Tasaciones y valoraciones en la Manga

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en la Manga es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en la Manga, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita al inmueble en la Manga por parte del técnico, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen grandes diferencias entre una valoración simple y una tasación oficial de mercado. En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a ser válido para nada oficial, a diferencia de la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para valorar una vivienda en la Manga, es necesario contar con una empresa de tasaciones. Un tasador se desplazará a el inmueble, revisará sus características, situación y comparará otras edificaciones parecidas. Finalmente, emitirá un informe con el precio estimado.

El valor de la tasación suele recaer sobre la persona que requiere el informe, que normalmente es el comprador si se trata de una hipoteca o el vendedor si quiere conocer el coste de su propiedad.

Una tasación tiene diversas aplicaciones: conocer el valor exacto para transacciones inmobiliarias, presentar un aval bancario, realizar repartos de herencias, hacer auditorías de bienes o liquidar tributos como el de sucesiones o la plusvalía municipal.

El tiempo de entrega suele variar entre 48 y 72 horas tras la revisión del experto, aunque puede prolongarse según la naturaleza del bien y la información requerida.

Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una validez de medio año desde la fecha de emisión. Para otros usos, su relevancia dependerá de la evolución del mercado inmobiliario.

El precio depende según el tipo de inmueble y la firma homologada, pero suele situarse entre 180 y 500 euros.

Si estás buscando realizar tasaciones en La Manga, podemos ayudarte con un servicio profesional y cercano. Como tasadores en La Manga, conocemos las particularidades de este enclave costero y su mercado inmobiliario, lo que nos permite ofrecerte una valoración precisa y ajustada a la realidad del mercado local.

En nuestra empresa, nos especializamos en realizar tasaciones de diversos tipos de propiedades, adaptándonos a las necesidades de nuestros clientes. Ya sea que desees conocer el valor de una vivienda, una finca rústica, un local comercial o incluso una herencia, nuestros informes te proporcionarán una estimación justa y detallada para tomar decisiones informadas.

A continuación, te detallamos los servicios que ofrecemos en La Manga:

• Tasación de herencias en La Manga: Si necesitas realizar una partición de bienes heredados, nuestros tasadores de herencias se encargarán de proporcionar una valoración justa de todos los bienes involucrados. Esto te permitirá repartir de manera equitativa los bienes entre los herederos y cumplir con las normativas legales de forma correcta.
• Tasación de viviendas en La Manga: Si estás pensando en comprar, vender o simplemente conocer el valor actual de tu vivienda en La Manga, nuestros expertos en tasación de viviendas te ofrecerán un informe detallado. Evaluamos la ubicación de la propiedad, el estado de conservación, los servicios cercanos y las tendencias del mercado para darte una estimación precisa.
• Tasación hipotecarias en La Manga: Si necesitas una tasación para fines hipotecarios, nuestros informes cumplen con todos los requisitos de las entidades financieras. Al realizar una tasación hipotecaria en La Manga, consideramos todos los aspectos del inmueble para garantizar que obtengas la financiación que necesitas.
• Tasación de fincas rústicas en La Manga: La Manga también tiene propiedades rurales que requieren una valoración especializada. Si tienes una finca rústica y deseas conocer su valor, nuestros tasadores analizarán todos los factores relevantes como el tipo de terreno, el uso agrícola o recreativo, el acceso y otros aspectos que influirán en la tasación final.
• Tasación de locales y oficinas en La Manga: Para aquellos interesados en propiedades comerciales, ofrecemos un servicio especializado en la tasación de locales y oficinas en La Manga. La ubicación, el estado del inmueble y su posible rentabilidad son solo algunos de los factores que analizamos para proporcionarte una valoración justa y realista.

En 2024, el precio medio de la vivienda en La Manga es de 1.900 €/m2, lo que demuestra que el mercado inmobiliario en la zona sigue siendo dinámico. Esta cifra subraya la importancia de contar con una tasación precisa y actualizada para asegurar que tanto compradores como vendedores reciban el valor justo por sus propiedades.

Contamos con un equipo de tasadores en La Manga con amplia experiencia y conocimiento del mercado local. Si estás buscando realizar una tasación en La Manga, ya sea para comprar, vender, hipotecar o gestionar una herencia, puedes confiar en nuestra experiencia y profesionalismo para obtener un informe detallado y ajustado a tus necesidades.

No dudes en contactarnos para más información sobre nuestros servicios de tasaciones en La Manga. Estamos aquí para ayudarte a obtener la mejor valoración posible para tu propiedad, ofreciéndote un servicio cercano y adaptado a la realidad del mercado local.