Tasaciones oficiales en Menorca
Si está interesado en realizar una tasación rápida y a buen precio de un bien inmueble en Menorca, puede contratar nuestros servicios de tasación. Nos caracterizamos por ser una empresa de tasaciones y nuestro trabajo consiste en tasar sus bienes inmuebles, asegurando unos resultados eficaces gracias al buen trabajo de nuestros técnicos. Solicitar presupuesto ahora¿Cómo se realiza la tasación de viviendas en Menorca
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Primer contacto: recolección de la información necesaria y de la documentación pertinente para llevar a cabo la tasación
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Tasación de la vivienda: visita de un perito para tasar su propiedad.
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Envío del informe: entrega del informe de valoración elaborado por nuestros trabajadores de acuerdo con lo evaluado en la visita del técnico.
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¿Por qué optar por valoralo.es como empresa para tasar su vivienda?
Su tasación homologada en 48 horas.
Uno de los servicios más solicitados en nuestra empresa son las valoraciones de asesoramiento, puesto que en nuestra empresa entregamos estos informes de evaluación en un tiempo máximo aproximado de 48/72 horas desde que se acude a dicho lugar. La realización de este documento incluye una visita a la propiedad por un técnico especializado, para así poder entregar la valoración de asesoramiento antes de que se cumpla el plazo acordado. Uno de los principales puntos a favor de la valoración de asesoramiento es que no precisa de las mismas condiciones que una tasación oficial y homologada en Ciudad, pero aun así posibilita descubrir el coste de mercado de una propiedad de forma neutral. Además, es una tarea más económica que la tasación oficial. Por ello, desde www.valoralo.es aconsejamos este servicio si no es necesaria una tasación homologada, ya que es un servicio más barato pero el resultado de la tasación es invariable. La principal desventaja de la valoración de asesoramiento es que, al no ser tasaciones oficiales, no son admitidas por corporaciones de carácter oficial, juzgados, la Administración Pública o entidades bancarias, por lo que si la tasación debe remitirse a uno de estos organismos, no basta con este servicio. Llámenos para realizar una valoración de asesoramiento rápida y sencilla de su inmueble si este servicio se adapta a {sus necesidades|lo que precisa.Cada tres horas hacemos la valoración de un inmueble
Todos nuestros servicios son llevados a cabo por una extendida red de expertos de distintos ámbitos, entre los que destacan arquitectos, arquitectos técnicos y técnicos agrícolas. Con el trabajo duro de nuestros profesionales, además de ejecutar valoraciones de asesoramiento de mercado, también ofertamos el servicio de tasaciones oficiales, que se podrán presentar en instituciones oficiales, juzgados o despachos contables independientes. Para poder presentar tasaciones homologadas, podrás contratar el servicio de demanda de presupuestos de tasación homologada por Banco de España. La admisión de dichas tasaciones por las diferentes entidades bancarias está contemplada en la ley. Nuestros servicios de tasación y homologación cumplen con la Norma ECO 805/2003, que es la legislación actual que regula las tasaciones y evaluaciones. ¡Pídanos un presupuesto cerrado y sin ningún compromiso y se lo entregaremos en menos de 24 horas!Coste de tasación en Menorca
DESDE
180€
+ IVA
Servicio de asesoramiento en Menorca.
Si desea averiguar el coste de mercado de una propiedad de forma sencilla, segura y económica en Ciudad, la valoración de asesoramiento es lo que mejor se adapta. Este servicio incluye un informe de tasación no oficial, por lo que no podrá presentarlo como documentación oficial en varias entidades burocráticas. Enviaremos el resultado de la tasación {mediante el email en un plazo estimado de dos a tres días.
El servicio de valoración por asesoramiento incluye:
- Una visita al inmueble por parte de un trabajador experto.
- Valoración por parte del técnico del entorno de la propiedad y las calidades de la misma.
- Realización del informe de valoración de asesoramiento.
- Envío por email del informe en un {plazo {estimado|máximo de dos a tres días desde el momento en que se realiza la visita.
Una contra importante de este servicio es que no en todas las ocasiones puede ejecutarse, porque en ello influye la localización y el tipo de inmueble que se necesite tasar.
DESDE
200€
+ IVA
Servicio de Tasación oficial Juzgados o Administración Pública en Menorca.
Si necesita un servicio que incluya una tasación entregable en juzgados o Administraciones Públicas en Ciudad, la tasación oficial resolverá esa necesidad. Con una tasación de este tipo, se asegurará de que el informe es oficial y podrá entregarse en gran cantidad de organizaciones públicas. Para este servicio, la documentación final serán enviados en un plazo de cinco días desde que se disponga de la documentación esencial.
El servicio de tasación oficial de inmuebles contiene:
- Una visita a la propiedad por un experto que cumpla con lo establecido en la legislación vigente.
- Levantamiento de planos, valoración de las calidades y los acabados de la vivienda y estudio de mercado por parte del experto.
- Informe y certificado oficial de tasación, siguiendo lo establecido en la orden ECO 805/2003.
- En un tiempo máximo de cinco días desde que se disponga de toda la documentación, envío a través del email del informe y certificado de tasación oficial.
DESDE
220€
+ IVA
Tasación homologada por Banco de España en Menorca.
Otro de los servicios que ofrecemos en valoralo.es consiste en tasaciones homologadas por Banco de España en Menorca. El objetivo de dichas tasaciones es conceder créditos hipotecarios {con la colaboración de|con varias entidades bancarias, para lo que solo son aptas las tasaciones validadas. El plazo de entrega de esta tasación es de siete días a contar desde el momento en el que se dispone de toda la información.
El servicio de tasación homologada incorpora:
- Una visita al inmueble por un técnico competente que cumpla los requisitos marcados en la ley actual.
- Levantamiento de planos o comprobación de los mismos, comprobación de las calidades y los acabados de el inmueble, realizado por de nuestro profesional.
- Informe y certificado de tasación homologada por Banco de España, siguiendo los requisitos marcados en la Orden ECO 805/2003.
- En un plazo máximo de siete días desde que se junta la información, envío a través del correo electrónico del informe y certificado, firmados digitalmente.
Dudas frecuentes sobre Tasaciones en Menorca
¿Qué documentación necesito para una tasación oficial? ¿Y para una tasación homologada?
La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Menorca es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.
En cambio, para una tasación homologada en Menorca, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.
¿Qué se hace en la visita al inmueble?
En la visita al inmueble en Menorca por parte del técnico, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación
El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada
¿Cuál es la diferencia entre una valoración de asesoramiento y una tasación oficial?
Hay algunas diferencias entre una valoración simple y una tasación oficial inmobiliaria.
En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a ser válido para nada oficial, en cambio, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa.
Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.
¿Cuál es la diferencia entre una tasación oficial y una tasación para el banco?
Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación.
La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.
¿Cómo tasar una vivienda en Menorca?
Para calcular el valor de una vivienda en Menorca, es necesario contratar una empresa de tasaciones. Un tasador visitará el inmueble, estudiará sus aspectos relevantes, entorno y comparará otras viviendas semejantes. Finalmente, expedirá un documento con el precio estimado.
¿Quién paga la tasación?
El coste de la tasación suele estar a cargo de la persona que requiere el análisis, que normalmente es el comprador si se trata de una operación con el banco o el vendedor si quiere conocer el precio de su inmueble.
¿Para qué sirve una tasación?
Una tasación tiene varias utilidades: determinar el valor de mercado para transacciones inmobiliarias, tramitar un préstamo hipotecario, efectuar adjudicaciones hereditarias, hacer auditorías de bienes o liquidar tributos como el tributo por legado o la plusvalía municipal.
¿Cuánto tarda una tasación en Menorca?
El plazo de realización suele situarse entre dos y tres días tras la revisión del experto, aunque puede prolongarse según la naturaleza del bien y la requisitos administrativos.
¿Cuál es el plazo de caducidad de un informe de tasación?
Por , las tasaciones tienen una vigencia de seis meses desde la elaboración del documento. Para otros usos, su validez estará condicionada por la tendencia económica.
¿Cuál es el precio por tasación en Menorca?
El valor se ajusta según el tipo de inmueble y la empresa tasadora, pero suele rondar 180 y 500 euros.
Más información sobre tasaciones en Menorca
Las tasaciones en Menorca son fundamentales para conocer el valor real de un inmueble, ya sea para una compraventa, una herencia o la solicitud de una hipoteca. En 2024, el precio medio de la vivienda en esta isla se sitúa en 3.600€ por metro cuadrado. Sin embargo, esta cifra puede variar dependiendo de la ubicación, siendo más elevadas en zonas como Maó, Ciutadella o Es Castell y más asequibles en localidades del interior.
Un tasador en Menorca analiza diferentes factores para determinar el valor de una propiedad, como su estado de conservación, la cercanía a la costa, el acceso a servicios y la demanda en la zona. En una isla con un alto atractivo turístico y una creciente inversión inmobiliaria, contar con una tasación profesional es clave para garantizar transparencia y seguridad en cualquier operación.
Realizar una tasación ofrece múltiples ventajas:
- Seguridad en la compraventa: Conocer el valor exacto del inmueble evita sobreprecios o pérdidas en la inversión.
- Facilidad en la concesión de hipotecas: Las entidades bancarias exigen informes de tasación oficiales para aprobar préstamos hipotecarios.
- Distribución justa en herencias: Una tasación profesional permite un reparto equitativo de los bienes inmuebles entre herederos.
- Información clave para inversores: Determina la rentabilidad y viabilidad de una compra en el mercado menorquín.
Nuestros servicios de tasación en Menorca incluyen:
- Tasación de herencias: Valoramos propiedades para facilitar una gestión sucesoria justa y equitativa.
- Tasación de viviendas: Evaluamos el precio real de casas y apartamentos en toda la isla.
- Tasaciones hipotecarias: Informes homologados para la concesión de hipotecas, válidos ante bancos y organismos oficiales.
- Tasación de fincas rústicas: Determinamos el valor de terrenos agrícolas y su potencial productivo.
- Tasación de locales y oficinas: Analizamos el mercado comercial para establecer precios adecuados de compra, venta o alquiler.
Si buscas un servicio profesional de tasación en Menorca, nuestro equipo te ofrece informes detallados y ajustados a la normativa vigente. Contacta con nosotros para obtener una valoración precisa y conocer el valor real de tu propiedad con total confianza y transparencia.
Puede contactar con nosotros en el número 900 494 917de forma gratuita.
Si lo desea, puede contactar a través de email enviándonos un email a info@valoralo.es o rellenando este formulario