Tasaciones y valoraciones en Viveiro

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Viveiro es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Viveiro, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita al inmueble en Viveiro por parte del arquitecto, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen diferencias entre una valoración sencilla de asesoramiento y una tasación oficial de mercado. En primer lugar, la valoración de mercado no le va a valer para ningún organismo oficial, a diferencia de la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para determinar el precio de una vivienda en Viveiro, es necesario contar con una empresa de tasaciones. Un tasador se desplazará a el inmueble, revisará sus particularidades, zona y examinará en comparación con otras edificaciones parecidas. Finalmente, expedirá un documento con el precio estimado.

El precio de la tasación suele recaer sobre la persona que solicita el dictamen, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una operación con el banco o el titular si quiere conocer el precio de su inmueble.

Una tasación tiene múltiples usos: determinar el valor de mercado para compraventa, tramitar un préstamo hipotecario, realizar repartos de herencias, establecer el valor contable o gestionar impuestos como el tributo por legado o la tasa de incremento de valor.

El lapso de finalización suele oscilar entre dos y tres días tras la inspección del perito, aunque puede diferir según la complejidad del inmueble y la información requerida.

Por , las tasaciones tienen una validez de medio año desde la elaboración del documento. Para otros propósitos, su validez estará condicionada por la situación del sector.

El valor oscila según el dimensión del bien y la firma homologada, pero suele oscilar entre una media de 250 euros.

Si necesitas realizar una tasación en Viveiro, es fundamental contar con un tasador en Viveiro que conozca bien el mercado local. En nuestra empresa, ofrecemos un servicio especializado en la valoración de propiedades en esta localidad gallega, proporcionando informes detallados y ajustados a las necesidades específicas de cada cliente.

Servicios de tasación en Viveiro

En Viveiro, ofrecemos una amplia gama de servicios de tasación para cubrir todas las necesidades de nuestros clientes:

• Tasación de herencias en Viveiro: Cuando es necesario repartir una propiedad o valorar un bien heredado, nuestros tasadores realizan un análisis exhaustivo para garantizar que el proceso se realice de manera justa y equitativa.
• Tasación de viviendas en Viveiro: Ya sea que estés comprando, vendiendo o necesites conocer el valor de tu propiedad para una hipoteca, nuestros expertos ofrecen una valoración precisa teniendo en cuenta las características del inmueble y la evolución del mercado.
• Tasación hipotecaria en Viveiro: Si necesitas una tasación para la solicitud de una hipoteca, nos encargamos de realizar una valoración ajustada que cumpla con los requisitos establecidos por las entidades bancarias.
• Tasación de fincas rústicas en Viveiro: Las propiedades rurales en Viveiro requieren un enfoque especializado. Nuestros tasadores valoran tanto el terreno como las características específicas que afectan su precio, como su uso agrícola o su accesibilidad.
• Tasación de locales y oficinas en Viveiro: Si tienes un local comercial o una oficina en Viveiro, nuestros expertos realizan una tasación considerando la demanda de la zona, el estado de conservación del inmueble y otros factores que pueden influir en su valor.

El mercado inmobiliario en Viveiro

En 2024, el precio medio de la vivienda en Viveiro se encuentra en 1.000 €/m2. Este precio puede variar según la ubicación dentro de la ciudad, el tipo de propiedad y otros factores. Viveiro, con su encanto histórico y su cercanía al mar, es una ciudad que combina la vida urbana con el entorno natural, lo que influye en los precios de las propiedades.

En zonas como el centro histórico de Viveiro o La Solaina, donde se concentran muchas propiedades de interés turístico y residencial, los precios suelen ser más altos debido a la demanda. Sin embargo, en áreas más periféricas, como el barrio de A Parda, los precios pueden ser más asequibles, lo que ofrece alternativas interesantes para quienes buscan una inversión más económica.

Ventajas de contar con un tasador local en Viveiro

Un tasador en Viveiro especializado en esta localidad puede ofrecer varias ventajas, como un conocimiento profundo del mercado inmobiliario local y una visión más precisa sobre las fluctuaciones de precios. Algunas de las principales ventajas son:

• Conocimiento del mercado local: Nuestro equipo está formado por profesionales que conocen las particularidades de Viveiro, lo que nos permite realizar tasaciones mucho más precisas que las de un tasador generalista.
• Valoraciones ajustadas a la realidad del mercado: Realizamos una valoración detallada de la propiedad, teniendo en cuenta factores como el estado de la vivienda, la ubicación, los servicios cercanos y la demanda en el mercado local.
• Especialización en propiedades locales: Nuestro equipo tiene experiencia en la tasación de viviendas urbanas, rurales, comerciales y oficinas en Viveiro, lo que nos permite adaptarnos a cada tipo de propiedad y ofrecer un informe preciso.
• Asesoramiento personalizado: Además de la tasación, ofrecemos un servicio de asesoramiento personalizado para que puedas tomar decisiones informadas sobre la compra, venta o financiación de tu propiedad en Viveiro.

La importancia de realizar una tasación profesional en Viveiro

Una tasación profesional en Viveiro es esencial para obtener un valor justo de tu propiedad, ya sea para venderla, comprarla o pedir una hipoteca. Sin una valoración precisa, es difícil saber si estás obteniendo o pagando un precio justo. Esto es especialmente importante en un mercado como el de Viveiro, donde las propiedades varían significativamente según su ubicación, tamaño y características.

Contar con un informe de tasación confiable te ayudará a evitar sorpresas en el proceso de compra o venta y te proporcionará la seguridad de que estás tomando decisiones informadas. Además, en situaciones como la venta de una herencia o la obtención de una hipoteca, una tasación correcta es clave para asegurar que todo se realice conforme a la ley.

Contacta con nosotros para realizar tu tasación en Viveiro

Si necesitas una tasación en Viveiro, no dudes en ponerte en contacto con nuestros expertos. Ya sea que necesites una tasación para herencias, viviendas, fincas rústicas o locales comerciales, nuestros tasadores especializados en Viveiro están listos para ofrecerte un informe detallado y ajustado a tus necesidades.

Con nuestra experiencia y conocimiento local, te garantizamos una valoración precisa que te permitirá tomar decisiones basadas en datos reales y actualizados del mercado de Viveiro.