Tasaciones y valoraciones en Vendrell

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Vendrell es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Vendrell, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en Vendrell por parte del técnico, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a servir para nada oficial, en cambio, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para calcular el valor de una vivienda en Vendrell, es necesario contratar una empresa de tasaciones. Un tasador se desplazará a el inmueble, evaluará sus aspectos relevantes, zona y contrastará otras viviendas semejantes. Finalmente, emitirá un informe con el importe de referencia.

El precio de la tasación suele ser asumido por la persona que requiere el análisis, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una hipoteca o el propietario si quiere conocer el precio de su inmueble.

Una tasación tiene diversas aplicaciones: conocer el valor exacto para operaciones de compraventa, obtener financiación, dividir patrimonios, hacer auditorías de bienes o efectuar cálculos fiscales como el tributo por legado o la ganancia patrimonial.

El tiempo de entrega suele situarse entre 48 y 72 horas tras la inspección del perito, aunque puede diferir según la características de la propiedad y la documentación necesaria.

Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una validez de seis meses desde la firma del perito. Para otros objetivos, su validez dependerá de la dinámica de precios.

El precio se ajusta según el características de la vivienda y la empresa tasadora, pero suele oscilar entre un intervalo de 180 a 600 euros.

Si necesita una valoración precisa de un inmueble en Vendrell, contar con un tasador en Vendrell con experiencia es esencial. En 2024, el precio medio de la vivienda en esta localidad es de 1.600 €/m², lo que hace imprescindible conocer el valor real de cada propiedad antes de tomar decisiones de compra, venta, o herencia. La correcta tasación de un inmueble puede marcar la diferencia en cualquier transacción inmobiliaria, por lo que contar con un profesional especializado en el mercado local es fundamental.

El mercado inmobiliario de Vendrell es muy dinámico y diverso, con propiedades tanto en zonas urbanas como en áreas más rurales o costeras. Por ello, contar con un tasador que conozca bien la zona y las particularidades del mercado de esta localidad es clave para obtener una tasación justa y precisa.

Disponemos de un equipo de especialistas en tasaciones en Vendrell con amplio conocimiento del mercado local. Gracias a nuestra experiencia, podemos ofrecer informes detallados y ajustados a la realidad de cada barrio, desde el Centro hasta Els Masos de Coma-ruga, pasando por El Francàs o Els Ulls de l’Ametller. Nuestra amplia trayectoria en la zona nos permite realizar tasaciones más allá del valor general de mercado, considerando factores como la cercanía a la playa, la accesibilidad, las infraestructuras o la demanda local.

Entre los servicios que ofrecemos en Vendrell se incluyen:

• Tasación de herencias: Valoración de bienes inmuebles para particiones equitativas. Si necesita repartir una herencia entre familiares o realizar la liquidación de los bienes, contar con una valoración fiable es crucial. Realizamos tasaciones legales que cumplen con la normativa vigente.
• Tasación de viviendas: Determinación del precio real de pisos, chalets, apartamentos y propiedades residenciales en general. Analizamos tanto el valor de la construcción como el de su ubicación, estado de conservación, antigüedad, superficie y otros factores clave.
• Tasación hipotecaria: Informes homologados para operaciones de financiación bancaria. Si está pensando en solicitar una hipoteca o rehipotecar su vivienda, necesitará una tasación oficial para presentar ante las entidades financieras. Contamos con la acreditación necesaria para realizar este tipo de informes.
• Tasación de fincas rústicas: Valoración de terrenos agrícolas y rústicos. Ya sea para la compra, venta o arrendamiento, tasamos fincas rústicas y terrenos agrícolas con un enfoque en la productividad y la ubicación.
• Tasación de locales y oficinas: Evaluación de espacios comerciales y empresariales según su rentabilidad. Este tipo de tasación es ideal tanto para emprendedores que buscan establecer su negocio como para inversores que desean conocer el rendimiento económico de una propiedad comercial.

Algunas de nuestras tasaciones recientes en Vendrell incluyen:

• Un apartamento en Coma-ruga, valorado en 210.000 €, cerca de la playa y con alta demanda turística. La ubicación estratégica, junto con sus buenas características de construcción, hizo que este apartamento se tasara por encima del valor medio del mercado.
• Un chalet en El Francàs tasado en 320.000 €, considerando su ubicación y las múltiples mejoras realizadas. El chalet contaba con un gran jardín, piscina privada y acabados de alta calidad, lo que aumentó su valor significativamente.
• Un local comercial en el Centro con un precio de 280.000 €, gracias a su buena ubicación en una zona de alto tránsito y rodeado de comercios. Este tipo de propiedades suele tener una alta rentabilidad, lo que se refleja en la tasación.
• Una finca rústica en las afueras de Vendrell, en la zona de Els Ulls de l’Ametller, valorada en 180.000 €, ideal para cultivo agrícola. La ubicación estratégica y la capacidad de aprovechamiento de la finca fueron clave en su tasación.

Si busca una valoración profesional, precisa y adaptada a la normativa vigente, nuestro equipo de tasadores en Vendrell está a su disposición. Contacte con nosotros para obtener un informe detallado y ajustado a sus necesidades. Ya sea para venta, compra, herencia, hipoteca o inversión, podemos ofrecerle un servicio adaptado a cada tipo de inmueble y circunstancia.

En nuestra empresa nos enorgullece ofrecer un servicio cercano, de calidad y con un profundo conocimiento del mercado inmobiliario de Vendrell. Si desea realizar una tasación, no dude en consultarnos. Estaremos encantados de ayudarle y ofrecerle un informe transparente, preciso y con todas las garantías legales.