Tasaciones y valoraciones en Vigo

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Vigo es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Vigo, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en Vigo por parte del arquitecto, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a ser válido para nada oficial, a diferencia de la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para calcular el valor de una vivienda en Vigo, es necesario recurrir a una empresa de tasaciones. Un perito tasador analizará in situ el inmueble, estudiará sus aspectos relevantes, zona y valorará en relación con otras viviendas semejantes. Finalmente, realizará un dictamen con el precio estimado.

El valor de la tasación suele estar a cargo de la persona que necesita el dictamen, que normalmente es el comprador si se trata de una financiación inmobiliaria o el titular si quiere conocer el importe de su casa.

Una tasación tiene varias utilidades: conocer el valor exacto para transacciones inmobiliarias, presentar un aval bancario, dividir patrimonios, valorar activos en empresas o efectuar cálculos fiscales como el impuesto sobre herencias o la imposición sobre el suelo urbano.

El plazo de realización suele situarse entre dos y tres días tras la inspección del perito, aunque puede prolongarse según la situación de la vivienda y la documentación necesaria.

Por normativa, las tasaciones tienen una validez de seis meses desde la expedición del informe. Para otros fines, su aplicabilidad estará condicionada por la dinámica de precios.

El valor depende según el dimensión del bien y la entidad certificada, pero suele oscilar entre 180 y 600 euros.

Si estás buscando realizar una tasación en Vigo, ya sea por motivos de compra, venta, herencia o hipoteca, es fundamental contar con un tasador en Vigo especializado que entienda las características del mercado local. En 2024, el precio medio de la vivienda en Vigo es de 2.250 €/m², un dato clave para cualquier valoración inmobiliaria. Las tasaciones en esta ciudad no solo dependen del valor de mercado, sino también de factores como la ubicación, el estado de conservación y los servicios cercanos, todos aspectos que nuestros expertos consideran al realizar una tasación.

Servicios de Tasación en Vigo

• Tasación de herencias en Vigo: Si has heredado una propiedad en Vigo, es importante conocer su valor para cumplir con las normativas fiscales y facilitar la distribución entre los herederos. Nuestros tasadores en Vigo realizan una valoración detallada teniendo en cuenta las particularidades de cada propiedad heredada y las condiciones del mercado local.
• Tasación de viviendas en Vigo: Si estás pensando en vender o comprar una vivienda en Vigo, obtener una tasación precisa es crucial para tomar decisiones informadas. La demanda de viviendas varía según los barrios, por lo que una tasación en barrios como Teis, Vigo Centro o Coia tendrá en cuenta estos factores para ofrecerte una valoración realista y ajustada al mercado.
• Tasación hipotecaria en Vigo: Si vas a solicitar una hipoteca en Vigo, las entidades financieras requieren una tasación oficial de la propiedad. Nuestros tasadores realizan una valoración detallada que cumple con los requisitos bancarios, asegurando que puedas obtener la financiación adecuada.
• Tasación de fincas rústicas en Vigo: Para propiedades fuera del ámbito urbano, como fincas rústicas, nuestros tasadores tienen en cuenta no solo la extensión del terreno, sino también su uso potencial, acceso y otros aspectos que influyen en su valor. Este tipo de tasación es esencial para aquellos que poseen fincas agrícolas o de recreo en las afueras de Vigo.
• Tasación de locales y oficinas en Vigo: Si eres propietario de un local comercial o una oficina en Vigo, es importante conocer su valor real en el mercado. Las zonas más comerciales, como Gran Vía o Vía Norte, tienen un valor más alto, pero un tasador especializado te proporcionará una valoración precisa adaptada a las condiciones del inmueble.

El Mercado Inmobiliario en Vigo

Vigo es una ciudad con una gran demanda inmobiliaria, especialmente en zonas céntricas y cercanas al puerto. Con una población en crecimiento y una economía que sigue evolucionando, el mercado de viviendas y locales comerciales es muy dinámico. El precio medio de la vivienda en Vigo es de 2.250 €/m², lo que refleja una ligera subida respecto a los últimos años. A medida que nos desplazamos hacia barrios periféricos, como Navia o Balaídos, los precios disminuyen, ofreciendo alternativas más asequibles para quienes buscan invertir o comprar.

Las zonas costeras, como Samil o O Castro, son especialmente atractivas para quienes buscan residencias con vistas al mar, lo que eleva el valor de las propiedades en estas áreas. Sin embargo, barrios como Churruca o O Calvario ofrecen precios más económicos, lo que los convierte en una opción popular entre quienes buscan un entorno urbano pero sin los precios elevados del centro.

¿Por qué elegirnos para tus tasaciones en Vigo?

• Conocimiento profundo del mercado local: Nuestros tasadores en Vigo tienen un conocimiento exhaustivo de la ciudad y sus barrios. Desde el casco urbano hasta las zonas más rurales, conocemos qué factores influyen en el valor de las propiedades y ofrecemos una valoración precisa y actualizada.
• Informes completos y detallados: Realizamos informes claros y detallados que explican cada aspecto de la tasación. Esto incluye no solo el valor estimado, sino también una descripción de los factores que han influido en la valoración.
• Asesoramiento personalizado: No solo realizamos la tasación, sino que también te asesoramos sobre los siguientes pasos. Ya sea que estés comprando, vendiendo, heredando o hipotecando, nuestro equipo de expertos en tasaciones en Vigo te guiará en cada etapa del proceso.
• Rápidez y eficiencia: Sabemos que el tiempo es importante. Nos comprometemos a entregar los resultados de las tasaciones de forma rápida y eficiente, sin comprometer la calidad ni la precisión de la información.
• Precios competitivos: Ofrecemos servicios de tasación a precios accesibles para que puedas obtener un valor justo sin sobrepasar tu presupuesto.

Conclusión

Si necesitas realizar una tasación en Vigo, nuestros tasadores especializados están listos para ofrecerte una valoración precisa y ajustada a las condiciones del mercado local. Ya sea para una vivienda, finca rústica, local comercial o propiedad heredada, tenemos la experiencia necesaria para proporcionarte la información más relevante. Ponte en contacto con nosotros para recibir un informe detallado y personalizado de tu propiedad en Vigo.

Solicita tu tasación hoy mismo y conoce el valor real de tu propiedad en Vigo.