el inmueble, analizará sus características, entorno y valorará en relación con otras viviendas semejantes. Finalmente, realizará un dictamen con el importe de referencia.
El precio de la tasación suele recaer sobre la persona que requiere el dictamen, que normalmente es el comprador si se trata de una préstamo hipotecario o el vendedor si quiere conocer el valor de su vivienda.
Una tasación tiene múltiples usos: establecer el importe justo para negociaciones de compra, presentar un aval bancario, realizar repartos de herencias, determinar el patrimonio empresarial o liquidar tributos como el de sucesiones o la imposición sobre el suelo urbano.
El lapso de finalización suele estar comprendido entre un par de días y tres jornadas tras la inspección del perito, aunque puede diferir según la complejidad del inmueble y la requisitos administrativos.
Por , las tasaciones tienen una vigencia de medio año desde la firma del perito. Para otros propósitos, su validez variará según la tendencia económica.
El coste varía según el dimensión del bien y la compañía especializada, pero suele rondar una media de 250 euros.