Tasaciones y valoraciones en Rubí

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Rubí es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Rubí, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita en Rubí por parte del técnico, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen grandes diferencias entre una valoración de mercado y una tasación oficial inmobiliaria. En primer lugar, la valoración de mercado no le va a servir para ningún organismo oficial, a diferencia de la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para determinar el precio de una vivienda en Rubí, es necesario solicitar los servicios de una empresa de tasaciones. Un perito tasador visitará el inmueble, estudiará sus características, ubicación y comparará otras viviendas semejantes. Finalmente, realizará un dictamen con el importe de referencia.

El importe de la tasación suele corresponder a la persona que solicita el documento, que normalmente es el comprador si se trata de una préstamo hipotecario o el vendedor si quiere conocer el valor de su vivienda.

Una tasación tiene múltiples usos: conocer el valor exacto para negociaciones de compra, presentar un aval bancario, gestionar sucesiones, hacer auditorías de bienes o liquidar tributos como el de sucesiones o la ganancia patrimonial.

El lapso de finalización suele oscilar entre dos o tres días laborables tras la inspección del perito, aunque puede extenderse según la características de la propiedad y la requisitos administrativos.

Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una vigencia de seis meses desde la fecha de emisión. Para otros propósitos, su relevancia variará según la dinámica de precios.

El precio se ajusta según el naturaleza de la propiedad y la entidad certificada, pero suele estar comprendido entre una media de 250 euros.

En Rubí, contar con un servicio de tasaciones profesionales es esencial para tomar decisiones informadas en diversos procesos relacionados con bienes inmuebles. Si estás buscando un tasador en Rubí, nuestros expertos están altamente capacitados para ofrecerte un informe detallado y ajustado al valor real del mercado de tu propiedad, ya sea para fines hipotecarios, herencias o ventas.

El mercado inmobiliario en Rubí ha crecido considerablemente en los últimos años, con un gran número de viviendas, fincas y locales comerciales disponibles para la compra y venta. La necesidad de obtener una tasación precisa de los inmuebles es más importante que nunca para los residentes y empresas locales. Es por eso que nuestros tasadores se enfocan en proporcionar un servicio adaptado a las necesidades de los habitantes de Rubí y sus alrededores.

Si estás pensando en comprar o vender en Rubí, ya sea en barrios como La Serreta o Can Rosés, realizar una tasación en Rubí es el primer paso para asegurarte de que el precio que estás pagando o recibiendo es el adecuado para el tipo de propiedad que tienes. Gracias a nuestra experiencia y conocimiento en el mercado local, te proporcionamos una valoración precisa, confiable y ajustada a las características particulares de cada inmueble.

Los servicios que ofrecemos en Rubí incluyen:

• Tasación de herencias en Rubí: Si has heredado una propiedad en Rubí, es importante contar con una tasación oficial para repartir los bienes correctamente. Ya sea una vivienda en Can Vallhonrat o una finca en las afueras, nuestros tasadores expertos te proporcionarán una valoración precisa para que puedas gestionar la herencia con total seguridad.
• Tasación de viviendas en Rubí: Las viviendas en Rubí, especialmente en zonas como el Centro Histórico o el Parc Natural de Collserola, tienen un valor considerablemente variable dependiendo de su ubicación y características. Nuestros profesionales en tasaciones te ayudarán a conocer el valor real de tu inmueble para la compra, venta o modificación de condiciones hipotecarias.
• Tasación hipotecaria en Rubí: Si necesitas obtener una hipoteca para la compra de tu casa, un informe de tasación hipotecaria es un requisito fundamental. Ya sea una vivienda unifamiliar en el sector de Rubí Industrial o un apartamento en Ca n'Oriol, nuestros tasadores en Rubí te proporcionarán la evaluación necesaria para poder presentar a las entidades financieras y recibir la mejor oferta posible.
• Tasación de fincas rústicas en Rubí: Si eres propietario de una finca rústica en Rubí, como las situadas en La Vallesana o en las colinas cercanas a Les Feixes, nuestros tasadores pueden ayudarte a obtener una tasación ajustada al uso actual del terreno, ya sea agrícola, ganadero o como posible desarrollo urbano.
• Tasación de locales y oficinas en Rubí: Si tienes un local o una oficina en Rubí, especialmente en zonas comerciales cercanas a Rubí Centre o el Parc Empresarial El Canyet, contar con una tasación precisa es fundamental para tomar decisiones sobre arrendamiento o venta. Nuestros expertos en tasaciones comerciales se encargarán de evaluar el valor de tu propiedad para que puedas conocer su rentabilidad y ajustar precios en consecuencia.

En Rubí, el precio medio de la vivienda en 2024 es de 2.000 €/m2. Este precio varía dependiendo de factores como la ubicación, el estado de conservación y la demanda de la zona. Zonas cercanas al centro o al Parc de la Serreta tienden a tener precios más elevados debido a su cercanía a servicios y transporte público.

Es importante entender que el valor de tu propiedad en Rubí no solo se ve influenciado por el precio por metro cuadrado, sino también por una serie de factores adicionales que pueden aumentar o reducir su valor. Nuestros tasadores toman en cuenta aspectos tales como:

• Ubicación: Rubí tiene diversas zonas que pueden tener precios de mercado muy diferentes. Mientras que el Centro Histórico y las zonas cercanas a las estaciones de tren tienen una alta demanda, otras áreas, como los alrededores de Can Mataró, pueden tener precios más competitivos debido a su mayor distancia del núcleo urbano.
• Estado de conservación: Si tu propiedad en Rubí está bien mantenida, con reformas recientes y en buen estado, su valor aumentará considerablemente. La conservación de los elementos estructurales, como el tejado, las paredes, las instalaciones eléctricas y de fontanería, es fundamental para determinar una tasación adecuada.
• Accesibilidad y servicios cercanos: Las propiedades situadas cerca de los principales servicios como colegios, supermercados y transporte público tienen un valor superior. Rubí se beneficia de su proximidad a Barcelona, lo que aumenta la demanda por viviendas cerca de estaciones de tren o accesos a las principales carreteras.
• Condiciones del mercado inmobiliario: Aunque el mercado en Rubí ha mostrado una tendencia estable, el valor de una propiedad puede verse afectado por la situación general del mercado, tanto a nivel local como nacional. Las fluctuaciones en la oferta y la demanda juegan un papel clave en el ajuste de precios.

Realizar una tasación en Rubí es esencial para cualquier tipo de transacción inmobiliaria. Ya sea que estés pensando en vender tu propiedad, comprar un nuevo inmueble o buscar una financiación hipotecaria, conocer el valor real de tu propiedad es crucial para tomar decisiones acertadas.

Contar con un tasador en Rubí experto te ofrece la seguridad de que el informe de tasación reflejará de manera precisa el valor de tu propiedad, basado en el análisis detallado del mercado local y las características del inmueble. Si deseas obtener más información o solicitar una tasación personalizada, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

En definitiva, si estás buscando tasar tu propiedad en Rubí, nuestros servicios están diseñados para ofrecerte un informe claro, preciso y profesional que te ayude a tomar las mejores decisiones posibles. No importa si se trata de una vivienda, una finca rústica o un local comercial, nuestros tasadores te brindarán el mejor servicio con un enfoque local adaptado a tus necesidades.