Tasaciones oficiales en Premiá de Dalt

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Premiá de Dalt es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Premiá de Dalt, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita en Premiá de Dalt por parte del técnico, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen diferencias entre una valoración de asesoramiento y una tasación oficial inmobiliaria. En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a ser válido para nada oficial, por el contrario, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para calcular el valor de una vivienda en Premiá de Dalt, es necesario contar con una empresa de tasaciones. Un experto en valoraciones examinará el inmueble, revisará sus características, entorno y contrastará otras ofertas del mercado. Finalmente, emitirá un informe con el valor económico.

El importe de la tasación suele ser asumido por la persona que solicita el dictamen, que normalmente es el interesado en la compra si se trata de una operación con el banco o el vendedor si quiere conocer el precio de su inmueble.

Una tasación tiene diversas aplicaciones: determinar el valor de mercado para compraventa, obtener financiación, efectuar adjudicaciones hereditarias, valorar activos en empresas o cumplir obligaciones fiscales como el impuesto sobre herencias o la ganancia patrimonial.

El periodo de emisión suele situarse entre dos o tres días laborables tras la revisión del experto, aunque puede variar según la complejidad del inmueble y la papelería exigida.

Por regulació, las tasaciones tienen una duración de seis meses desde la elaboración del documento. Para otros objetivos, su validez variará según la dinámica de precios.

El precio se ajusta según el características de la vivienda y la firma homologada, pero suele situarse entre 180 y 600 euros.

El precio medio de la vivienda en 2024 en Premiá de Dalt se sitúa en torno a los 2.400€ por metro cuadrado. Esta cifra refleja la alta demanda de inmuebles en esta localidad del Maresme, conocida por su calidad de vida, su proximidad a Barcelona y su entorno privilegiado entre el mar y la montaña.

Si necesitas conocer el valor real de una propiedad en la zona, es esencial contar con un tasador en Premiá de Dalt con experiencia y conocimiento del mercado local. Una tasación profesional te permitirá tomar decisiones informadas, ya sea para vender, comprar, solicitar una hipoteca o realizar trámites legales como herencias y divisiones patrimoniales.

En nuestra empresa, ofrecemos servicios de tasación con la máxima rigurosidad y precisión. Para ello, seguimos un proceso estructurado que garantiza resultados fiables:

• Análisis del mercado inmobiliario: Evaluamos las tendencias de precios en las distintas zonas de Premiá de Dalt, desde el casco antiguo hasta urbanizaciones exclusivas como La Cisa.
• Inspección detallada del inmueble: Revisamos el estado de conservación, calidades de construcción, superficie útil, orientación, vistas y otros factores que influyen en su valor.
• Estudio comparativo de mercado: Comparamos la propiedad con otras similares recientemente vendidas en la zona para determinar un precio de referencia ajustado.
• Revisión legal y urbanística: Comprobamos que el inmueble cumple con la normativa vigente y verificamos su situación en el Registro de la Propiedad y el Catastro.
• Elaboración del informe de tasación: Emitimos un documento detallado con la valoración final, útil para operaciones de compraventa, herencias, divorcios o solicitudes de financiación.

Los servicios de tasaciones en Premiá de Dalt que ofrecemos abarcan distintas necesidades y tipos de inmuebles:

• Tasación de viviendas: Valoramos apartamentos, casas unifamiliares y chalets, teniendo en cuenta su ubicación y características específicas.
• Tasación de herencias: Facilitamos valoraciones precisas para garantizar un reparto equitativo del patrimonio familiar.
• Tasación hipotecaria: Elaboramos informes homologados por el Banco de España, necesarios para la concesión de hipotecas.
• Tasación de fincas rústicas: Analizamos terrenos agrícolas o no urbanizables para determinar su valor de mercado.
• Tasación de locales y oficinas: Realizamos valoraciones de espacios comerciales e industriales, considerando factores como la rentabilidad y ubicación.

Además, en Premiá de Dalt existen factores que pueden influir en la tasación de un inmueble, como:

• Proximidad a Barcelona: La cercanía a la capital catalana y la buena conexión con la C-32 hacen que la demanda de viviendas en Premiá de Dalt sea alta.
• Entorno natural: La combinación de espacios verdes, zonas residenciales tranquilas y vistas al mar aumenta el atractivo de las propiedades.
• Infraestructuras y servicios: La calidad de colegios, centros de salud, comercios y transporte público también impacta en el valor de los inmuebles.

Si necesitas una tasación fiable en Premiá de Dalt, contacta con nuestro equipo de expertos. Te proporcionaremos un informe detallado y preciso para que tomes la mejor decisión en cualquier operación inmobiliaria.