Tasaciones y valoraciones en Novelda

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Novelda es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Novelda, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita al inmueble en Novelda por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Hay algunas diferencias entre una valoración de asesoramiento y una tasación oficial inmobiliaria. En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a valer para nada oficial, en cambio, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para tasar una vivienda en Novelda, es necesario contratar una empresa de tasaciones. Un perito tasador visitará el inmueble, analizará sus características, zona y examinará en comparación con otras ofertas del mercado. Finalmente, expedirá un documento con el precio estimado.

El importe de la tasación suele ser asumido por la persona que requiere el dictamen, que normalmente es el comprador si se trata de una financiación inmobiliaria o el dueño si quiere conocer el valor de su vivienda.

Una tasación tiene múltiples usos: conocer el valor exacto para negociaciones de compra, solicitar una hipoteca, dividir patrimonios, hacer auditorías de bienes o cumplir obligaciones fiscales como el de herencias o la ganancia patrimonial.

El plazo de realización suele variar entre 48 y 72 horas tras la evaluación in situ, aunque puede extenderse según la situación de la vivienda y la información requerida.

Por regulació, las tasaciones tienen una vigencia de medio año desde la elaboración del documento. Para otros usos, su relevancia se ajustará a la dinámica de precios.

El valor se ajusta según el características de la vivienda y la entidad certificada, pero suele situarse entre una media de 250 euros.

Si estás buscando realizar una tasación en Novelda, contar con un tasador experto en la localidad es esencial para obtener una valoración precisa y ajustada a las características del mercado local. Ya sea para tasar una vivienda, una herencia o cualquier otro tipo de propiedad, nuestros profesionales están listos para ayudarte con la mejor asesoría.

En Novelda, un municipio que ha experimentado un crecimiento notable en los últimos años, realizar una tasación precisa es clave para tomar decisiones informadas en el mercado inmobiliario. Con un precio medio de la vivienda en 2024 de 900 €/m², es vital contar con un tasador local que entienda las fluctuaciones de los precios en áreas como el centro de Novelda o los barrios cercanos, como La Magdalena o La Serrella.

Servicios de tasación en Novelda

• Tasación de herencias en Novelda: Gestionar una herencia puede ser complicado, pero con una tasación precisa de los bienes inmuebles, este proceso se vuelve mucho más sencillo. Nuestros expertos valorarán tus propiedades de manera imparcial y detallada, facilitando así la división y resolución de la herencia.
• Tasación de viviendas en Novelda: Ya sea que estés comprando, vendiendo o alquilando una vivienda en Novelda, contar con una tasación ajustada al mercado local es fundamental. Nuestros tasadores analizan la ubicación, el estado y las características de la vivienda para proporcionarte un informe completo y veraz.
• Tasación hipotecarias en Novelda: Si necesitas financiar la compra de un inmueble, los bancos requieren una tasación oficial para asegurarse de que el valor de la propiedad es adecuado para el préstamo solicitado. Con nuestra tasación hipotecaria, tendrás la certeza de que el valor de tu propiedad está alineado con las expectativas del banco.
• Tasación de fincas rústicas en Novelda: Novelda también cuenta con una considerable cantidad de fincas rústicas, especialmente en sus alrededores. Si necesitas tasar terrenos para uso agrícola o ganadero, nuestros tasadores consideran todos los aspectos relevantes, desde la accesibilidad hasta el uso del suelo, para ofrecerte una valoración justa y realista.
• Tasación de locales y oficinas en Novelda: Si estás buscando invertir en un local comercial o una oficina en Novelda, contar con una tasación precisa es crucial. Analizamos aspectos como la ubicación, el estado de la propiedad y la demanda del mercado para ofrecerte una valoración que te ayude a tomar decisiones informadas sobre tu inversión.

¿Cómo realizamos las tasaciones en Novelda?

El proceso de tasación en Novelda es detallado y meticuloso, y siempre ajustado a las necesidades del cliente. A continuación, te explicamos los factores más importantes que nuestros tasadores tienen en cuenta:

1. Ubicación: El lugar donde se encuentra el inmueble es uno de los factores más importantes en la tasación. Zonas como el centro de Novelda o las áreas cercanas a la estación de tren, o incluso la zona industrial, pueden tener una influencia considerable en el valor de la propiedad.
2. Condición de la propiedad: El estado de conservación de la propiedad también influye en su valoración. Una vivienda o local bien conservado, con reformas recientes o en excelente estado, tendrá un valor superior a una propiedad que necesite reparaciones importantes.
3. Características específicas del inmueble: Cada propiedad es única. El tamaño, la distribución de los espacios, la calidad de los materiales y la presencia de extras como una piscina, jardín o garaje pueden incrementar el valor de la propiedad.
4. Condiciones del mercado: Los precios de las viviendas y terrenos en Novelda pueden fluctuar dependiendo de la oferta y la demanda. Nuestros tasadores están al tanto de estas variaciones y realizan una valoración ajustada a las condiciones actuales del mercado, con un precio medio de vivienda en 2024 de 900 €/m².

Ventajas de realizar una tasación en Novelda

Contar con una tasación en Novelda ofrece varias ventajas que pueden facilitarte la toma de decisiones, tanto si eres comprador, vendedor o si necesitas realizar una gestión legal o fiscal. Aquí te dejamos algunas de las razones por las que deberías optar por nuestros servicios de tasación en Novelda:

• Decisiones más informadas: Con una tasación precisa y ajustada al mercado, podrás tomar decisiones más seguras en cuanto a la compra, venta o alquiler de propiedades en Novelda. Esto te garantiza que no estarás pagando de más por un inmueble ni vendiendo por debajo de su valor real.
• Trámites legales más ágiles: En el caso de herencias o disputas legales, contar con una tasación oficial facilitará la resolución de los conflictos de manera más rápida y eficaz.
• Garantía en hipotecas: Al realizar una tasación hipotecaria, te aseguras de que el valor de la propiedad es correcto y de que obtienes la financiación adecuada, sin que el banco ponga en duda el valor de tu inmueble.
• Rentabilidad en inversiones: Si estás invirtiendo en propiedades comerciales o fincas rústicas en Novelda, una tasación te ayudará a obtener el máximo retorno de inversión. Nuestros expertos analizan todos los aspectos de la propiedad para ofrecerte un informe preciso.

¿Por qué elegir nuestros servicios de tasación en Novelda?

Contamos con un equipo de tasadores locales en Novelda altamente cualificados y con experiencia en el mercado inmobiliario de la localidad. Nuestros profesionales conocen al detalle las características del mercado local, lo que nos permite ofrecerte valoraciones precisas y ajustadas a la realidad de la zona. Si necesitas realizar una tasación en Novelda, ya sea de una vivienda, finca rústica, local comercial o herencia, no dudes en contactar con nosotros. Estamos aquí para ofrecerte el mejor servicio y asesoramiento.

Confía en nuestros expertos tasadores para obtener una valoración justa, detallada y profesional de tu propiedad en Novelda. Ya sea que estés comprando, vendiendo o realizando trámites legales, nuestros servicios de tasación te proporcionarán la seguridad que necesitas para tomar decisiones acertadas.