Tasaciones y valoraciones en Marratxí

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Marratxí es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Marratxí, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en Marratxí por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen grandes diferencias entre una valoración de mercado y una tasación oficial de mercado. En primer lugar, la valoración de mercado no le va a valer para ningún organismo oficial, por el contrario, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para tasar una vivienda en Marratxí, es necesario contratar una empresa tasadora. Un experto en valoraciones examinará el inmueble, analizará sus aspectos relevantes, entorno y comparará otras ofertas del mercado. Finalmente, proporcionará una valoración con el precio estimado.

El precio de la tasación suele estar a cargo de la persona que necesita el dictamen, que normalmente es el comprador si se trata de una operación con el banco o el titular si quiere conocer el coste de su propiedad.

Una tasación tiene diferentes finalidades: conocer el valor exacto para compraventa, presentar un aval bancario, efectuar adjudicaciones hereditarias, valorar activos en empresas o liquidar tributos como el tributo por legado o la tasa de incremento de valor.

El lapso de finalización suele variar entre un par de días y tres jornadas tras la visita del tasador, aunque puede prolongarse según la características de la propiedad y la información requerida.

Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una vigencia de seis meses desde la firma del perito. Para otros propósitos, su validez se ajustará a la situación del sector.

El precio oscila según el características de la vivienda y la compañía especializada, pero suele situarse entre una media de 250 euros.

Si estás buscando un tasador en Marratxí o necesitas una tasación en Marratxí, ya sea para una vivienda, una finca rústica, un local comercial o para gestionar una herencia, contar con un profesional con experiencia local es fundamental. En 2024, el precio medio de la vivienda en Marratxí ha alcanzado los 3.300 €/m², lo que refleja un mercado inmobiliario en auge, especialmente en zonas como Sa Cabaneta o Es Caülls.

Marratxí es un municipio con una gran diversidad de propiedades, desde viviendas unifamiliares hasta grandes fincas rústicas. Esta diversidad hace que cada tasación en la zona requiera una atención especial y un análisis exhaustivo del mercado local y de las características del inmueble. Si estás pensando en vender, comprar o financiar una propiedad en esta área, una tasación precisa y profesional es esencial.

En nuestra empresa, ofrecemos servicios especializados de tasación en Marratxí, adaptados a las necesidades de cada cliente. Nuestra experiencia local nos permite ofrecer valoraciones exactas, que se ajustan tanto al mercado actual como a las especificaciones del inmueble. Los servicios que proporcionamos incluyen:

• Tasación de herencias en Marratxí: Si has heredado una propiedad en Marratxí y necesitas conocer su valor para gestionar el reparto entre herederos, nuestro equipo de tasadores te proporcionará una valoración justa, basada en las características de la propiedad y en el mercado inmobiliario local.
• Tasación de viviendas en Marratxí: Ya sea una casa en Sa Cabaneta, un apartamento en Es Caülls o una villa en el campo, realizamos tasaciones detalladas, teniendo en cuenta su estado de conservación, antigüedad, ubicación y características específicas.
• Tasación hipotecaria: Para acceder a una financiación hipotecaria, es necesario contar con una tasación oficial. Nuestros informes cumplen con los requisitos exigidos por las entidades financieras, asegurando una valoración objetiva y confiable.
• Tasación de fincas rústicas en Marratxí: Marratxí es conocido por sus amplias fincas rústicas. Si posees una finca en la zona y deseas conocer su valor real, ya sea para venta, alquiler o para proyectos agrícolas, nuestro equipo está especializado en tasar terrenos rústicos, considerando tanto su potencial como las normativas locales.
• Tasación de locales y oficinas en Marratxí: Si estás pensando en alquilar o vender un local comercial en el centro de Marratxí o en alguna de sus áreas más demandadas, nuestros tasadores evaluarán el valor de tu inmueble, considerando la ubicación, el tráfico peatonal y las características del mercado comercial local.

En las zonas de Marratxí, como en Sa Cabaneta, que cuenta con una gran concentración de viviendas unifamiliares y casas de campo, los precios pueden variar significativamente en función de factores como la accesibilidad, el tamaño de la propiedad y su cercanía al centro de Palma. Además, la cercanía a zonas rurales o urbanas influye considerablemente en el valor de las propiedades. Por ejemplo, las viviendas cercanas al Polígono Son Castello o a la vía de comunicación principal suelen tener una demanda superior por su acceso rápido a los servicios y la ciudad.

A continuación, te mostramos algunos ejemplos de tasaciones recientes que hemos realizado en la localidad:

• Una vivienda unifamiliar en Sa Cabaneta: Valorada en 550.000 €, teniendo en cuenta su amplia parcela de terreno, la calidad de sus acabados y su ubicación en una zona tranquila, pero con buenas conexiones con Palma.
• Un apartamento en Es Caülls: Tasado en 250.000 €, gracias a su cercanía a centros comerciales y zonas de ocio, lo que hace que sea muy atractivo para las familias o inversores que buscan rentabilidad.
• Una finca rústica en las afueras de Marratxí: Valorada en 800.000 €, debido a su extensión y su potencial para proyectos agrícolas o turísticos, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan desarrollos rurales.
• Un local comercial en el centro de Marratxí: Tasado en 120.000 €, considerando su ubicación en una zona de alto tránsito peatonal y comercial, lo que lo hace ideal para pequeños negocios o franquicias.

Nuestra empresa se especializa en tasaciones exhaustivas, tomando en cuenta todos los factores que pueden influir en el valor de un inmueble, como la ubicación, el estado de conservación y la demanda local. Además, nuestros informes de tasación incluyen detalles precisos sobre las condiciones del inmueble, lo que te permitirá tomar decisiones informadas y seguras al comprar, vender o alquilar propiedades en Marratxí.

En definitiva, si necesitas una tasación en Marratxí, ya sea para una vivienda, finca rústica, local comercial o cualquier otro tipo de propiedad, nuestro equipo de expertos está a tu disposición para ofrecerte un servicio profesional y personalizado. Con nuestra amplia experiencia en la zona y un enfoque cercano, podemos garantizarte una valoración precisa y confiable que se ajuste a tus necesidades y al mercado local.

No dudes en contactar con nosotros para obtener más información sobre nuestras tasaciones en Marratxí. Como tasadores en Marratxí, estamos aquí para ayudarte a tomar la mejor decisión posible en el ámbito inmobiliario.