Tasaciones y valoraciones en Atarfe

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Atarfe es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Atarfe, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita al inmueble en Atarfe por parte del arquitecto, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a valer para ningún organismo oficial, a diferencia de la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para tasar una vivienda en Atarfe, es necesario contar con una empresa de tasaciones. Un perito tasador examinará el inmueble, estudiará sus condiciones, ubicación y examinará en comparación con otras edificaciones parecidas. Finalmente, emitirá un informe con el valor de mercado.

El precio de la tasación suele recaer sobre la persona que requiere el análisis, que normalmente es el interesado en la compra si se trata de una financiación inmobiliaria o el dueño si quiere conocer el coste de su propiedad.

Una tasación tiene múltiples usos: establecer el importe justo para operaciones de compraventa, tramitar un préstamo hipotecario, realizar repartos de herencias, determinar el patrimonio empresarial o cumplir obligaciones fiscales como el de sucesiones o la tasa de incremento de valor.

El lapso de finalización suele estar comprendido entre dos y tres días tras la evaluación in situ, aunque puede prolongarse según la complejidad del inmueble y la papelería exigida.

Por normativa, las tasaciones tienen una validez de seis meses desde la expedición del informe. Para otros objetivos, su validez estará condicionada por la tendencia económica.

El coste oscila según el dimensión del bien y la empresa tasadora, pero suele oscilar entre 180 y 500 euros.

Atarfe, una localidad ubicada en la provincia de Granada, ha experimentado un crecimiento en su mercado inmobiliario en los últimos años. En 2024, el precio medio de la vivienda es de 1.100 €/m², lo que indica una apreciación constante y un mercado en expansión. Este valor medio refleja tanto las viviendas tradicionales como las nuevas construcciones que han ido ganando popularidad entre los compradores.

Para quienes buscan realizar una compra, venta o simplemente conocer el valor actual de su propiedad, contar con un tasador en Atarfe es fundamental. Nuestra empresa ofrece un servicio de tasación profesional, detallado y ajustado a las características del mercado local. Nuestros tasadores están comprometidos a ofrecer un servicio cercano, transparente y preciso, ideal para satisfacer las necesidades de quienes residen o invierten en esta localidad.

Los principales servicios que ofrecemos en Atarfe son:

• Tasación de herencias en Atarfe: En situaciones de sucesión de bienes, ofrecemos valoraciones precisas de propiedades para facilitar la distribución equitativa entre los herederos. Este servicio es especialmente útil para procesos legales donde se necesita una evaluación oficial e imparcial.
• Tasación de viviendas en Atarfe: Realizamos una valoración exhaustiva de viviendas, tanto de segunda mano como nuevas, para conocer su valor actual en el mercado. Esto es crucial para quienes desean comprar, vender o simplemente conocer el valor de su propiedad.
• Tasación hipotecaria en Atarfe: Ofrecemos tasaciones oficiales para obtener hipotecas, una de las principales necesidades para quienes buscan financiación. Las entidades bancarias requieren una valoración precisa de la propiedad para determinar el préstamo adecuado.
• Tasación de fincas rústicas en Atarfe: Nuestra experiencia en la valoración de terrenos agrícolas y rústicos es fundamental para quienes desean conocer el valor real de fincas, huertas y tierras. Este tipo de tasación incluye un análisis de la ubicación, características del terreno y su potencial de uso.
• Tasación de locales y oficinas en Atarfe: Realizamos valoraciones de propiedades comerciales, como locales y oficinas, para ayudar a los propietarios o inversores a tomar decisiones informadas sobre compraventa o alquiler.

En Atarfe, hemos realizado numerosas tasaciones en barrios como El Valle, La Finca y el centro de Atarfe. Estos barrios tienen características muy particulares que nos permiten ofrecer valoraciones ajustadas a la realidad de cada zona. Conocemos bien los diferentes sectores residenciales y comerciales del municipio, lo que nos permite ofrecer una valoración más precisa y contextualizada.

Al elegir nuestros servicios de tasación en Atarfe, obtiene varios beneficios que harán que el proceso sea mucho más sencillo y confiable:

• Conocimiento local: Nuestros tasadores tienen una profunda comprensión del mercado inmobiliario de Atarfe. Conocemos las particularidades de cada barrio y cómo influyen en los precios de las propiedades.
• Experiencia y profesionalismo: Con años de experiencia en el sector, ofrecemos un servicio de calidad, respaldado por nuestros conocimientos técnicos y las herramientas adecuadas para realizar valoraciones precisas.
• Informes detallados y transparentes: Proporcionamos informes claros, completos y fáciles de entender, que incluyen todos los detalles de la valoración, lo que facilita la toma de decisiones. Esto es útil tanto para la compra, venta, como para trámites hipotecarios o fiscales.
• Asesoramiento personalizado: Nos adaptamos a las necesidades de cada cliente, ofreciendo un asesoramiento claro sobre el valor de la propiedad y los posibles escenarios del mercado.

El mercado inmobiliario en Atarfe está mostrando señales de crecimiento constante, con un precio medio de la vivienda de 1.100 €/m² en 2024. Este es un buen momento para conocer el valor actual de su propiedad, especialmente si está considerando vender, comprar o buscar financiación. Las tasas de crecimiento del mercado y la demanda de propiedades hacen que la tasación sea una herramienta crucial para tomar decisiones informadas.

Además de los servicios mencionados, nuestro equipo está disponible para ayudar con cualquier necesidad relacionada con la tasación de propiedades en Atarfe. Si está pensando en vender su vivienda, comprar una propiedad o simplemente conocer el valor de su finca o local comercial, no dude en contactarnos. Nuestros tasadores están listos para ofrecerle un servicio profesional, confiable y cercano, con un enfoque local y adaptado a la realidad del mercado de Atarfe.

En resumen, realizar una tasación en Atarfe con nuestra empresa le proporciona una evaluación precisa y ajustada a las condiciones actuales del mercado. Con nuestros informes detallados y asesoramiento personalizado, podrá tomar decisiones fundamentadas, ya sea para vender, comprar, alquilar o gestionar su patrimonio.