Tasaciones en Andoáin

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Andoáin es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Andoáin, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita en Andoáin por parte del técnico, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen grandes diferencias entre una valoración sencilla de asesoramiento y una tasación oficial de mercado. En primer lugar, la valoración de mercado no le va a ser válido para ningún organismo oficial, a diferencia de la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para calcular el valor de una vivienda en Andoáin, es necesario recurrir a una empresa tasadora. Un tasador examinará el inmueble, analizará sus aspectos relevantes, zona y examinará en comparación con otras ofertas del mercado. Finalmente, expedirá un documento con el importe de referencia.

El precio de la tasación suele recaer sobre la persona que solicita el documento, que normalmente es el interesado en la compra si se trata de una hipoteca o el dueño si quiere conocer el coste de su propiedad.

Una tasación tiene diferentes finalidades: conocer el valor exacto para operaciones de compraventa, tramitar un préstamo hipotecario, dividir patrimonios, establecer el valor contable o liquidar tributos como el de herencias o la plusvalía municipal.

El lapso de finalización suele estar comprendido entre dos y tres días tras la evaluación in situ, aunque puede extenderse según la características de la propiedad y la información requerida.

Por , las tasaciones tienen una vigencia de medio año desde la fecha de emisión. Para otros propósitos, su vigencia dependerá de la evolución del mercado inmobiliario.

El valor depende según el dimensión del bien y la entidad certificada, pero suele rondar 180 y 600 euros.

Si necesitas una tasación en Andoáin, ya sea de una vivienda, finca, local o cualquier otro tipo de propiedad, nuestros tasadores en Andoáin te ofrecen un servicio personalizado, adaptado a las características específicas de este municipio de Gipuzkoa.

Andoáin es una localidad que combina el encanto de su entorno natural con una cercanía a la capital, San Sebastián, lo que influye en el valor de sus propiedades. Desde el centro urbano, pasando por zonas residenciales tranquilas como Urnieta Goikoa o Zelaieta, cada rincón tiene sus particularidades que afectan el valor de las propiedades, y nuestros tasadores están bien equipados para ofrecerte una valoración justa y precisa.

A continuación, te detallamos los servicios de tasación que ofrecemos en Andoáin:

• Tasación de herencias en Andoáin: En el caso de herencias, realizamos tasaciones detalladas de bienes inmuebles que permiten gestionar la distribución de la herencia de manera justa y conforme a la normativa. Ya sea una vivienda o una finca rústica, nuestros expertos valoran cada propiedad con el máximo cuidado y precisión.
• Tasación de viviendas en Andoáin: Si estás interesado en vender, comprar o asegurar una propiedad, nuestros tasadores te proporcionarán una tasación objetiva basada en los precios actuales del mercado. En 2024, el precio medio de la vivienda en Andoáin es de 2.800 €/m2, aunque este valor puede variar dependiendo de factores como la ubicación o el estado del inmueble.
• Tasación hipotecaria en Andoáin: Si necesitas una tasación para solicitar una hipoteca, ofrecemos valoraciones que se ajustan a los requisitos de las entidades financieras. Conocer el valor real de la propiedad te ayudará a obtener las condiciones de financiación más adecuadas.
• Tasación de fincas rústicas en Andoáin: Las propiedades rurales en Andoáin tienen características específicas que requieren un enfoque experto en su valoración. Ya sea que tengas una finca agrícola o una parcela destinada a otro uso, nuestros tasadores valoran todos los aspectos del terreno, como su uso, accesibilidad y características del entorno natural.
• Tasación de locales y oficinas en Andoáin: Si eres propietario de un local comercial o una oficina en Andoáin, nuestros expertos te proporcionarán una valoración ajustada al mercado local. La proximidad a áreas comerciales y las características del inmueble son factores que influirán en el valor de la propiedad.

El valor de las propiedades en Andoáin, aunque generalmente más asequible que en zonas más urbanizadas de Gipuzkoa, sigue siendo competitivo debido a la alta demanda de viviendas en localidades cercanas a San Sebastián. Nuestros tasadores conocen bien esta dinámica y garantizan una valoración precisa y actualizada de las propiedades.

Ya sea que necesites realizar una venta, compra, herencia o cualquier otro trámite relacionado con propiedades en Andoáin, podemos ayudarte a obtener un informe detallado y profesional. Todos nuestros servicios son realizados con total transparencia y con un enfoque personalizado, brindándote toda la información que necesitas para tomar decisiones informadas.

No dudes en contactarnos para más información sobre nuestras tasaciones en Andoáin. Estamos aquí para ofrecerte el asesoramiento y la valoración que tu propiedad necesita.