Tasaciones oficiales en Mérida

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Mérida es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Mérida, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita al inmueble en Mérida por parte del arquitecto, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Hay algunas diferencias entre una valoración de asesoramiento y una tasación oficial inmobiliaria. En primer lugar, la valoración de mercado no le va a ser válido para ningún organismo oficial, en cambio, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para determinar el precio de una vivienda en Mérida, es necesario contratar una empresa de tasaciones. Un perito tasador visitará el inmueble, analizará sus características, entorno y contrastará otras viviendas semejantes. Finalmente, expedirá un documento con el valor de mercado.

El valor de la tasación suele recaer sobre la persona que solicita el análisis, que normalmente es el comprador si se trata de una operación con el banco o el dueño si quiere conocer el importe de su casa.

Una tasación tiene múltiples usos: establecer el importe justo para negociaciones de compra, obtener financiación, realizar repartos de herencias, hacer auditorías de bienes o gestionar impuestos como el tributo por legado o la plusvalía municipal.

El lapso de finalización suele oscilar entre dos o tres días laborables tras la inspección del perito, aunque puede prolongarse según la naturaleza del bien y la papelería exigida.

Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una duración de medio año desde la fecha de emisión. Para otros fines, su vigencia se ajustará a la situación del sector.

El valor varía según el naturaleza de la propiedad y la compañía especializada, pero suele situarse entre una media de 250 euros.

Si buscas un tasador en Mérida, estás en el sitio indicado. Nuestra empresa ofrece un servicio profesional de tasaciones en Mérida, adaptado a las necesidades locales y con una visión experta del mercado. Desde tasaciones de viviendas en el centro histórico hasta la valoración de fincas rústicas en las afueras, contamos con un equipo especializado que se adapta a cada situación.

Mérida, siendo una ciudad con un importante patrimonio histórico y cultural, presenta una diversidad de propiedades que requieren una valoración adecuada. Conocer las particularidades del mercado inmobiliario local es esencial para realizar tasaciones precisas y justas. A continuación, te ofrecemos información detallada sobre nuestros servicios de tasación en la ciudad.

Estos son los principales servicios que ofrecemos en Mérida:

• Tasación de herencias en Mérida: Realizamos tasaciones de bienes en el contexto de herencias, asegurándonos de que el proceso sea justo para todas las partes involucradas. Nuestra experiencia en la valoración de propiedades heredadas en Mérida nos permite proporcionar una valoración objetiva y precisa.
• Tasación de viviendas en Mérida: Ya sea para comprar, vender o simplemente conocer el valor de tu propiedad, nuestras tasaciones de viviendas en Mérida son fiables y actualizadas. El precio medio de la vivienda en Mérida en 2024 es de 1.000 €/m², lo que refleja una estabilidad en el mercado inmobiliario local.
• Tasación hipotecarias en Mérida: Si estás en proceso de obtener una hipoteca, necesitarás una tasación hipotecaria que determine el valor de tu propiedad. Nuestros tasadores te ayudarán a obtener la financiación adecuada, basándose en una valoración precisa y conforme a la normativa vigente.
• Tasación de fincas rústicas en Mérida: Mérida también cuenta con numerosas fincas rústicas que requieren una valoración especializada. Ya sea para la venta, compra o simplemente para conocer su valor, realizamos tasaciones de fincas rústicas, teniendo en cuenta su uso, extensión y ubicación.
• Tasación de locales y oficinas en Mérida: Si necesitas valorar un local comercial o una oficina en Mérida, nuestro equipo de tasadores se encargará de proporcionarte una tasación ajustada al mercado. Ya sea en el centro de la ciudad o en áreas más periféricas, analizamos todos los factores que influyen en el valor de la propiedad.

El precio de la vivienda en Mérida ha mostrado estabilidad en los últimos años, con un precio medio de 1.000 €/m² en 2024. Sin embargo, esta cifra puede variar dependiendo de la zona de la ciudad. Áreas como el Centro Histórico y el Barrio de San Lázaro suelen tener un mayor precio debido a su ubicación céntrica y a la demanda constante de propiedades. Por otro lado, barrios como La Corchera o Las Abadías pueden tener precios más ajustados, pero también presentan oportunidades interesantes de inversión.

Para llevar a cabo una tasación adecuada, nuestros expertos analizan varios factores clave, como:

• Ubicación: El valor de una propiedad varía considerablemente según la zona. El Centro Histórico es una de las áreas más demandadas por su cercanía a monumentos y lugares de interés turístico, mientras que zonas como Los Remedios pueden ser más económicas pero igualmente atractivas.
• Estado del inmueble: Las condiciones de conservación y antigüedad son aspectos fundamentales en la tasación de cualquier propiedad. En Mérida, muchas viviendas cuentan con elementos históricos que pueden aumentar su valor.
• Accesibilidad y servicios cercanos: Las propiedades situadas cerca de centros comerciales, parques, colegios y hospitales suelen tener un valor más alto. Además, la cercanía a las principales vías de comunicación y transporte público es clave.
• Mercado local: Conocer las tendencias del mercado inmobiliario en Mérida es esencial para hacer una tasación realista. Nuestros tasadores cuentan con información actualizada sobre la evolución del mercado y las proyecciones futuras.

Realizamos tasaciones de viviendas en Mérida con el objetivo de ofrecer una valoración justa, precisa y conforme al contexto económico local. Desde las viviendas en el Centro Histórico hasta las propiedades en La Barrosa, nuestros tasadores están preparados para ayudarte a entender el valor real de tu inmueble en función del mercado actual.

Si buscas un tasador en Mérida, no dudes en contactar con nosotros. Ofrecemos un servicio personalizado que se adapta a tus necesidades, ya sea para realizar una tasación hipotecaria, valorar una propiedad de herencia o simplemente conocer el valor de tu vivienda. Nuestro equipo de expertos en tasación en Mérida te proporcionará una valoración precisa y ajustada a la realidad del mercado local.

Para obtener más información sobre nuestros servicios de tasación en Mérida, puedes ponerte en contacto con nosotros y resolver cualquier duda que tengas sobre el proceso. Estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino.