Tasaciones oficiales en Son Servera

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Son Servera es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Son Servera, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita en Son Servera por parte del arquitecto, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen diferencias entre una valoración de mercado y una tasación oficial de mercado. En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a valer para ningún organismo oficial, a diferencia de la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para tasar una vivienda en Son Servera, es necesario recurrir a una empresa tasadora. Un tasador analizará in situ el inmueble, estudiará sus aspectos relevantes, situación y examinará en comparación con otras viviendas semejantes. Finalmente, realizará un dictamen con el valor de mercado.

El importe de la tasación suele corresponder a la persona que demanda el documento, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una financiación inmobiliaria o el vendedor si quiere conocer el coste de su propiedad.

Una tasación tiene múltiples usos: determinar el valor de mercado para negociaciones de compra, tramitar un préstamo hipotecario, realizar repartos de herencias, valorar activos en empresas o efectuar cálculos fiscales como el impuesto sobre herencias o la plusvalía municipal.

El periodo de emisión suele situarse entre un par de días y tres jornadas tras la visita del tasador, aunque puede extenderse según la naturaleza del bien y la requisitos administrativos.

Por regulació, las tasaciones tienen una validez de medio año desde la elaboración del documento. Para otros propósitos, su relevancia dependerá de la situación del sector.

El valor depende según el naturaleza de la propiedad y la empresa tasadora, pero suele estar comprendido entre 180 y 500 euros.

Si necesitas un tasador en Son Servera, es imprescindible contar con profesionales con experiencia en el mercado local. En 2024, el precio medio de la vivienda en esta localidad se sitúa en 3.100€ por metro cuadrado, reflejando la creciente demanda de propiedades en la zona. Son Servera destaca por su combinación de encanto tradicional y zonas costeras, lo que influye en la variabilidad de precios según la ubicación y características del inmueble.

Las tasaciones inmobiliarias en Son Servera son esenciales para distintos procesos como la compraventa de inmuebles, la tramitación de herencias o la solicitud de hipotecas. Factores como la ubicación, el tipo de propiedad y la evolución del mercado influyen en la valoración de cada inmueble. Barrios y zonas como Cala Bona, Costa de los Pinos, Port Verd y el casco antiguo de Son Servera presentan características y precios diferentes, lo que hace que cada tasación deba realizarse con precisión.

Nuestros servicios de tasaciones en Son Servera incluyen:

• Tasación de herencias: Valoración detallada de inmuebles heredados para facilitar su reparto y trámites fiscales. Un informe de tasación profesional permite tomar decisiones informadas en procesos de sucesión.
• Tasación de viviendas: Análisis del valor de casas, chalets y pisos en función de su ubicación, estado, tamaño y demanda en la zona. Son Servera cuenta con una gran variedad de propiedades, desde apartamentos con vistas al mar hasta casas rústicas en el interior.
• Tasación hipotecaria: Informes oficiales requeridos por entidades bancarias para la concesión de hipotecas. Nuestros informes están certificados y cumplen con los requisitos de los principales bancos.
• Tasación de fincas rústicas: Evaluación de terrenos y propiedades agrícolas considerando su productividad, accesibilidad y normativa vigente. En Son Servera hay numerosas fincas con gran potencial agrícola y turístico.
• Tasación de locales y oficinas: Determinación del valor de inmuebles comerciales en función de su rentabilidad, ubicación estratégica y potencial de negocio. Este servicio es clave para empresarios e inversores que buscan maximizar su inversión en la zona.

Son Servera es un municipio con una gran diversidad de propiedades, desde viviendas unifamiliares hasta exclusivas fincas rústicas en su entorno. Además, su cercanía a localidades turísticas como Cala Millor y su acceso a infraestructuras modernas aumentan su atractivo tanto para residentes como para inversores.

Gracias a nuestro conocimiento del mercado local, garantizamos tasaciones precisas, ajustadas a la normativa y con informes transparentes. Nuestro equipo de expertos se encarga de todo el proceso, proporcionando un servicio ágil, detallado y adaptado a cada cliente.

Si buscas una tasación en Son Servera, contacta con nuestro equipo de especialistas. Te proporcionaremos una valoración profesional y adaptada a la realidad del mercado, con un trato personalizado y máxima precisión.