Tasaciones y valoraciones en San Pedro del Pinatar

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en San Pedro del Pinatar es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en San Pedro del Pinatar, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en San Pedro del Pinatar por parte del técnico, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a servir para nada oficial, en cambio, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para valorar una vivienda en San Pedro del Pinatar, es necesario contar con una empresa tasadora. Un tasador visitará el inmueble, evaluará sus condiciones, zona y contrastará otras ofertas del mercado. Finalmente, realizará un dictamen con el precio estimado.

El importe de la tasación suele corresponder a la persona que demanda el documento, que normalmente es el comprador si se trata de una operación con el banco o el vendedor si quiere conocer el coste de su propiedad.

Una tasación tiene varias utilidades: determinar el valor de mercado para compraventa, presentar un aval bancario, gestionar sucesiones, hacer auditorías de bienes o gestionar impuestos como el tributo por legado o la plusvalía municipal.

El tiempo de entrega suele variar entre un par de días y tres jornadas tras la visita del tasador, aunque puede extenderse según la complejidad del inmueble y la requisitos administrativos.

Por normativa, las tasaciones tienen una vigencia de medio año desde la elaboración del documento. Para otros objetivos, su vigencia estará condicionada por la dinámica de precios.

El precio se ajusta según el características de la vivienda y la entidad certificada, pero suele rondar una media de 250 euros.

Si necesitas realizar tasaciones en San Pedro del Pinatar, nuestra empresa ofrece un servicio altamente especializado y cercano, adaptado a las particularidades del mercado local. Como tasador en San Pedro del Pinatar, entendemos las características únicas de esta localidad costera y su influencia en el valor de las propiedades, lo que nos permite brindarte una tasación precisa y ajustada a la realidad del mercado.

Ya sea que desees conocer el valor de una vivienda, una finca rústica, un local comercial o incluso gestionar una herencia, contamos con el equipo adecuado para proporcionarte una valoración objetiva y detallada que te permita tomar decisiones informadas y acertadas.

Los servicios de tasación en San Pedro del Pinatar que ofrecemos incluyen:

• Tasación de herencias en San Pedro del Pinatar: En situaciones de herencia, es fundamental contar con una tasación precisa de los bienes heredados. Nuestros tasadores especializados en herencias en San Pedro del Pinatar te proporcionarán un informe detallado, teniendo en cuenta todos los aspectos legales y fiscales relacionados con el proceso. Esto asegura que la distribución entre los herederos sea justa y conforme a la normativa vigente.
• Tasación de viviendas en San Pedro del Pinatar: Si estás considerando comprar, vender o simplemente conocer el valor de tu vivienda en San Pedro del Pinatar, nuestros tasadores de viviendas te brindarán una valoración completa, basada en diversos factores como la ubicación, el estado de conservación y la demanda del mercado local. Ya sea una vivienda en la zona costera o en barrios cercanos al centro, podemos ofrecerte una estimación precisa.
• Tasación hipotecarias en San Pedro del Pinatar: Para quienes buscan financiación a través de una hipoteca, ofrecemos un servicio de tasación hipotecaria que cumple con los requisitos establecidos por las entidades bancarias. Nuestro equipo está capacitado para analizar todos los aspectos de la propiedad, asegurando que la tasación sea aceptada por las entidades financieras y te permita obtener la mejor financiación posible.
• Tasación de fincas rústicas en San Pedro del Pinatar: Si eres propietario de una finca rústica en San Pedro del Pinatar y deseas conocer su valor actual, ofrecemos un servicio especializado en la tasación de terrenos. Consideramos factores clave como el tipo de uso (agrícola, ganadero o recreativo), la extensión y otros elementos que pueden influir en el valor de la finca.
• Tasación de locales y oficinas en San Pedro del Pinatar: Para quienes desean comprar, alquilar o vender un local comercial o una oficina, ofrecemos una valoración precisa teniendo en cuenta la rentabilidad y ubicación del inmueble. En San Pedro del Pinatar, la ubicación de estos inmuebles cerca de la playa o del centro urbano puede influir significativamente en su precio.

En 2024, el precio medio de la vivienda en San Pedro del Pinatar es de 1.700 €/m2. Esta cifra refleja la estabilidad y atractivo del mercado inmobiliario en la zona, especialmente en las áreas cercanas a la costa, donde la demanda sigue siendo alta. Tener una tasación precisa y actualizada es clave para garantizar que tanto compradores como vendedores obtengan el valor justo por sus propiedades.

En nuestra empresa, contamos con un equipo de tasadores en San Pedro del Pinatar con gran conocimiento del mercado local. Si necesitas una tasación para tu vivienda, finca, local comercial u oficina, nuestros profesionales te ayudarán a obtener una valoración ajustada a las características particulares de tu propiedad y las condiciones del mercado local.

Si deseas más información sobre nuestras tasaciones en San Pedro del Pinatar, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estamos aquí para ofrecerte un servicio personalizado, que se adapte a tus necesidades y te proporcione la seguridad de que estás tomando la mejor decisión para tu inversión.