Tasaciones y valoraciones en Xirivella

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Xirivella es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Xirivella, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en Xirivella por parte del arquitecto, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Hay algunas diferencias entre una valoración sencilla de asesoramiento y una tasación oficial de mercado. En primer lugar, la valoración de mercado no le va a servir para ningún organismo oficial, a diferencia de la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para calcular el valor de una vivienda en Xirivella, es necesario contar con una empresa de tasaciones. Un perito tasador analizará in situ el inmueble, revisará sus características, entorno y comparará otras edificaciones parecidas. Finalmente, expedirá un documento con el valor económico.

El importe de la tasación suele recaer sobre la persona que requiere el análisis, que normalmente es el comprador si se trata de una hipoteca o el dueño si quiere conocer el coste de su propiedad.

Una tasación tiene diversas aplicaciones: establecer el importe justo para operaciones de compraventa, presentar un aval bancario, realizar repartos de herencias, hacer auditorías de bienes o efectuar cálculos fiscales como el de herencias o la plusvalía municipal.

El plazo de realización suele oscilar entre un par de días y tres jornadas tras la visita del tasador, aunque puede prolongarse según la naturaleza del bien y la papelería exigida.

Por normativa, las tasaciones tienen una vigencia de seis meses desde la fecha de emisión. Para otros usos, su validez dependerá de la tendencia económica.

El importe varía según el características de la vivienda y la compañía especializada, pero suele rondar 180 y 500 euros.

Si necesitas realizar una tasación en Xirivella, es fundamental contar con un tasador en Xirivella que conozca bien las características del mercado inmobiliario local. Nuestros profesionales están capacitados para ofrecerte una valoración precisa y ajustada a las particularidades de la zona, ya sea para tasación de herencias, tasación de viviendas, o cualquier otro tipo de valoración.

Xirivella es una localidad ubicada en la comarca de l'Horta Oest, muy cerca de la ciudad de Valencia, lo que le da un carácter urbano y accesible. Esta cercanía a la capital, junto con sus buenas infraestructuras y servicios, hace que el mercado inmobiliario de Xirivella esté en constante crecimiento. En 2024, el precio medio de la vivienda en Xirivella es de 1.600 €/m2, un dato clave a tener en cuenta al momento de valorar tu propiedad.

A continuación, te explicamos los principales servicios de tasación que ofrecemos en Xirivella:

• Tasación de herencias en Xirivella: La gestión de una herencia requiere una valoración exacta de los bienes, y una tasación precisa es esencial para dividirlos de manera equitativa. Nuestros expertos en tasaciones en Xirivella proporcionarán un informe detallado y ajustado a la legislación vigente, garantizando transparencia y precisión.
• Tasación de viviendas en Xirivella: Si necesitas saber el valor de tu vivienda para venderla, comprarla o solicitar una hipoteca, nuestros tasadores locales tienen el conocimiento necesario para ofrecerte una estimación fiable. En Xirivella, los precios varían dependiendo de la ubicación y características del inmueble, y nuestros expertos tomarán todos esos aspectos en cuenta.
• Tasación hipotecaria en Xirivella: Para obtener financiación para tu propiedad, los bancos suelen requerir una tasación de la vivienda. Nuestros tasadores en Xirivella realizan valoraciones precisas y ajustadas a los criterios del mercado, lo que te permitirá obtener las mejores condiciones para tu préstamo hipotecario.
• Tasación de fincas rústicas en Xirivella: Si eres propietario de terrenos rústicos o agrícolas en Xirivella, es importante contar con una tasación profesional que valore correctamente tu propiedad. Nuestros tasadores se especializan en fincas rústicas y consideran factores como el tipo de suelo, los cultivos y el acceso a infraestructuras cercanas para determinar su valor.
• Tasación de locales y oficinas en Xirivella: Para negocios que necesitan valorar su local o oficina, nuestros expertos en tasaciones comerciales ofrecen un servicio completo, considerando aspectos clave como la ubicación, el estado del inmueble y las características del mercado en la zona. Las propiedades ubicadas en el centro de Xirivella o cerca de zonas comerciales pueden tener un valor significativamente más alto.

En Xirivella, los precios de las viviendas varían dependiendo de diversos factores. Las propiedades ubicadas cerca de la estación de metro, en barrios como El Canyamelar o La Torre, suelen tener una demanda mayor, lo que puede aumentar su valor. Por otro lado, las viviendas situadas en áreas más periféricas o en las zonas cercanas a la Avinguda de les Corts Valencianes podrían tener un precio ligeramente más bajo, aunque también se benefician de la cercanía a la ciudad de Valencia y sus servicios.

Si necesitas una tasación de viviendas en Xirivella, nuestros expertos consideran todos los factores que influyen en el precio de la propiedad, como la antigüedad del inmueble, su estado de conservación y la ubicación exacta dentro del municipio. Xirivella es una zona de gran crecimiento, y realizar una tasación adecuada te permitirá tomar decisiones informadas, ya sea para vender, comprar o alquilar.

En el caso de las tasaciones hipotecarias en Xirivella, nuestros tasadores trabajan de forma eficiente para proporcionar informes detallados que cumplen con los estándares requeridos por las entidades bancarias. Esto te permitirá obtener una financiación adecuada para tu inmueble, facilitando el proceso de compra o renovación de tu propiedad.

Si tienes terrenos agrícolas o fincas rústicas en Xirivella, es importante contar con una tasación precisa para conocer su valor real en el mercado. El mercado de fincas rústicas en la zona está relacionado con el cultivo de cítricos y otros productos agrícolas, por lo que la tasación debe tener en cuenta aspectos como la calidad del suelo y el acceso a recursos como el riego. Las fincas ubicadas en las afueras de Xirivella, cercanas a áreas agrícolas como la Huerta de Valencia, suelen tener un valor mayor debido a la demanda de tierras de cultivo.

Para los propietarios de locales y oficinas, una tasación de locales en Xirivella es fundamental para determinar el valor comercial de la propiedad. Las áreas más céntricas, como las cercanas a la Carrer del Mestre Chaves o la Avinguda de la Albufera, tienen una mayor demanda para establecimientos comerciales, lo que eleva su valor. En cambio, las propiedades ubicadas en zonas más residenciales o alejadas de las principales vías comerciales pueden tener un precio ligeramente inferior.

En resumen, si necesitas una tasación en Xirivella, nuestros tasadores locales están preparados para ofrecerte un servicio de calidad, ajustado a las particularidades del mercado inmobiliario de la zona. Ya sea para una tasación de herencias, una tasación hipotecaria o cualquier otro tipo de valoración, nos aseguramos de que recibas un informe preciso y profesional. Contáctanos hoy mismo para obtener la valoración de tu propiedad en Xirivella y tomar decisiones informadas sobre tu futuro inmobiliario.