Tasaciones en Gáldar

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Gáldar es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Gáldar, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita al inmueble en Gáldar por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a ser válido para ningún organismo oficial, por el contrario, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para determinar el precio de una vivienda en Gáldar, es necesario solicitar los servicios de una empresa de tasaciones. Un experto en valoraciones analizará in situ el inmueble, revisará sus aspectos relevantes, ubicación y comparará otras edificaciones parecidas. Finalmente, realizará un dictamen con el valor de mercado.

El precio de la tasación suele estar a cargo de la persona que necesita el análisis, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una financiación inmobiliaria o el vendedor si quiere conocer el coste de su propiedad.

Una tasación tiene varias utilidades: conocer el valor exacto para compraventa, tramitar un préstamo hipotecario, dividir patrimonios, establecer el valor contable o cumplir obligaciones fiscales como el de herencias o la imposición sobre el suelo urbano.

El tiempo de entrega suele estar comprendido entre dos o tres días laborables tras la inspección del perito, aunque puede diferir según la complejidad del inmueble y la papelería exigida.

Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una validez de medio año desde la elaboración del documento. Para otros usos, su vigencia estará condicionada por la tendencia económica.

El valor varía según el características de la vivienda y la compañía especializada, pero suele oscilar entre 180 y 500 euros.

Si necesitas realizar tasaciones en Gáldar, contar con un tasador en Gáldar experto es fundamental para obtener una valoración precisa de tu propiedad. Gáldar, un municipio ubicado al norte de Gran Canaria, ofrece una gran diversidad de propiedades, desde viviendas en el centro urbano hasta fincas rústicas en las afueras. Nuestros tasadores especializados en la zona conocen a fondo el mercado local y te proporcionarán una valoración justa y adecuada según las características del bien que desees tasar.

Servicios de tasación en Gáldar:

• Tasación de herencias en Gáldar: En los casos de herencias, contar con una tasación oficial es esencial para poder repartir los bienes de manera equitativa entre los herederos. Nuestros profesionales en tasaciones de herencias te ayudarán a obtener una valoración justa, que agilice los trámites legales relacionados.
• Tasación de viviendas en Gáldar: Si deseas conocer el valor de tu vivienda en Gáldar, nuestros tasadores te ofrecerán una valoración precisa. En 2024, el precio medio de la vivienda en Gáldar es de 1.200 €/m², pero las diferencias pueden variar dependiendo de la ubicación, el tipo de propiedad y sus características específicas. Ya sea una casa en el centro histórico de Gáldar o una vivienda en zonas más residenciales como La Montaña, nos aseguramos de ajustar la valoración a la realidad del mercado local.
• Tasación hipotecarias en Gáldar: Si necesitas realizar una tasación para obtener una hipoteca, nuestros tasadores se encargan de elaborar un informe detallado que cumpla con los requisitos establecidos por las entidades financieras. Este servicio es indispensable para que puedas acceder a las mejores condiciones del mercado.
• Tasación de fincas rústicas en Gáldar: Gáldar cuenta con numerosas fincas rústicas, especialmente en zonas cercanas al campo y la costa. Si eres propietario de una finca o terreno agrícola, nuestro equipo de tasadores especializados te proporcionará una valoración precisa, teniendo en cuenta factores como la ubicación, el tipo de cultivo o el uso del terreno.
• Tasación de locales y oficinas en Gáldar: Si eres dueño de un local comercial o una oficina en Gáldar, ya sea en el centro del municipio o en áreas de mayor tránsito, nuestros tasadores te ayudarán a obtener una valoración adecuada. Esto es especialmente útil si estás pensando en vender, alquilar o realizar una inversión en el mercado inmobiliario comercial.

¿Por qué elegir un tasador local en Gáldar? Un tasador con experiencia en Gáldar no solo tiene conocimiento del mercado inmobiliario de la zona, sino que también entiende las particularidades que afectan a cada tipo de propiedad en este municipio. El valor de las propiedades varía considerablemente entre las áreas más cercanas al casco urbano y las fincas rurales de las zonas altas, como en el barrio de San Isidro o en la zona costera de Sardina.

Conclusión: Si necesitas realizar una tasación en Gáldar, ya sea de una vivienda, finca, local comercial o en el marco de una herencia, nuestros tasadores especializados en la zona están listos para ofrecerte un servicio profesional y ajustado a las necesidades del mercado local. No dudes en contactarnos para obtener una valoración precisa y detallada.