Tasaciones y valoraciones en Torrejón de Ardoz

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Torrejón de Ardoz es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Torrejón de Ardoz, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita al inmueble en Torrejón de Ardoz por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Hay algunas diferencias entre una valoración sencilla de asesoramiento y una tasación oficial de mercado. En primer lugar, la valoración de mercado no le va a servir para nada oficial, en cambio, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para valorar una vivienda en Torrejón de Ardoz, es necesario contratar una empresa tasadora. Un perito tasador visitará el inmueble, analizará sus condiciones, ubicación y examinará en comparación con otras ofertas del mercado. Finalmente, emitirá un informe con el importe de referencia.

El precio de la tasación suele estar a cargo de la persona que solicita el documento, que normalmente es el comprador si se trata de una operación con el banco o el propietario si quiere conocer el importe de su casa.

Una tasación tiene diversas aplicaciones: establecer el importe justo para transacciones inmobiliarias, obtener financiación, efectuar adjudicaciones hereditarias, establecer el valor contable o gestionar impuestos como el tributo por legado o la ganancia patrimonial.

El plazo de realización suele situarse entre dos o tres días laborables tras la visita del tasador, aunque puede prolongarse según la situación de la vivienda y la requisitos administrativos.

Por normativa, las tasaciones tienen una validez de seis meses desde la fecha de emisión. Para otros usos, su relevancia estará condicionada por la tendencia económica.

El precio se ajusta según el tipo de inmueble y la compañía especializada, pero suele oscilar entre una media de 250 euros.

En Torrejón de Ardoz, la tasación de inmuebles es esencial para diversas gestiones, desde herencias hasta operaciones hipotecarias. Contar con una valoración precisa y adaptada al mercado local es fundamental para tomar decisiones informadas.

La empresa ofrece una amplia gama de servicios de tasación en Torrejón de Ardoz, incluyendo:

• Tasación de herencias: Valoración de bienes inmuebles para procesos hereditarios, asegurando una distribución equitativa entre los beneficiarios.
• Tasación de viviendas: Evaluación del valor de mercado de propiedades residenciales, considerando factores como ubicación, tamaño y estado de conservación.
• Tasaciones hipotecarias: Valoraciones oficiales requeridas por entidades financieras para la concesión de préstamos hipotecarios.
• Tasación de fincas rústicas: Análisis del valor de terrenos agrícolas o rurales, teniendo en cuenta su uso, tamaño y características específicas.
• Tasación de locales y oficinas: Determinación del valor de espacios comerciales y profesionales, esenciales para compraventas o alquileres.

El mercado inmobiliario en Torrejón de Ardoz presenta particularidades que influyen en las tasaciones. Por ejemplo, el precio medio de la vivienda en 2024 se sitúa en torno a los 2.400 €/m². Sin embargo, este valor varía según el barrio. En el distrito de Soto del Henares, el precio promedio alcanza los 2.949 €/m², mientras que en el Centro es de aproximadamente 2.207 €/m². Estas diferencias subrayan la importancia de una tasación local y precisa.

La empresa ha realizado numerosas tasaciones en Torrejón de Ardoz, destacando intervenciones en áreas como:

• Soto del Henares: Tasación de una vivienda plurifamiliar en bloque cerrado, con 4 dormitorios y una superficie entre 135 y 140 m², valorada entre 159.000 y 172.000 euros.
• Avenida de la Constitución: Evaluación de propiedades residenciales en una de las arterias principales de la ciudad.
• Calle de la Solana: Tasaciones de viviendas unifamiliares en zonas residenciales consolidadas.
• Calle de la Zarzuela: Valoraciones de pisos en áreas con creciente demanda inmobiliaria.
• Calle de la Mancha Amarilla: Análisis de inmuebles en barrios emergentes con proyección de revalorización.
• Calle de los Fresnos: Tasaciones de propiedades en entornos urbanos con servicios completos.

Algunos de los barrios más representativos de Torrejón de Ardoz incluyen:

• Centro: Conocido por su ambiente dinámico y una mezcla de comercios tradicionales y modernos.
• Parque Cataluña: Destaca por sus espacios culturales y una comunidad activa.
• Mancha Amarilla: Reconocido por sus áreas verdes y ambiente residencial tranquilo.
• Soto del Henares: Ofrece una combinación de zonas residenciales y comerciales, con una infraestructura bien desarrollada.

Contar con un tasador en Torrejón de Ardoz que conozca en profundidad estas áreas es crucial para obtener valoraciones precisas y ajustadas al mercado actual. La empresa se enorgullece de ofrecer servicios de tasación que reflejan el valor real de los inmuebles en cada uno de estos barrios, asegurando que nuestros clientes tomen decisiones informadas y beneficiosas.

En resumen, ya sea que necesite una tasación para una herencia, una operación hipotecaria o la compra-venta de una propiedad, es esencial contar con profesionales que comprendan las particularidades del mercado inmobiliario de Torrejón de Ardoz. Nuestra empresa está comprometida en proporcionar valoraciones precisas y confiables, adaptadas a las necesidades específicas de cada cliente y a las características únicas de cada barrio de la ciudad.