Tasaciones oficiales en Xátiva

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Xátiva es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Xátiva, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita al inmueble en Xátiva por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de mercado no le va a servir para nada oficial, a diferencia de la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para calcular el valor de una vivienda en Xátiva, es necesario contar con una empresa de tasaciones. Un tasador visitará el inmueble, estudiará sus particularidades, ubicación y examinará en comparación con otras edificaciones parecidas. Finalmente, emitirá un informe con el importe de referencia.

El importe de la tasación suele recaer sobre la persona que demanda el análisis, que normalmente es el comprador si se trata de una préstamo hipotecario o el titular si quiere conocer el coste de su propiedad.

Una tasación tiene múltiples usos: establecer el importe justo para negociaciones de compra, solicitar una hipoteca, gestionar sucesiones, establecer el valor contable o cumplir obligaciones fiscales como el de herencias o la tasa de incremento de valor.

El tiempo de entrega suele oscilar entre dos o tres días laborables tras la revisión del experto, aunque puede extenderse según la situación de la vivienda y la requisitos administrativos.

Por normativa, las tasaciones tienen una validez de medio año desde la firma del perito. Para otros fines, su validez dependerá de la evolución del mercado inmobiliario.

El precio oscila según el naturaleza de la propiedad y la empresa tasadora, pero suele rondar 180 y 600 euros.

Si necesitas realizar una tasación en Xátiva, contar con un tasador en Xátiva experimentado es fundamental para obtener una valoración precisa y ajustada a las características del mercado local. Ya sea que busques vender, comprar, gestionar una herencia o tramitar una hipoteca, una tasación profesional es clave para tomar decisiones informadas.

Xátiva, una ciudad histórica ubicada en la comarca de la Costera, cuenta con una rica tradición cultural y un entorno atractivo tanto para residentes como para inversores. El mercado inmobiliario en Xátiva ha evolucionado en los últimos años, por lo que es importante contar con un tasador local que conozca las particularidades del mercado.

En nuestra empresa, ofrecemos una variedad de servicios de tasación en Xátiva adaptados a las necesidades de particulares y empresas. A continuación, te detallamos los principales servicios que ofrecemos:

• Tasación de herencias en Xátiva: Ayudamos a los herederos a repartir de manera justa los bienes heredados con una tasación precisa.
• Tasación de viviendas en Xátiva: Proporcionamos valoraciones detalladas para quienes deseen comprar o vender una propiedad en Xátiva.
• Tasación hipotecaria en Xátiva: Realizamos tasaciones que cumplen con todos los requisitos de las entidades bancarias para la aprobación de hipotecas.
• Tasación de fincas rústicas en Xátiva: Valoramos terrenos agrícolas o de cultivo con una visión integral del mercado rural de la zona.
• Tasación de locales y oficinas en Xátiva: Si estás interesado en invertir en inmuebles comerciales, realizamos una valoración detallada de locales y oficinas en Xátiva.

El precio medio de la vivienda en Xátiva en 2024 es de aproximadamente 900 €/m². Este dato es útil para quienes buscan establecer un precio justo para la compra o venta de propiedades en la ciudad. El precio puede variar dependiendo de la ubicación exacta dentro de Xátiva, así como de las características específicas de la propiedad.

¿Por qué realizar una tasación en Xátiva? Existen varias situaciones comunes en las que una tasación profesional es necesaria:

• Venta o compra: Para asegurar que el precio de la propiedad esté alineado con el valor de mercado.
• Gestión de impuestos: La tasación es esencial para el cálculo de impuestos, como el de transmisiones o el de plusvalía.
• Herencias: Una tasación precisa es fundamental para repartir los bienes de manera equitativa entre los herederos.
• Hipotecas: Las entidades bancarias requieren una tasación para determinar el valor de la propiedad que se utilizará como garantía.

Un tasador en Xátiva debe tener en cuenta diversas características, como la ubicación, el tipo de inmueble y su estado de conservación. Por ejemplo, las propiedades cercanas al centro histórico de Xátiva o a la conocida Plaza de la Constitución pueden tener un valor distinto al de aquellas ubicadas en las afueras de la ciudad o en áreas rurales cercanas.

El mercado inmobiliario en Xátiva incluye una variedad de propiedades, desde viviendas en el centro urbano hasta fincas rústicas en las zonas más alejadas. Estas diferencias en la ubicación pueden influir significativamente en la valoración. Además, el estado de conservación de los inmuebles, su antigüedad y los servicios cercanos son factores clave que deben tenerse en cuenta al realizar una tasación.

Ventajas de contar con un tasador profesional en Xátiva:

• Conocimiento del mercado local: Nuestros tasadores conocen a fondo las particularidades del mercado inmobiliario de Xátiva, lo que garantiza valoraciones precisas y ajustadas.
• Informe claro y detallado: Proporcionamos un informe completo con el desglose de la tasación y los factores que han influido en el valor final.
• Asesoramiento personalizado: Además de la tasación, nuestros expertos te brindan asesoramiento sobre los próximos pasos a seguir, ya sea para vender, comprar o gestionar herencias.
• Proceso ágil y eficiente: Nos aseguramos de realizar la tasación de manera rápida y efectiva para que puedas avanzar con tus planes sin retrasos innecesarios.

Realizar una tasación en Xátiva es una decisión inteligente si estás involucrado en una transacción inmobiliaria o si necesitas gestionar una herencia o solicitud hipotecaria. Contar con un tasador en Xátiva especializado te asegura obtener una valoración precisa que te permita tomar las mejores decisiones.

Si deseas obtener más información sobre nuestros servicios de tasación en Xátiva, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estamos disponibles para proporcionarte una valoración detallada y profesional, adaptada a tus necesidades y a las condiciones del mercado inmobiliario local.