Tasaciones oficiales en San Bartolomé

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en San Bartolomé es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en San Bartolomé, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en San Bartolomé por parte del técnico, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen grandes diferencias entre una valoración simple y una tasación oficial inmobiliaria. En primer lugar, la valoración de mercado no le va a valer para ningún organismo oficial, en cambio, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para tasar una vivienda en San Bartolomé, es necesario contratar una empresa tasadora. Un perito tasador visitará el inmueble, analizará sus particularidades, situación y comparará otras ofertas del mercado. Finalmente, emitirá un informe con el importe de referencia.

El valor de la tasación suele estar a cargo de la persona que solicita el dictamen, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una préstamo hipotecario o el vendedor si quiere conocer el coste de su propiedad.

Una tasación tiene diferentes finalidades: determinar el valor de mercado para operaciones de compraventa, tramitar un préstamo hipotecario, dividir patrimonios, determinar el patrimonio empresarial o efectuar cálculos fiscales como el de sucesiones o la plusvalía municipal.

El plazo de realización suele oscilar entre dos y tres días tras la revisión del experto, aunque puede prolongarse según la complejidad del inmueble y la papelería exigida.

Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una vigencia de seis meses desde la fecha de emisión. Para otros propósitos, su validez dependerá de la dinámica de precios.

El importe oscila según el dimensión del bien y la empresa tasadora, pero suele situarse entre 180 y 600 euros.

Si buscas tasaciones en San Bartolomé, contar con un tasador en San Bartolomé te permitirá obtener una valoración ajustada a las particularidades del mercado inmobiliario de esta localidad. San Bartolomé, situado en el centro de la isla de Lanzarote, cuenta con un entorno único, tanto en su zona urbana como en sus áreas rurales, lo que hace que cada tipo de propiedad requiera un análisis específico para determinar su valor real.

Servicios de tasación en San Bartolomé:

• Tasación de herencias en San Bartolomé: Si estás gestionando una herencia en San Bartolomé, contar con una tasación precisa de los bienes inmuebles involucrados es esencial. Desde viviendas urbanas en el centro del municipio hasta fincas rústicas en zonas cercanas como La Vegueta o Montaña Blanca, nuestros tasadores te brindarán una valoración justa y detallada, facilitando el proceso de distribución de la herencia.
• Tasación de viviendas en San Bartolomé: El precio medio de la vivienda en San Bartolomé en 2024 es de 4.300 €/m², lo que refleja el alto interés por las propiedades en esta localidad. Ya sea que estés valorando una vivienda en el casco urbano o en áreas como El Islote o La Costa, nuestros expertos te ofrecen una tasación basada en el análisis del mercado local y las características de tu inmueble.
• Tasación hipotecaria en San Bartolomé: Si necesitas realizar una tasación hipotecaria para obtener financiación en San Bartolomé, nuestro equipo te ayudará con un informe detallado que será aceptado por las entidades financieras. Esta tasación te permitirá asegurar el mejor trato y condiciones para la compra de tu vivienda o local.
• Tasación de fincas rústicas en San Bartolomé: Las fincas rústicas en San Bartolomé tienen una gran demanda, especialmente en áreas como La Geria y Masdache, conocidas por sus terrenos agrícolas. Nuestros tasadores cuentan con el conocimiento necesario para valorar correctamente tanto el valor del terreno como el uso agrícola o recreativo que pueda tener.
• Tasación de locales y oficinas en San Bartolomé: Si posees un local comercial o una oficina en el municipio, ya sea en el centro o en zonas más periféricas como Montaña Roja, podemos realizar una valoración precisa que te ayude a tomar decisiones informadas, ya sea para la venta, alquiler o reinversión en la propiedad.

¿Por qué elegir un tasador local en San Bartolomé? Al elegir un tasador en San Bartolomé, te aseguras de recibir una tasación precisa que tenga en cuenta las particularidades del mercado inmobiliario local. Conocemos bien las zonas de La Vega de San Bartolomé, La Asomada y otros barrios, lo que nos permite ofrecer una valoración ajustada a la realidad del mercado y ayudarte a tomar las mejores decisiones.

Conclusión: Si necesitas realizar una tasación en San Bartolomé, ya sea para herencias, viviendas, fincas rústicas o locales comerciales, no dudes en contactar con nuestros expertos. Te proporcionaremos un servicio profesional y cercano, adaptado a las características del mercado local, para que obtengas una valoración precisa y justa de tu propiedad.