Tasaciones y valoraciones en El Masnou

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en El Masnou es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en El Masnou, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita en El Masnou por parte del arquitecto, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de mercado no le va a ser válido para ningún organismo oficial, por el contrario, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para calcular el valor de una vivienda en El Masnou, es necesario contratar una empresa tasadora. Un perito tasador examinará el inmueble, analizará sus particularidades, zona y valorará en relación con otras edificaciones parecidas. Finalmente, emitirá un informe con el valor de mercado.

El precio de la tasación suele estar a cargo de la persona que requiere el dictamen, que normalmente es el comprador si se trata de una préstamo hipotecario o el dueño si quiere conocer el coste de su propiedad.

Una tasación tiene varias utilidades: determinar el valor de mercado para compraventa, obtener financiación, gestionar sucesiones, valorar activos en empresas o liquidar tributos como el de sucesiones o la ganancia patrimonial.

El plazo de realización suele oscilar entre dos y tres días tras la evaluación in situ, aunque puede extenderse según la situación de la vivienda y la requisitos administrativos.

Por regulació, las tasaciones tienen una duración de seis meses desde la fecha de emisión. Para otros fines, su vigencia variará según la evolución del mercado inmobiliario.

El precio oscila según el dimensión del bien y la compañía especializada, pero suele estar comprendido entre 180 y 600 euros.

Si necesitas una tasación en El Masnou, contar con un tasador profesional en El Masnou es esencial para obtener una valoración precisa de tu propiedad. Ya sea para una vivienda, finca rústica, o local comercial, nuestras tasaciones ofrecen la seguridad de un informe detallado y ajustado a las características del mercado local.

El Masnou, conocido por su cercanía al mar y su atractivo tanto para residentes como para inversores, tiene un mercado inmobiliario que varía dependiendo de la ubicación, desde propiedades cercanas a la playa hasta viviendas en zonas más tranquilas. El valor de tu propiedad puede verse influenciado por estos factores, por lo que una tasación precisa es fundamental.

Servicios de Tasación en El Masnou:

• Tasación de herencias en El Masnou: Si te encuentras gestionando una herencia, una tasación profesional de los bienes heredados es clave para una distribución justa entre los herederos. Podemos valorar desde viviendas en el centro de El Masnou hasta propiedades más exclusivas en zonas cercanas al puerto.
• Tasación de viviendas en El Masnou: El precio medio de la vivienda en El Masnou en 2024 es de 3.300 €/m², pero la valoración precisa depende de factores como la ubicación, el estado de conservación y el tipo de propiedad. Realizamos tasaciones detalladas para que tomes decisiones informadas.
• Tasación hipotecarias en El Masnou: Si estás pensando en obtener una hipoteca, la tasación es indispensable. Te proporcionamos un informe detallado que facilita el proceso de negociación con los bancos, asegurando que el valor de tu propiedad esté correctamente reflejado.
• Tasación de fincas rústicas en El Masnou: Aunque El Masnou es conocido por su vida urbana, también cuenta con propiedades rurales. Si tienes una finca en los alrededores, realizamos tasaciones ajustadas a las particularidades del mercado de fincas rústicas de la zona.
• Tasación de locales y oficinas en El Masnou: Si eres propietario de un local comercial o una oficina en El Masnou, te ofrecemos una tasación precisa y ajustada al valor de mercado en áreas comerciales, como las cercanas a la estación de tren o el puerto.

¿Por qué elegir un tasador en El Masnou? Un tasador local conoce en profundidad el mercado de El Masnou y las particularidades de sus diferentes zonas. Esto te garantiza una valoración más precisa y adaptada a la realidad del mercado, tanto en el centro como en áreas residenciales más tranquilas o rurales.

Conclusión: Ya sea que necesites una tasación de vivienda en El Masnou, una finca rústica o un local comercial, nuestros servicios de tasación te ofrecen la seguridad de un informe detallado y preciso. Si deseas más información o necesitas solicitar una valoración, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarte a tomar decisiones informadas y seguras sobre tu propiedad en El Masnou.