Tasaciones oficiales en Vitoria-Gasteiz

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Vitoria-Gasteiz es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Vitoria-Gasteiz, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita al inmueble en Vitoria-Gasteiz por parte del arquitecto, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a ser válido para ningún organismo oficial, en cambio, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para calcular el valor de una vivienda en Vitoria-Gasteiz, es necesario solicitar los servicios de una empresa de tasaciones. Un experto en valoraciones analizará in situ el inmueble, revisará sus particularidades, zona y comparará otras propiedades similares. Finalmente, emitirá un informe con el importe de referencia.

El coste de la tasación suele estar a cargo de la persona que requiere el análisis, que normalmente es el interesado en la compra si se trata de una financiación inmobiliaria o el vendedor si quiere conocer el importe de su casa.

Una tasación tiene diferentes finalidades: calcular el precio real para compraventa, solicitar una hipoteca, realizar repartos de herencias, valorar activos en empresas o efectuar cálculos fiscales como el impuesto sobre herencias o la ganancia patrimonial.

El lapso de finalización suele oscilar entre un par de días y tres jornadas tras la visita del tasador, aunque puede variar según la características de la propiedad y la papelería exigida.

Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una validez de seis meses desde la fecha de emisión. Para otros objetivos, su vigencia variará según la dinámica de precios.

El coste oscila según el naturaleza de la propiedad y la compañía especializada, pero suele oscilar entre una media de 250 euros.

Las tasaciones en Vitoria-Gasteiz son un servicio esencial para quienes desean conocer el valor real de un inmueble. Ya sea por motivos de herencia, compra-venta o financiación hipotecaria, contar con un tasador en Vitoria-Gasteiz garantiza un informe preciso y ajustado a la normativa vigente.

En los últimos meses, hemos realizado tasaciones en distintos barrios de la ciudad, como Salburua, Zabalgana y Lakua, reflejando el dinamismo del mercado inmobiliario local. Actualmente, el precio medio de la vivienda en 2024 en Vitoria-Gasteiz se sitúa en 2.600 €/m², lo que hace que conocer el valor real de una propiedad sea más importante que nunca.

A continuación, te explicamos los principales servicios de tasación que ofrecemos en Vitoria-Gasteiz:

• Tasación de herencias: Un servicio fundamental para repartir equitativamente los bienes en procesos sucesorios. En estos casos, contar con un informe detallado evita conflictos entre herederos y facilita los trámites legales y fiscales.
• Tasación de viviendas: Ideal para conocer el precio de mercado de tu casa o piso antes de una compraventa. Gracias a nuestro conocimiento del mercado local, ofrecemos valoraciones precisas que permiten tomar decisiones informadas.
• Tasación hipotecaria: Documento requerido por las entidades bancarias para conceder financiación. Nuestros informes cumplen con las normativas exigidas por el Banco de España, lo que facilita la concesión del préstamo.
• Tasación de fincas rústicas: Determinamos el valor de terrenos agrícolas y rústicos en toda la provincia de Álava. Este servicio es esencial para quienes desean vender o invertir en terrenos rurales, asegurando una valoración objetiva basada en características como ubicación, acceso y uso del suelo.
• Tasación de locales y oficinas: Fundamental para operaciones comerciales y empresariales. Conocer el valor de un local u oficina permite a empresarios e inversores planificar estratégicamente sus negocios, ya sea para compra, venta o alquiler.

Además de estos servicios, ofrecemos asesoramiento personalizado a nuestros clientes para resolver cualquier duda sobre el proceso de tasación. Nuestro equipo de expertos está disponible para explicarte en detalle cada paso del procedimiento y garantizarte total transparencia.

El mercado inmobiliario en Vitoria-Gasteiz está en constante evolución. La creciente demanda en zonas como El Ensanche y Ariznabarra ha generado un aumento en el valor de las propiedades, mientras que áreas emergentes como Aretxabaleta o Zabalgana están atrayendo a nuevos compradores e inversores. Es por ello que una tasación profesional y actualizada es clave para tomar decisiones acertadas.

Si buscas un servicio profesional, cercano y adaptado a la realidad del mercado inmobiliario local, nuestro equipo de tasadores en Vitoria-Gasteiz está listo para ayudarte. Contáctanos y obtén tu tasación con la máxima precisión y transparencia.

Para solicitar una tasación, solo tienes que ponerte en contacto con nosotros. Evaluaremos tu caso de manera personalizada y te proporcionaremos un presupuesto sin compromiso. Nuestro objetivo es ofrecerte un servicio rápido, eficiente y con todas las garantías de calidad.

Confía en profesionales con experiencia en el sector y asegura el valor real de tu propiedad en Vitoria-Gasteiz.