Tasaciones y valoraciones en Burgos

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Burgos es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Burgos, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita al inmueble en Burgos por parte del técnico, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Hay algunas diferencias entre una valoración de asesoramiento y una tasación oficial inmobiliaria. En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a servir para ningún organismo oficial, por el contrario, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para calcular el valor de una vivienda en Burgos, es necesario recurrir a una empresa de tasaciones. Un perito tasador analizará in situ el inmueble, evaluará sus características, ubicación y contrastará otras propiedades similares. Finalmente, realizará un dictamen con el valor económico.

El importe de la tasación suele recaer sobre la persona que necesita el análisis, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una préstamo hipotecario o el propietario si quiere conocer el precio de su inmueble.

Una tasación tiene diversas aplicaciones: conocer el valor exacto para negociaciones de compra, solicitar una hipoteca, efectuar adjudicaciones hereditarias, determinar el patrimonio empresarial o liquidar tributos como el impuesto sobre herencias o la ganancia patrimonial.

El plazo de realización suele variar entre un par de días y tres jornadas tras la evaluación in situ, aunque puede extenderse según la situación de la vivienda y la requisitos administrativos.

Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una vigencia de seis meses desde la elaboración del documento. Para otros usos, su validez se ajustará a la tendencia económica.

El importe se ajusta según el naturaleza de la propiedad y la entidad certificada, pero suele estar comprendido entre 180 y 600 euros.

Si buscas un tasador en Burgos con experiencia y profesionalidad, es fundamental conocer los diferentes tipos de tasaciones disponibles y su importancia en distintos contextos. En Burgos, cada barrio y zona tiene características particulares que influyen en el valor de los inmuebles, desde el casco histórico hasta Gamonal o Villimar.

Las tasaciones juegan un papel clave en la compraventa de inmuebles, gestión de herencias o solicitud de hipotecas. Un informe de tasación bien elaborado garantiza una valoración ajustada a la realidad del mercado local.

A continuación, te contamos más sobre los servicios de tasaciones en Burgos y cómo pueden ayudarte.

Tasación de herencias en Burgos

Cuando se recibe una herencia con bienes inmuebles, es necesario conocer su valor real para gestionar impuestos y posibles repartos entre herederos. Una tasación profesional permite determinar el valor exacto del inmueble en zonas como el centro histórico o barrios como San Pedro y San Felices.

Tasación de viviendas en Burgos

Vender o comprar una vivienda requiere conocer su precio de mercado. En 2024, el precio medio de la vivienda en Burgos se sitúa en 1.800 €/m², pero cada barrio presenta variaciones significativas. Factores como la antigüedad del edificio, ubicación y estado de conservación influyen en la valoración.

• Casco histórico: Precios más elevados por la demanda turística y patrimonial.
• Gamonal: Mayor oferta de viviendas con precios más accesibles.
• San Cristóbal y Fuentecillas: Zonas en expansión con valores al alza.

Tasaciones hipotecarias en Burgos

Si vas a solicitar una hipoteca, el banco te pedirá una tasación oficial del inmueble. En Burgos, la tasación hipotecaria se basa en precios de mercado recientes y factores como la ubicación y características constructivas. Trabajamos con entidades bancarias para garantizar informes válidos y actualizados.

Tasación de fincas rústicas en Burgos

El valor de una finca rústica depende de su ubicación, extensión, calidad del suelo y accesibilidad. En la provincia de Burgos, muchas fincas están destinadas a cultivos de cereal o viñedos, lo que afecta su tasación. Contamos con expertos en valoración agraria para ofrecer informes precisos y adaptados a cada propiedad.

Tasación de locales y oficinas en Burgos

El valor de un local comercial o una oficina depende de su ubicación y características. En zonas como el Paseo de la Audiencia o la Calle Vitoria, la demanda de espacios comerciales es alta, lo que influye en su valoración. Una tasación profesional permite conocer el precio real del inmueble para alquiler, venta o garantía hipotecaria.

Si necesitas una tasación fiable y adaptada al mercado local, contacta con nuestros expertos. Realizamos informes detallados con la máxima precisión y rigor profesional.