Tasaciones y valoraciones en Ogíjares

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Ogíjares es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Ogíjares, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en Ogíjares por parte del arquitecto, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen diferencias entre una valoración simple y una tasación oficial de mercado. En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a valer para nada oficial, en cambio, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para valorar una vivienda en Ogíjares, es necesario contar con una empresa tasadora. Un perito tasador examinará el inmueble, evaluará sus condiciones, entorno y comparará otras propiedades similares. Finalmente, realizará un dictamen con el importe de referencia.

El importe de la tasación suele recaer sobre la persona que solicita el informe, que normalmente es el comprador si se trata de una hipoteca o el titular si quiere conocer el coste de su propiedad.

Una tasación tiene diversas aplicaciones: calcular el precio real para negociaciones de compra, presentar un aval bancario, efectuar adjudicaciones hereditarias, establecer el valor contable o efectuar cálculos fiscales como el de herencias o la ganancia patrimonial.

El lapso de finalización suele variar entre 48 y 72 horas tras la inspección del perito, aunque puede extenderse según la situación de la vivienda y la papelería exigida.

Por regulació, las tasaciones tienen una vigencia de medio año desde la elaboración del documento. Para otros propósitos, su aplicabilidad se ajustará a la evolución del mercado inmobiliario.

El precio varía según el naturaleza de la propiedad y la compañía especializada, pero suele rondar 180 y 500 euros.

Ogíjares es una localidad que se encuentra en pleno crecimiento y transformación dentro del área metropolitana de Granada. En 2024, el precio medio de la vivienda en Ogíjares se sitúa en 1.500 €/m², lo que refleja la popularidad de la zona entre quienes buscan una alternativa más tranquila y accesible sin alejarse demasiado de la capital. Tanto si desea comprar, vender o simplemente conocer el valor actual de su propiedad, contar con una tasación precisa es esencial para tomar decisiones informadas.

Para obtener una valoración realista de su inmueble, ya sea una vivienda, una finca rústica o un local comercial, es necesario contar con la ayuda de un tasador en Ogíjares que conozca el mercado local y sus particularidades. Nuestro equipo de expertos ofrece servicios de tasación en Ogíjares con un enfoque personalizado y ajustado a las condiciones del mercado actual, lo que garantiza que la valoración sea lo más precisa posible.

En Ogíjares, realizamos una amplia gama de servicios de tasación, incluyendo:

• Tasación de herencias en Ogíjares: En situaciones de herencia, contar con una tasación objetiva es fundamental para la correcta distribución de los bienes. Nuestros tasadores aseguran que cada propiedad se valore de acuerdo a su verdadero valor de mercado, ayudando a los herederos a tomar decisiones informadas.
• Tasación de viviendas en Ogíjares: Ofrecemos tasaciones completas para viviendas tanto nuevas como de segunda mano en Ogíjares. Ya sea que esté buscando comprar, vender o simplemente evaluar su propiedad, podemos proporcionarle una tasación ajustada a la realidad del mercado local.
• Tasación hipotecaria en Ogíjares: Si está pensando en solicitar una hipoteca, nuestros tasadores realizarán una valoración precisa de la propiedad para ayudar a las entidades bancarias a determinar el importe adecuado del préstamo.
• Tasación de fincas rústicas en Ogíjares: Para los propietarios de terrenos agrícolas y fincas rústicas, ofrecemos tasaciones especializadas que tienen en cuenta tanto el uso actual como el potencial de desarrollo de las propiedades.
• Tasación de locales y oficinas en Ogíjares: Las propiedades comerciales, como oficinas y locales, requieren una valoración precisa debido a su impacto en el mercado. Nuestros tasadores ofrecen un servicio especializado para este tipo de inmuebles, asegurando que cada propiedad reciba una valoración ajustada a su ubicación y características.

El mercado inmobiliario de Ogíjares ha mostrado un notable crecimiento en los últimos años, y los barrios cercanos a zonas más urbanizadas, como el Centro, la Urbanización El Cortijo, o el área de La Vega, han visto un aumento en la demanda. Este aumento ha generado un cambio en los precios de las propiedades, lo que hace aún más relevante contar con una tasación precisa para cualquier tipo de transacción.

¿Por qué es importante contar con un tasador en Ogíjares? Aquí le ofrecemos algunas de las ventajas más destacadas:

• Conocimiento local del mercado: Nuestros tasadores conocen a fondo el mercado inmobiliario de Ogíjares y las áreas cercanas. Este conocimiento local nos permite realizar tasaciones ajustadas a las condiciones y características específicas de la zona.
• Valoraciones objetivas y detalladas: Realizamos tasaciones basadas en datos reales del mercado, teniendo en cuenta factores clave como la ubicación, el estado de la propiedad y las tendencias actuales de compra y venta.
• Informes claros y fáciles de entender: Al recibir una tasación, le entregamos un informe detallado con todas las especificaciones relevantes, explicando cómo se ha determinado el valor de su propiedad. Esto le permitirá comprender el proceso y tomar decisiones fundamentadas.
• Asesoramiento personalizado: Además de realizar la tasación, ofrecemos asesoramiento sobre el valor de mercado de su propiedad, las mejores opciones de venta o compra y el análisis de cualquier documento relacionado con el proceso.

En nuestra empresa de tasaciones, tenemos experiencia en la realización de valoraciones en diversas zonas de Ogíjares, incluyendo barrios populares como el mencionado Cortijo, así como áreas más cercanas a la A-92. Esta diversidad nos permite ofrecer un servicio que se adapta a todas las necesidades de nuestros clientes, tanto si se trata de una propiedad urbana, rural o comercial.

El precio de la vivienda en Ogíjares es un indicador del dinamismo que ha experimentado la localidad en los últimos años. Si está buscando vender o comprar un inmueble en la zona, contar con una valoración precisa le permitirá conocer el valor real de la propiedad. Esto es fundamental tanto si está negociando un precio de venta como si necesita determinar el valor de su propiedad para otras finalidades, como obtener financiación o realizar una inversión.

Si desea realizar una tasación en Ogíjares, nuestros expertos están listos para proporcionarle un servicio detallado, profesional y completamente ajustado al mercado local. Asegúrese de obtener la mejor valoración de su propiedad con la ayuda de nuestros tasadores experimentados, quienes se comprometen a ofrecer un servicio transparente, imparcial y de alta calidad.

En resumen, los servicios de tasación en Ogíjares que ofrecemos están diseñados para ayudar a los propietarios, compradores e inversores a obtener una valoración justa y objetiva de sus inmuebles. Si desea saber el valor real de su propiedad o necesita asesoramiento sobre cómo proceder en su próxima transacción inmobiliaria, nuestros tasadores en Ogíjares son la opción más confiable para ayudarle a tomar las mejores decisiones.