Tasaciones oficiales en Santa Lucía de Tirajana

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Santa Lucía de Tirajana es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Santa Lucía de Tirajana, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita al inmueble en Santa Lucía de Tirajana por parte del arquitecto, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de mercado no le va a valer para ningún organismo oficial, en cambio, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para tasar una vivienda en Santa Lucía de Tirajana, es necesario recurrir a una empresa de tasaciones. Un perito tasador examinará el inmueble, estudiará sus características, entorno y contrastará otras edificaciones parecidas. Finalmente, emitirá un informe con el importe de referencia.

El precio de la tasación suele recaer sobre la persona que demanda el dictamen, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una préstamo hipotecario o el propietario si quiere conocer el importe de su casa.

Una tasación tiene múltiples usos: conocer el valor exacto para operaciones de compraventa, presentar un aval bancario, dividir patrimonios, valorar activos en empresas o cumplir obligaciones fiscales como el tributo por legado o la tasa de incremento de valor.

El tiempo de entrega suele estar comprendido entre dos y tres días tras la evaluación in situ, aunque puede variar según la naturaleza del bien y la requisitos administrativos.

Por normativa, las tasaciones tienen una vigencia de seis meses desde la expedición del informe. Para otros fines, su aplicabilidad variará según la dinámica de precios.

El importe varía según el características de la vivienda y la empresa tasadora, pero suele estar comprendido entre una media de 250 euros.

Si buscas información sobre tasaciones en Santa Lucía de Tirajana, es importante conocer los diferentes servicios disponibles y cómo pueden ayudarte en distintas situaciones. Nuestra empresa cuenta con experiencia en valoraciones inmobiliarias en la zona, abarcando barrios como Vecindario, El Doctoral y Sardina del Sur.

Un tasador en Santa Lucía de Tirajana se encarga de evaluar el valor real de un inmueble según sus características, ubicación y el mercado actual. Ya sea que necesites una tasación para herencias, compra-venta o financiación hipotecaria, contar con un informe profesional es clave.

• Tasación de herencias: Permite determinar el valor de los bienes inmuebles heredados para trámites legales y reparto equitativo entre los herederos. Esto ayuda a evitar conflictos y garantizar una distribución justa.
• Tasación de viviendas: Fundamental si deseas vender o comprar una propiedad con un precio justo acorde al mercado. También es útil para conocer el valor patrimonial de tu propiedad.
• Tasación hipotecaria: Requerida por las entidades bancarias para conceder préstamos garantizados con el inmueble. Es un requisito indispensable para la obtención de una hipoteca.
• Tasación de fincas rústicas: Especialmente útil para propietarios de terrenos agrícolas o rústicos en el municipio. Se consideran aspectos como la calidad del suelo, el acceso a recursos hídricos y la proximidad a infraestructuras.
• Tasación de locales y oficinas: Indispensable para la compraventa o alquiler de espacios comerciales en zonas clave como la Avenida de Canarias, donde la actividad comercial es alta y el valor del suelo puede fluctuar.

El precio medio del metro cuadrado en 2024 en Santa Lucía de Tirajana se sitúa en 1.500 €/m², lo que influye directamente en la tasación de cualquier inmueble. Factores como la ubicación, el estado de conservación y la demanda en la zona pueden hacer variar este valor. En Vecindario, por ejemplo, las propiedades cerca de los principales ejes comerciales pueden superar esta media.

Otros factores determinantes en una tasación incluyen la orientación de la vivienda, la eficiencia energética, la calidad de los materiales de construcción y las reformas realizadas. Una vivienda bien cuidada con mejoras recientes tendrá un valor superior a una que requiera renovación.

Si necesitas una tasación en Santa Lucía de Tirajana, nuestro equipo de expertos puede asesorarte con informes detallados y precisos. Contamos con experiencia en la valoración de inmuebles en toda la localidad, asegurando un servicio rápido y profesional. Además, trabajamos con metodologías homologadas y ajustadas a la normativa vigente para garantizar la máxima fiabilidad en cada valoración.

Contactarnos es el primer paso para obtener una tasación objetiva y adaptada a tus necesidades. Ya sea para gestionar una herencia, solicitar un préstamo hipotecario o determinar el valor de tu propiedad antes de venderla, estamos aquí para ayudarte con un servicio personalizado y transparente.