Tasaciones en Santa Fe

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Santa Fe es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Santa Fe, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en Santa Fe por parte del arquitecto, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de mercado no le va a valer para ningún organismo oficial, a diferencia de la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para tasar una vivienda en Santa Fe, es necesario solicitar los servicios de una empresa de tasaciones. Un tasador examinará el inmueble, estudiará sus condiciones, situación y comparará otras ofertas del mercado. Finalmente, proporcionará una valoración con el valor económico.

El valor de la tasación suele estar a cargo de la persona que requiere el análisis, que normalmente es el comprador si se trata de una hipoteca o el dueño si quiere conocer el importe de su casa.

Una tasación tiene diferentes finalidades: establecer el importe justo para transacciones inmobiliarias, tramitar un préstamo hipotecario, efectuar adjudicaciones hereditarias, determinar el patrimonio empresarial o cumplir obligaciones fiscales como el de herencias o la imposición sobre el suelo urbano.

El tiempo de entrega suele estar comprendido entre 48 y 72 horas tras la visita del tasador, aunque puede prolongarse según la naturaleza del bien y la papelería exigida.

Por regulació, las tasaciones tienen una vigencia de medio año desde la firma del perito. Para otros propósitos, su validez estará condicionada por la situación del sector.

El valor varía según el dimensión del bien y la entidad certificada, pero suele rondar 180 y 500 euros.

En Santa Fe, una localidad cercana a Granada, el mercado inmobiliario sigue mostrando una evolución positiva. En 2024, el precio medio de la vivienda es de 850 €/m², lo que indica una estabilidad y un crecimiento moderado en comparación con años anteriores. Este precio refleja tanto las viviendas en el centro del municipio como las propiedades en barrios periféricos y zonas rurales.

Si está buscando realizar una transacción inmobiliaria en Santa Fe o simplemente necesita conocer el valor de su propiedad, contar con un tasador en Santa Fe es esencial. Ofrecemos una amplia gama de servicios de tasación que se ajustan a sus necesidades y le proporcionan información clara y precisa sobre el valor de sus bienes.

Los servicios que ofrecemos en Santa Fe incluyen:

• Tasación de herencias en Santa Fe: En situaciones de sucesión, realizamos valoraciones detalladas para que la distribución de bienes entre los herederos sea justa y adecuada al valor actual del mercado.
• Tasación de viviendas en Santa Fe: Valoramos propiedades residenciales en todo el municipio, ya sea para la compra, venta o simplemente conocer su valor actual. Nuestro conocimiento local nos permite realizar tasaciones precisas y acordes con la realidad del mercado.
• Tasación hipotecaria en Santa Fe: Si está buscando financiación para su propiedad, realizamos tasaciones oficiales para que pueda obtener una hipoteca con la entidad bancaria correspondiente. Este tipo de tasación es fundamental para cualquier trámite hipotecario.
• Tasación de fincas rústicas en Santa Fe: Ofrecemos valoraciones de terrenos agrícolas, rústicos y de cultivo, teniendo en cuenta las particularidades del terreno, su ubicación y su potencial agrícola o de desarrollo.
• Tasación de locales y oficinas en Santa Fe: Realizamos tasaciones de inmuebles comerciales, como locales y oficinas, facilitando su compra, venta o alquiler. Este servicio es especialmente útil para empresarios o inversores en el municipio.

En Santa Fe, hemos realizado numerosas tasaciones en barrios como El Cortijo, Las Parras y el centro urbano, lo que nos permite conocer a fondo las características y particularidades de cada zona. Este conocimiento local es esencial para ofrecer valoraciones ajustadas y acordes con el mercado específico de cada área.

Ventajas de contratar un tasador en Santa Fe:

• Conocimiento profundo del mercado local: Nuestros tasadores están familiarizados con las áreas más demandadas de Santa Fe y saben cómo influyen factores como la ubicación, la cercanía a servicios y el tipo de propiedad en el valor de las propiedades.
• Valoraciones precisas y detalladas: Cada tasación que realizamos incluye un informe detallado y claro, con todos los factores relevantes que afectan al valor de la propiedad. Esto le permitirá tomar decisiones informadas sobre compra, venta o alquiler.
• Asesoramiento profesional y personalizado: A lo largo del proceso de tasación, nuestro equipo le proporcionará asesoramiento experto para ayudarle a comprender el informe y cómo se ha determinado el valor de su propiedad.
• Confianza y experiencia: Con años de experiencia en el sector de la tasación inmobiliaria, ofrecemos un servicio de confianza que le garantiza una valoración precisa y ajustada al mercado.

El mercado inmobiliario en Santa Fe ha sido estable en los últimos años, con un precio medio de 850 €/m² en 2024, lo que lo convierte en un lugar atractivo tanto para compradores como para vendedores. Tener una tasación adecuada es fundamental para cualquier transacción, ya sea para la compra de una vivienda, la venta de un inmueble o la obtención de financiación.

Además de las tasaciones tradicionales, ofrecemos un servicio especializado para la valoración de propiedades comerciales. En Santa Fe, el crecimiento de negocios y la expansión de la zona urbana hacen que la tasación de locales y oficinas sea un servicio clave para quienes desean invertir en el área.

Si está buscando realizar una tasación en Santa Fe, ya sea de su vivienda, finca rústica, local comercial o cualquier otro tipo de propiedad, nuestro equipo de expertos está preparado para ofrecerle un servicio personalizado y profesional. Nos aseguramos de que cada valoración sea precisa, ajustada al mercado y respaldada por una experiencia local que garantiza la fiabilidad de los resultados.

En resumen, si necesita conocer el valor de su propiedad en Santa Fe, realizar una tasación para una posible venta, compra o hipoteca, o simplemente obtener una evaluación precisa de su bien inmueble, no dude en contactar con nosotros. Nuestros servicios de tasación en Santa Fe le proporcionarán la información necesaria para tomar decisiones informadas, siempre con la garantía de un trabajo profesional y cercano.