Tasaciones oficiales en Parla

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Parla es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Parla, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en Parla por parte del técnico, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de mercado no le va a valer para ningún organismo oficial, por el contrario, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para tasar una vivienda en Parla, es necesario solicitar los servicios de una empresa tasadora. Un tasador se desplazará a el inmueble, analizará sus condiciones, ubicación y valorará en relación con otras propiedades similares. Finalmente, emitirá un informe con el importe de referencia.

El importe de la tasación suele estar a cargo de la persona que demanda el documento, que normalmente es el interesado en la compra si se trata de una hipoteca o el vendedor si quiere conocer el valor de su vivienda.

Una tasación tiene varias utilidades: determinar el valor de mercado para negociaciones de compra, tramitar un préstamo hipotecario, gestionar sucesiones, hacer auditorías de bienes o gestionar impuestos como el impuesto sobre herencias o la tasa de incremento de valor.

El tiempo de entrega suele oscilar entre un par de días y tres jornadas tras la revisión del experto, aunque puede variar según la situación de la vivienda y la requisitos administrativos.

Por , las tasaciones tienen una duración de medio año desde la firma del perito. Para otros fines, su vigencia dependerá de la situación del sector.

El coste oscila según el tipo de inmueble y la compañía especializada, pero suele estar comprendido entre 180 y 600 euros.

En Parla, la tasación de inmuebles es una herramienta esencial para diversas gestiones, desde herencias hasta operaciones hipotecarias. Contar con una valoración precisa y adaptada al mercado local es fundamental para tomar decisiones informadas.

La empresa ofrece una amplia gama de servicios de tasación en Parla, incluyendo:

• Tasación de herencias: Valoración de bienes inmuebles para procesos hereditarios, asegurando una distribución equitativa entre los beneficiarios.
• Tasación de viviendas: Evaluación del valor de mercado de propiedades residenciales, considerando factores como ubicación, tamaño y estado de conservación.
• Tasaciones hipotecarias: Valoraciones oficiales requeridas por entidades financieras para la concesión de préstamos hipotecarios.
• Tasación de fincas rústicas: Análisis del valor de terrenos agrícolas o rurales, teniendo en cuenta su uso, tamaño y características específicas.
• Tasación de locales y oficinas: Determinación del valor de espacios comerciales y profesionales, esenciales para compraventas o alquileres.

El mercado inmobiliario en Parla presenta particularidades que influyen en las tasaciones. Por ejemplo, el precio medio de la vivienda en 2024 se sitúa en torno a los 1.900 €/m². Sin embargo, este valor varía según el barrio. En la zona de Fuentebella, el precio promedio alcanza los 1.786 €/m², mientras que en El Leguario es de aproximadamente 1.607 €/m². Estas diferencias subrayan la importancia de una tasación local y precisa.

La empresa ha realizado numerosas tasaciones en Parla, destacando intervenciones en áreas como:

• Parla Este: Tasación de viviendas plurifamiliares en bloques modernos, con amplias zonas comunes y servicios cercanos.
• Centro: Evaluación de propiedades residenciales en el corazón de la ciudad, con acceso a una amplia gama de comercios y servicios.
• Fuentebella: Tasaciones de viviendas unifamiliares en zonas residenciales consolidadas, conocidas por su tranquilidad y proximidad a áreas verdes.
• El Leguario: Valoraciones de pisos en áreas con creciente demanda inmobiliaria, gracias a su desarrollo urbanístico y mejoras en infraestructuras.
• Las Américas: Análisis de inmuebles en barrios emergentes con proyección de revalorización, debido a nuevas inversiones y proyectos en la zona.
• Villajuventus-San Ramón: Tasaciones de propiedades en entornos urbanos con servicios completos, ideales para familias y jóvenes profesionales.

Algunos de los barrios más representativos de Parla incluyen:

• Centro: Conocido por su ambiente dinámico y una mezcla de comercios tradicionales y modernos.
• Parla Este: Destaca por sus espacios culturales y una comunidad activa.
• Fuentebella: Reconocido por sus áreas verdes y ambiente residencial tranquilo.
• El Leguario: Ofrece una combinación de zonas residenciales y comerciales, con una infraestructura bien desarrollada.

Contar con un tasador en Parla que conozca en profundidad estas áreas es crucial para obtener valoraciones precisas y ajustadas al mercado actual. La empresa se enorgullece de ofrecer servicios de tasación que reflejan el valor real de los inmuebles en cada uno de estos barrios, asegurando que nuestros clientes tomen decisiones informadas y beneficiosas.

En resumen, ya sea que necesite una tasación para una herencia, una operación hipotecaria o la compra-venta de una propiedad, es esencial contar con profesionales que comprendan las particularidades del mercado inmobiliario de Parla. Nuestra empresa está comprometida en proporcionar valoraciones precisas y confiables, adaptadas a las necesidades específicas de cada cliente y a las características únicas de cada barrio de la ciudad.