Tasaciones en Leioa

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Leioa es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Leioa, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en Leioa por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de mercado no le va a servir para ningún organismo oficial, a diferencia de la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para determinar el precio de una vivienda en Leioa, es necesario contratar una empresa de tasaciones. Un tasador se desplazará a el inmueble, estudiará sus particularidades, zona y contrastará otras propiedades similares. Finalmente, emitirá un informe con el precio estimado.

El precio de la tasación suele recaer sobre la persona que necesita el análisis, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una operación con el banco o el propietario si quiere conocer el importe de su casa.

Una tasación tiene múltiples usos: conocer el valor exacto para transacciones inmobiliarias, obtener financiación, efectuar adjudicaciones hereditarias, establecer el valor contable o liquidar tributos como el impuesto sobre herencias o la plusvalía municipal.

El periodo de emisión suele situarse entre un par de días y tres jornadas tras la evaluación in situ, aunque puede extenderse según la características de la propiedad y la papelería exigida.

Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una vigencia de medio año desde la elaboración del documento. Para otros propósitos, su validez estará condicionada por la evolución del mercado inmobiliario.

El valor depende según el características de la vivienda y la empresa tasadora, pero suele rondar una media de 250 euros.

Si necesitas realizar una tasación en Leioa, contar con un tasador en Leioa experto en el mercado local es esencial para obtener una valoración precisa y fiable. En 2024, el precio medio de la vivienda en esta localidad es de 3.300 €/m², lo que refleja el dinamismo del mercado inmobiliario en zonas como el centro de Leioa, o barrios cercanos como Errekalde.

En nuestra empresa ofrecemos una amplia gama de servicios de tasación en Leioa, adaptados a las necesidades particulares de cada cliente. Estos son algunos de nuestros servicios más demandados:

• Tasación de herencias: Valoración de inmuebles y bienes heredados para fines legales y fiscales.
• Tasación de viviendas: Valoración precisa de propiedades residenciales, ya sea para compra, venta o seguros.
• Tasación hipotecaria: Informe para poder tramitar préstamos hipotecarios con las entidades financieras.
• Tasación de fincas rústicas: Valoración especializada para terrenos agrícolas o rurales.
• Tasación de locales y oficinas: Valoración de propiedades comerciales en áreas como el Polígono Industrial o el centro de la ciudad.

La zona de Leioa ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años, especialmente en barrios con excelente acceso a la autovía y cercanía al centro de Bilbao. Esto ha impulsado una alta demanda de viviendas, tanto para quienes buscan residir cerca de la capital vasca como para quienes buscan una zona tranquila y bien comunicada.

¿Por qué realizar una tasación en Leioa? Existen diversas razones por las que es importante contar con una valoración profesional de tu propiedad en Leioa, entre las cuales se incluyen:

• Venta o compra de propiedades: Conocer el valor exacto de un inmueble te ayuda a tomar decisiones informadas, tanto si eres comprador como vendedor.
• Gestiones fiscales: Una tasación es esencial cuando se trata de liquidar impuestos en situaciones de herencia o donación.
• Hipotecas: Si estás buscando obtener una hipoteca, las entidades financieras suelen requerir una tasación oficial del inmueble.

Ventajas de contar con un tasador local en Leioa:

• Conocimiento del mercado local: Nuestros tasadores tienen un conocimiento profundo de las áreas clave de Leioa, lo que les permite ofrecer valoraciones más precisas y ajustadas.
• Servicios adaptados: Nos ajustamos a las necesidades particulares de cada cliente, ofreciendo un servicio cercano y personalizado.
• Informes detallados: Te proporcionamos un informe completo, claro y conciso, basado en datos actualizados y el análisis del mercado inmobiliario local.

Los barrios de Leioa como el centro, donde se encuentran viviendas tanto unifamiliares como pisos en zonas más céntricas, y otros como Errekalde, han mantenido una gran demanda. Este mercado se caracteriza por un equilibrio entre la vida urbana y la cercanía a espacios naturales, lo que atrae tanto a familias como a profesionales que buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad.

La tasación de propiedades en Leioa no solo es útil para transacciones inmobiliarias, sino también para ajustes de seguros, valoraciones judiciales o para determinar el valor de un bien en procedimientos legales. Con nuestra experiencia en la zona, podemos ofrecer una tasación confiable y ajustada a las condiciones del mercado local.

Si necesitas una tasación precisa, confiable y ajustada al mercado de Leioa, no dudes en contactar con nosotros. Nuestro equipo de tasadores en Leioa te proporcionará un servicio profesional y personalizado para ayudarte a tomar las decisiones adecuadas.