Tasaciones y valoraciones en Baza

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Baza es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Baza, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en Baza por parte del arquitecto, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen grandes diferencias entre una valoración de asesoramiento y una tasación oficial inmobiliaria. En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a servir para ningún organismo oficial, en cambio, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para tasar una vivienda en Baza, es necesario solicitar los servicios de una empresa tasadora. Un perito tasador visitará el inmueble, estudiará sus características, situación y examinará en comparación con otras ofertas del mercado. Finalmente, expedirá un documento con el importe de referencia.

El valor de la tasación suele ser asumido por la persona que necesita el documento, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una préstamo hipotecario o el dueño si quiere conocer el precio de su inmueble.

Una tasación tiene varias utilidades: establecer el importe justo para operaciones de compraventa, obtener financiación, efectuar adjudicaciones hereditarias, hacer auditorías de bienes o gestionar impuestos como el tributo por legado o la plusvalía municipal.

El plazo de realización suele variar entre un par de días y tres jornadas tras la inspección del perito, aunque puede variar según la situación de la vivienda y la información requerida.

Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una vigencia de seis meses desde la fecha de emisión. Para otros propósitos, su validez dependerá de la situación del sector.

El valor oscila según el tipo de inmueble y la empresa tasadora, pero suele estar comprendido entre un intervalo de 180 a 600 euros.

Si buscas un servicio de tasaciones en Baza, es fundamental contar con un equipo profesional que conozca bien el mercado inmobiliario local. Nuestra empresa ofrece valoraciones precisas y ajustadas a la normativa vigente, proporcionando informes fiables para diferentes necesidades.

En Baza, el valor del metro cuadrado en 2024 se sitúa en torno a 700 €/m², aunque puede variar dependiendo de la ubicación y las características del inmueble. Contamos con amplia experiencia en la valoración de propiedades en barrios como el centro histórico, San Juan o la zona de los Caños Dorados. Conocer las particularidades de cada zona nos permite realizar valoraciones ajustadas a la realidad del mercado.

Una tasación es un proceso complejo que implica un análisis detallado de múltiples factores. No solo se evalúa el tamaño del inmueble, sino también su estado de conservación, ubicación, orientación, servicios cercanos y potencial de revalorización. Todos estos elementos influyen en la determinación del valor de mercado de una propiedad.

Nuestros servicios de tasador en Baza incluyen:

• Tasación de herencias en Baza: Es crucial contar con una valoración precisa para evitar conflictos y garantizar un reparto equitativo de los bienes. Nuestros informes reflejan el valor real de cada propiedad, considerando factores como ubicación, estado y mercado. Además, asesoramos a los herederos en la mejor manera de gestionar sus bienes inmuebles.
• Tasación de viviendas en Baza: Ya sea para venta, compra o fines legales, realizamos informes detallados con datos actualizados del mercado. Analizamos el estado del inmueble, su antigüedad, calidad de los materiales y la demanda en la zona. También ofrecemos asesoramiento sobre mejoras que pueden incrementar el valor de la propiedad.
• Tasaciones hipotecarias en Baza: Trabajamos con entidades bancarias para proporcionar valoraciones oficiales necesarias para la concesión de hipotecas. Esto garantiza transparencia y seguridad en el proceso de financiación. Contamos con tasadores certificados que siguen los estándares exigidos por las entidades financieras.
• Tasación de fincas rústicas en Baza: Si necesitas conocer el valor real de terrenos agrícolas o rurales, nuestros expertos te ofrecen una valoración objetiva. Consideramos la productividad del suelo, accesibilidad y normativas locales para ofrecer tasaciones precisas. Además, analizamos el potencial de explotación agrícola y ganadera de la finca.
• Tasación de locales y oficinas en Baza: Para operaciones de compraventa o alquiler de espacios comerciales, realizamos estudios de mercado específicos. Evaluamos la ubicación, el flujo de clientes y la rentabilidad del negocio. Además, ofrecemos asesoramiento para maximizar el rendimiento económico del inmueble.

Contar con una tasación profesional es clave para tomar decisiones informadas. En Baza, los valores pueden variar en función de la zona, el estado de conservación y la demanda en el mercado. Por ejemplo, en el centro histórico los precios suelen ser más elevados debido a la demanda turística y patrimonial, mientras que en zonas periféricas pueden encontrarse opciones más asequibles.

Para garantizar la fiabilidad de nuestras tasaciones, seguimos metodologías estandarizadas y analizamos factores como:

• Ubicación y características del inmueble.
• Precios recientes de venta de propiedades similares en Baza.
• Condiciones del mercado inmobiliario local.
• Normativa urbanística vigente.
• Potencial de revalorización del inmueble a medio y largo plazo.
• Disponibilidad de infraestructuras y servicios cercanos.

Además, en nuestra empresa ofrecemos asesoramiento personalizado para que cada cliente entienda el valor de su propiedad y pueda tomar decisiones estratégicas. Nos enfocamos en proporcionar informes completos y bien documentados, cumpliendo con los estándares exigidos por organismos oficiales.

Entendemos que cada propiedad es única y que cada cliente tiene necesidades específicas. Por ello, nos esforzamos en ofrecer un servicio adaptado, con atención al detalle y compromiso con la calidad. La experiencia y conocimiento del mercado de nuestros tasadores en Baza nos permite ofrecer valoraciones ajustadas a la realidad del sector.

Si necesitas una tasación en Baza, contacta con nuestro equipo. Ofrecemos un servicio rápido, preciso y adaptado a las necesidades de cada cliente. Nuestro compromiso es brindarte la mejor información para que tomes decisiones acertadas en el ámbito inmobiliario. Solicita tu presupuesto sin compromiso y recibe un informe detallado elaborado por expertos en el sector.