Tasaciones oficiales en Teguise

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Teguise es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Teguise, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita en Teguise por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a valer para ningún organismo oficial, a diferencia de la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para valorar una vivienda en Teguise, es necesario recurrir a una empresa de tasaciones. Un tasador visitará el inmueble, revisará sus aspectos relevantes, entorno y examinará en comparación con otras edificaciones parecidas. Finalmente, expedirá un documento con el precio estimado.

El coste de la tasación suele recaer sobre la persona que demanda el dictamen, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una hipoteca o el vendedor si quiere conocer el coste de su propiedad.

Una tasación tiene varias utilidades: establecer el importe justo para transacciones inmobiliarias, tramitar un préstamo hipotecario, efectuar adjudicaciones hereditarias, valorar activos en empresas o cumplir obligaciones fiscales como el impuesto sobre herencias o la imposición sobre el suelo urbano.

El tiempo de entrega suele oscilar entre dos y tres días tras la evaluación in situ, aunque puede prolongarse según la características de la propiedad y la requisitos administrativos.

Por regulació, las tasaciones tienen una validez de medio año desde la firma del perito. Para otros usos, su vigencia dependerá de la dinámica de precios.

El precio oscila según el tipo de inmueble y la empresa tasadora, pero suele estar comprendido entre una media de 250 euros.

Si estás buscando realizar tasaciones en Teguise, contar con un tasador en Teguise especializado te garantiza una valoración precisa y ajustada al mercado local. Teguise, una de las localidades más históricas y pintorescas de Lanzarote, tiene una gran variedad de propiedades, desde casas en el casco antiguo hasta fincas rústicas y terrenos. Nuestros tasadores conocen en profundidad las particularidades de cada tipo de propiedad y te ofrecerán un servicio completamente adaptado a tus necesidades.

Servicios de tasación en Teguise:

• Tasación de herencias en Teguise: Cuando se trata de una herencia, es crucial contar con una tasación oficial para repartir los bienes de manera justa. Nuestros expertos en tasaciones de herencias en Teguise te proporcionarán un informe detallado que facilitará el proceso legal y asegurará que todos los herederos reciban lo que les corresponde de acuerdo con el valor real de la propiedad.
• Tasación de viviendas en Teguise: Si deseas conocer el valor de tu vivienda, ya sea en el centro de Teguise o en áreas más rurales, nuestros tasadores especializados están listos para ofrecerte una valoración precisa. El precio medio de la vivienda en Teguise en 2024 es de 1.800 €/m², pero este precio puede variar dependiendo de la ubicación específica, el estado de la propiedad y sus características particulares.
• Tasación hipotecarias en Teguise: Para quienes buscan obtener financiación a través de una hipoteca, es esencial contar con una tasación oficial realizada por un tasador certificado. Este servicio es crucial para que puedas acceder a las mejores condiciones financieras, ya que las entidades bancarias exigen una valoración imparcial del bien.
• Tasación de fincas rústicas en Teguise: Teguise también cuenta con una gran cantidad de fincas rústicas, especialmente en zonas cercanas al campo o la costa. Si eres propietario de una finca agrícola o de terreno en Teguise, nuestros tasadores evaluarán su valor teniendo en cuenta diversos factores como el uso del terreno, el acceso a recursos y su ubicación.
• Tasación de locales y oficinas en Teguise: Si posees un local comercial o una oficina en Teguise, te ayudamos a obtener una valoración ajustada al mercado local. Ya sea en el centro histórico o en zonas comerciales, nuestros tasadores especializados te darán una valoración detallada, ideal si planeas vender, alquilar o invertir en el sector inmobiliario.

¿Por qué elegir un tasador local en Teguise? Optar por un tasador local es la mejor decisión, ya que nuestros profesionales están al tanto de los cambios y tendencias del mercado inmobiliario de Teguise. Además, conocen las áreas más demandadas como el casco histórico de Teguise o las zonas más tranquilas de la isla, lo que permite una valoración más precisa y ajustada.

Conclusión: Si necesitas realizar una tasación en Teguise, ya sea para herencias, una vivienda, una finca rústica o un local comercial, nuestros expertos tasadores están aquí para ofrecerte un servicio completo y profesional. Con el conocimiento local y un enfoque personalizado, te ayudaremos a obtener una valoración fiable y detallada para satisfacer tus necesidades.