Tasaciones y valoraciones en Mancha Real

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Mancha Real es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Mancha Real, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en Mancha Real por parte del técnico, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a valer para nada oficial, a diferencia de la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para determinar el precio de una vivienda en Mancha Real, es necesario solicitar los servicios de una empresa tasadora. Un perito tasador examinará el inmueble, estudiará sus particularidades, situación y comparará otras ofertas del mercado. Finalmente, emitirá un informe con el precio estimado.

El importe de la tasación suele recaer sobre la persona que necesita el dictamen, que normalmente es el comprador si se trata de una operación con el banco o el dueño si quiere conocer el precio de su inmueble.

Una tasación tiene múltiples usos: conocer el valor exacto para negociaciones de compra, presentar un aval bancario, dividir patrimonios, hacer auditorías de bienes o liquidar tributos como el de herencias o la imposición sobre el suelo urbano.

El lapso de finalización suele situarse entre dos o tres días laborables tras la evaluación in situ, aunque puede extenderse según la características de la propiedad y la documentación necesaria.

Por regulació, las tasaciones tienen una vigencia de seis meses desde la elaboración del documento. Para otros objetivos, su validez estará condicionada por la evolución del mercado inmobiliario.

El valor varía según el características de la vivienda y la firma homologada, pero suele rondar 180 y 500 euros.

En el ámbito de las tasaciones en Mancha Real, es fundamental contar con un conocimiento profundo del mercado local y sus particularidades. Nuestra empresa se especializa en ofrecer servicios de tasación precisos y adaptados a las necesidades específicas de esta localidad jiennense.

Mancha Real, situada a tan solo 19 km de Jaén, forma parte de la comarca de Sierra Mágina y se extiende desde el río Guadalquivir hasta las estribaciones de la sierra. Con una población de aproximadamente 11.315 habitantes, la economía local ha evolucionado desde una dependencia del cultivo del olivar hacia una diversificación que incluye la industria de la madera y otros sectores industriales. Este dinamismo económico influye directamente en el mercado inmobiliario local.

Según datos recientes, el precio medio de las viviendas en venta en Mancha Real es de 619 €/m², con una tendencia al alza del 5% en el último año. Es importante destacar que este valor puede variar según la tipología del inmueble:

• Pisos y apartamentos: 636 €/m²
• Casas o chalets: 587 €/m²

Estos datos reflejan una apreciación en el valor de las propiedades, lo que subraya la relevancia de realizar tasaciones precisas y actualizadas.

Nuestros servicios de tasación en Mancha Real abarcan diversas áreas:

• Tasación de herencias: Proporcionamos valoraciones detalladas para facilitar procesos hereditarios, asegurando una distribución equitativa y conforme al valor real de los bienes.
• Tasación de viviendas: Ofrecemos evaluaciones precisas para compraventas, aportando seguridad tanto a compradores como a vendedores.
• Tasaciones hipotecarias: Realizamos valoraciones oficiales requeridas por entidades financieras para la concesión de hipotecas.
• Tasación de fincas rústicas: Evaluamos propiedades agrícolas y forestales, considerando su productividad, ubicación y características específicas.
• Tasación de locales y oficinas: Valoramos inmuebles comerciales, esenciales para operaciones de compra, venta o alquiler en el sector empresarial local.

Contar con un tasador en Mancha Real que conozca en profundidad el entorno es esencial. Nuestra experiencia en la zona nos permite ofrecer valoraciones que reflejan fielmente el valor de mercado, considerando factores como la ubicación, el estado del inmueble y las tendencias actuales del mercado local.

Además, nuestra empresa ha realizado numerosas tasaciones en áreas emblemáticas de Mancha Real, como el centro histórico y el Parque del Emigrante, lo que nos ha proporcionado un conocimiento detallado de las particularidades de cada zona.

En resumen, si busca un servicio de tasación en Mancha Real que combine profesionalidad, precisión y un profundo conocimiento del mercado local, estamos a su disposición para ofrecerle la mejor asistencia posible.