Tasaciones y valoraciones en Castillo de Aro

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Castillo de Aro es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Castillo de Aro, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en Castillo de Aro por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de mercado no le va a valer para nada oficial, a diferencia de la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para determinar el precio de una vivienda en Castillo de Aro, es necesario contratar una empresa tasadora. Un perito tasador se desplazará a el inmueble, evaluará sus particularidades, situación y examinará en comparación con otras edificaciones parecidas. Finalmente, realizará un dictamen con el valor económico.

El importe de la tasación suele estar a cargo de la persona que demanda el análisis, que normalmente es el comprador si se trata de una operación con el banco o el titular si quiere conocer el importe de su casa.

Una tasación tiene varias utilidades: calcular el precio real para negociaciones de compra, presentar un aval bancario, dividir patrimonios, hacer auditorías de bienes o efectuar cálculos fiscales como el de herencias o la imposición sobre el suelo urbano.

El plazo de realización suele situarse entre dos o tres días laborables tras la visita del tasador, aunque puede diferir según la complejidad del inmueble y la papelería exigida.

Por regulació, las tasaciones tienen una duración de seis meses desde la elaboración del documento. Para otros usos, su vigencia variará según la evolución del mercado inmobiliario.

El importe oscila según el dimensión del bien y la empresa tasadora, pero suele situarse entre un intervalo de 180 a 600 euros.

Si estás buscando una tasación en Castillo de Aro, es importante contar con la ayuda de expertos locales que comprendan bien el mercado y las necesidades específicas de cada cliente. En nuestra empresa, nos especializamos en proporcionar tasaciones precisas, basadas en años de experiencia en la región. Entendemos que cada propiedad tiene un valor único y nos aseguramos de tener en cuenta todos los detalles para ofrecerte la valoración más precisa y útil.

Realizamos una amplia gama de servicios de tasación en Castillo de Aro, adaptados a distintas necesidades. A continuación, te detallamos algunos de los servicios más solicitados en la zona:

• Tasación de herencias en Castillo de Aro: En momentos tan delicados como los relacionados con la herencia, contar con una tasación precisa y confiable es fundamental. Nuestro equipo te ofrece una valoración detallada de todos los bienes heredados, ya sean inmuebles, terrenos o propiedades comerciales. Te ayudamos a gestionar el proceso de forma clara y justa, evitando conflictos y facilitando la distribución de los bienes.
• Tasación de viviendas en Castillo de Aro: Ya sea que estés pensando en comprar, vender o simplemente desees conocer el valor actualizado de tu propiedad, nuestras tasaciones de viviendas te proporcionarán un análisis claro y detallado. Consideramos factores como el estado de conservación, la ubicación y las características específicas de tu vivienda, incluyendo la cercanía a puntos de interés como la playa, el casco antiguo o la montaña.
• Tasación hipotecaria en Castillo de Aro: Si necesitas una tasación para obtener una hipoteca o asegurar un préstamo, ofrecemos un servicio especializado que cumple con los requisitos de las entidades bancarias. Te proporcionamos un informe oficial y preciso, válido para trámites con entidades financieras, aseguradoras o cualquier otra gestión relacionada con hipotecas.
• Tasación de fincas rústicas en Castillo de Aro: Sabemos que la valoración de terrenos rústicos o agrícolas requiere de un enfoque especializado. Ya sea que tengas una finca destinada a la agricultura, ganadería o actividades turísticas, nuestros tasadores consideran todos los factores que influyen en el valor del terreno, como el acceso, la ubicación, la calidad del suelo y su potencial de explotación.
• Tasación de locales y oficinas en Castillo de Aro: Si estás buscando conocer el valor de una propiedad comercial, como un local o una oficina, te ofrecemos una tasación adaptada a las características del mercado comercial local. Sabemos que en zonas como el centro de Castillo de Aro, los precios de los locales comerciales pueden variar dependiendo de su visibilidad, accesibilidad y demanda, por lo que te proporcionamos una valoración realista y ajustada al mercado.

En cuanto a los precios del mercado inmobiliario, en 2024, el precio medio de la vivienda en Castillo de Aro se estima en 3.400 €/m², lo que refleja una alta demanda, especialmente en zonas cercanas a la costa y el centro de la localidad. Esto hace que la valoración de propiedades en estas áreas sea aún más importante, ya que los precios pueden fluctuar dependiendo de factores como la proximidad al mar, las vistas o la infraestructura disponible. Además, los barrios cercanos a zonas de interés turístico o comercial suelen tener una mayor demanda, lo que impacta directamente en el valor de los inmuebles.

Como tasadores en Castillo de Aro, entendemos las particularidades del mercado local y podemos proporcionarte una valoración adecuada a las condiciones actuales. Ya sea que se trate de una propiedad en el casco antiguo, cerca del castillo o en los alrededores más tranquilos y residenciales, nuestros expertos conocen a fondo las características de cada zona y cómo afectan al valor de las propiedades. También estamos familiarizados con las tendencias actuales del mercado, lo que nos permite ofrecerte una estimación realista y bien fundamentada.

Si estás considerando vender o comprar una propiedad, o si necesitas una tasación por cualquier otro motivo, te invitamos a contactarnos para obtener más información. Nuestro equipo de tasadores en Castillo de Aro está disponible para proporcionarte un servicio personalizado, cercano y profesional. Estamos comprometidos a ofrecerte una valoración precisa, respaldada por un análisis exhaustivo de tu propiedad y las condiciones del mercado local.

No dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener más detalles sobre nuestros servicios de tasación en Castillo de Aro. Nos encantaría ayudarte a tomar decisiones informadas y a garantizar que obtienes el valor justo por tu propiedad. Ya sea para una compraventa, una hipoteca o una herencia, podemos proporcionarte una tasación que te ayude a avanzar con seguridad y tranquilidad.