Tasaciones y valoraciones en Córdoba

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Córdoba es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Córdoba, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en Córdoba por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Hay algunas diferencias entre una valoración simple y una tasación oficial de mercado. En primer lugar, la valoración de mercado no le va a ser válido para ningún organismo oficial, en cambio, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para calcular el valor de una vivienda en Córdoba, es necesario solicitar los servicios de una empresa de tasaciones. Un perito tasador examinará el inmueble, evaluará sus condiciones, entorno y examinará en comparación con otras edificaciones parecidas. Finalmente, realizará un dictamen con el importe de referencia.

El valor de la tasación suele corresponder a la persona que necesita el informe, que normalmente es el interesado en la compra si se trata de una préstamo hipotecario o el propietario si quiere conocer el coste de su propiedad.

Una tasación tiene diversas aplicaciones: calcular el precio real para transacciones inmobiliarias, obtener financiación, dividir patrimonios, hacer auditorías de bienes o efectuar cálculos fiscales como el impuesto sobre herencias o la tasa de incremento de valor.

El periodo de emisión suele variar entre 48 y 72 horas tras la evaluación in situ, aunque puede diferir según la situación de la vivienda y la documentación necesaria.

Por normativa, las tasaciones tienen una vigencia de medio año desde la expedición del informe. Para otros fines, su vigencia se ajustará a la dinámica de precios.

El precio se ajusta según el dimensión del bien y la empresa tasadora, pero suele situarse entre un intervalo de 180 a 600 euros.

Si estás buscando realizar una tasación en Córdoba, ya sea para fines de compra, venta, herencia o cualquier otro trámite, contar con un tasador en Córdoba especializado es fundamental para obtener una valoración precisa y ajustada al mercado local. Un informe de tasación detallado puede marcar la diferencia, especialmente en una ciudad como Córdoba, donde la oferta inmobiliaria varía considerablemente entre zonas céntricas y más periféricas.

El mercado inmobiliario de Córdoba está marcado por la historia y la cultura de la ciudad. Áreas como el Centro Histórico siguen siendo muy demandadas por su proximidad a puntos de interés como la Mezquita y el Alcázar de los Reyes Cristianos, lo que eleva el valor de las viviendas en este entorno. Mientras tanto, barrios como El Brillante, Figueroa o Ronda de los Tejares ofrecen un equilibrio entre la tranquilidad y la proximidad a los servicios urbanos, lo que también afecta a las tasaciones de las propiedades en estas zonas. El precio medio de la vivienda en Córdoba para 2024 es de 1.550 €/m2, un valor que refleja la estabilidad del mercado y la tendencia a un crecimiento sostenido.

Realizar una tasación es un paso esencial en varios escenarios, ya sea que estés interesado en comprar o vender una propiedad, tramitar una herencia o solicitar una hipoteca. En este sentido, la tasación en Córdoba puede ayudarte a conocer el verdadero valor de tu inmueble en función de una variedad de factores, como la ubicación, el estado de la propiedad, el tamaño y las infraestructuras cercanas. A continuación, te ofrecemos una descripción más detallada de los servicios de tasación que ofrecemos en Córdoba:

• Tasación de herencias en Córdoba: Cuando se trata de repartir una herencia, contar con una tasación precisa es fundamental para evitar conflictos entre los herederos y facilitar el proceso. Ya sea que se trate de un inmueble en el Centro Histórico o en barrios más periféricos, como La Palmera o Trassierra, nuestros tasadores en Córdoba realizarán un análisis exhaustivo de la propiedad, teniendo en cuenta todos los detalles relevantes que afectan a su valor.
• Tasación de viviendas en Córdoba: Si estás vendiendo o comprando una vivienda en Córdoba, obtener una tasación precisa te ayudará a conocer el valor de tu propiedad en el mercado actual. Ya sea que busques una vivienda en el Centro Histórico o en barrios más tranquilos como Santa Rosa o El Naranjo, nuestros tasadores expertos tienen el conocimiento necesario para proporcionarte una valoración justa y fiable.
• Tasación hipotecaria en Córdoba: Las entidades financieras requieren una tasación oficial para conceder préstamos hipotecarios. Al solicitar una hipoteca para la compra de un inmueble en Córdoba, nuestros tasadores se encargarán de realizar una valoración conforme a los estándares requeridos por los bancos y otras instituciones financieras, asegurando que puedas acceder al crédito con las condiciones adecuadas.
• Tasación de fincas rústicas en Córdoba: Córdoba cuenta con grandes extensiones de terrenos rurales que tienen un valor significativo. Si eres propietario de una finca rústica y necesitas conocer su valor para fines fiscales, herencia o venta, nuestros tasadores especializados en propiedades rurales te ofrecerán una valoración detallada y ajustada a la realidad del mercado local, considerando aspectos como la ubicación, el tipo de terreno, el acceso a recursos naturales y la posible rentabilidad.
• Tasación de locales y oficinas en Córdoba: Si eres propietario de un local comercial o una oficina en Córdoba, saber cuánto vale tu propiedad es esencial para tomar decisiones como la venta, compra o alquiler del inmueble. Las zonas comerciales cercanas al Córdoba Capital o áreas de oficinas en Ronda de los Tejares tienen un valor diferente que puede influir en la tasación. Nuestros tasadores analizan todos los factores que impactan el valor de tu propiedad comercial.

Para realizar una tasación en Córdoba, es importante tener en cuenta una serie de factores que impactan directamente en el valor de una propiedad. Estos factores deben ser considerados por un tasador en Córdoba para obtener una valoración precisa y justa:

• Ubicación: La ubicación es uno de los factores más importantes a la hora de tasar una propiedad en Córdoba. El valor de los inmuebles varía según su proximidad a puntos clave de la ciudad, como el Centro Histórico, que tiene una alta demanda debido a su cercanía a los principales monumentos turísticos, tiendas y restaurantes. Barrios como El Brillante o Figueroa también ofrecen una buena calidad de vida y proximidad a servicios esenciales, lo que eleva su valor.
• Estado de la propiedad: El estado de conservación de la vivienda es un factor esencial en la tasación. Las propiedades que están en buenas condiciones o que han sido recientemente renovadas tienen una valoración más alta que aquellas que requieren reparaciones. Aspectos como el mantenimiento de las instalaciones, la antigüedad de la construcción, la calidad de los materiales y el diseño de la propiedad son evaluados por el tasador.
• Acceso a servicios y infraestructuras: La cercanía de una propiedad a centros de salud, colegios, transporte público, zonas comerciales o áreas recreativas también influye en su tasación. Barrios como Ronda de los Tejares, que cuentan con buenas conexiones de transporte, tienen una alta demanda, lo que impacta positivamente en el precio de la vivienda.
• Condiciones del mercado inmobiliario: Los precios de las propiedades en Córdoba están influenciados por las condiciones del mercado local. En zonas donde la demanda es alta, como en el Centro Histórico o áreas cercanas al Córdoba Capital, los precios tienden a ser más elevados. A medida que te alejas del centro, como en barrios como Alcolea o Arruzafilla, los precios pueden ser más accesibles.

El precio medio de la vivienda en Córdoba para 2024 es de 1.550 €/m2, lo que refleja una tendencia estable en el mercado. Sin embargo, este precio puede fluctuar según las características específicas de cada propiedad y su ubicación dentro de la ciudad. Por ejemplo, una vivienda en el Centro Histórico puede superar el precio medio debido a su demanda y localización estratégica, mientras que una finca rústica en las afueras de la ciudad tendrá un valor más bajo.

Realizar una tasación en Córdoba es esencial para garantizar una transacción inmobiliaria justa y precisa. Ya sea que estés comprando o vendiendo, gestionando una herencia o solicitando una hipoteca, contar con un tasador profesional te proporcionará la seguridad de que estás tomando decisiones informadas basadas en una valoración realista del mercado local.

Si necesitas realizar una tasación en Córdoba, nuestros expertos están listos para ayudarte con una valoración precisa y detallada de tu propiedad. No dudes en contactarnos para obtener más información sobre nuestros servicios de tasación y cómo podemos asesorarte en tus decisiones inmobiliarias.