Tasaciones y valoraciones en Los Alcázares

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Los Alcázares es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Los Alcázares, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita en Los Alcázares por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Hay algunas diferencias entre una valoración sencilla de asesoramiento y una tasación oficial inmobiliaria. En primer lugar, la valoración de mercado no le va a valer para ningún organismo oficial, en cambio, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para tasar una vivienda en Los Alcázares, es necesario contratar una empresa de tasaciones. Un perito tasador se desplazará a el inmueble, revisará sus particularidades, zona y valorará en relación con otras propiedades similares. Finalmente, proporcionará una valoración con el valor de mercado.

El coste de la tasación suele estar a cargo de la persona que demanda el documento, que normalmente es el comprador si se trata de una operación con el banco o el titular si quiere conocer el importe de su casa.

Una tasación tiene diferentes finalidades: calcular el precio real para transacciones inmobiliarias, presentar un aval bancario, realizar repartos de herencias, establecer el valor contable o liquidar tributos como el tributo por legado o la imposición sobre el suelo urbano.

El plazo de realización suele estar comprendido entre dos y tres días tras la revisión del experto, aunque puede prolongarse según la situación de la vivienda y la requisitos administrativos.

Por normativa, las tasaciones tienen una duración de medio año desde la expedición del informe. Para otros usos, su relevancia estará condicionada por la evolución del mercado inmobiliario.

El coste varía según el dimensión del bien y la empresa tasadora, pero suele estar comprendido entre una media de 250 euros.

Si necesitas realizar una tasación en Los Alcázares, contar con un tasador en Los Alcázares es fundamental para obtener una valoración precisa y adecuada a las características del mercado local. Los Alcázares, un municipio costero en la región de Murcia, ofrece una variedad de propiedades que requieren un análisis detallado para conocer su valor real.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Los Alcázares es de 1.800 €/m2, un valor que refleja la creciente demanda de propiedades en este municipio, especialmente debido a su proximidad al mar Menor y su atractivo turístico. Sin embargo, los precios pueden variar dependiendo de factores como la ubicación, el tipo de propiedad y sus características particulares.

La empresa ofrece una variedad de servicios de tasación en Los Alcázares que cubren todas las necesidades inmobiliarias. A continuación, te detallamos los principales servicios que realizamos en la localidad:

• Tasación de herencias en Los Alcázares: Cuando se trata de una herencia, obtener una tasación precisa es esencial para asegurar una distribución justa de los bienes. Nuestros tasadores en Los Alcázares están altamente capacitados para realizar tasaciones legales que cumplan con todos los requisitos del proceso sucesorio.
• Tasación de viviendas en Los Alcázares: Ya sea que estés comprando, vendiendo o simplemente necesites conocer el valor de tu vivienda, nuestros expertos tasadores ofrecen una valoración detallada y ajustada a las condiciones del mercado local. Las propiedades en zonas cercanas al mar Menor, como El Oasis o La Playa, suelen tener un valor más alto debido a su proximidad a la costa.
• Tasación hipotecaria en Los Alcázares: Si estás interesado en obtener una hipoteca, es fundamental contar con una tasación oficial que sea aceptada por los bancos. Nuestros tasadores realizan una valoración precisa de la propiedad que servirá para determinar el valor real de la vivienda y facilitar la aprobación del crédito hipotecario.
• Tasación de fincas rústicas en Los Alcázares: En los alrededores de Los Alcázares, se encuentran numerosas fincas rústicas que pueden tener un valor significativo dependiendo de su ubicación y uso. Nuestros tasadores especializados en fincas rústicas evalúan la viabilidad agrícola, el acceso a infraestructuras y otros factores que influyen en su valoración.
• Tasación de locales y oficinas en Los Alcázares: Los Alcázares también es un lugar atractivo para negocios, especialmente en zonas como La Pescadería o Centro Urbano. Si estás pensando en invertir en propiedades comerciales, nuestros tasadores comerciales pueden ofrecerte una valoración precisa que te ayude a tomar decisiones informadas.

Es importante destacar que las propiedades ubicadas cerca del mar Menor, como en los barrios de Las Dunas o La Manga, suelen tener una mayor demanda debido a su atractivo turístico y vistas al mar. Esto puede influir significativamente en el precio de la propiedad. Mientras que las viviendas ubicadas más lejos de la costa, pero igualmente en el municipio, pueden tener un valor algo más bajo, aunque siguen siendo una excelente opción de inversión.

En cuanto a la tasación hipotecaria en Los Alcázares, este servicio es crucial si estás buscando financiar la compra de una propiedad. Para que los bancos aprueben una hipoteca, necesitan una tasación oficial de la propiedad, que debe ajustarse a las normativas del mercado inmobiliario. Nuestros tasadores en Los Alcázares te proporcionarán una valoración detallada y objetiva que facilitará el proceso de obtención de tu préstamo.

En Los Alcázares, también es común que los propietarios de terrenos y fincas rústicas necesiten conocer el valor de sus propiedades. La tasación de fincas rústicas en Los Alcázares se realiza teniendo en cuenta factores como el tipo de terreno, su uso agrícola, el acceso a servicios y la proximidad a otras propiedades. Esto es fundamental para determinar un valor justo y preciso que refleje las características únicas de la finca.

Si deseas realizar una tasación de locales y oficinas en Los Alcázares, nuestros tasadores comerciales te proporcionarán un informe detallado y actualizado sobre el valor de la propiedad, teniendo en cuenta su ubicación, estado y el contexto económico local. Las zonas más comerciales, como el centro del municipio, suelen tener un valor mayor debido al alto flujo de personas y la proximidad a servicios esenciales.

En resumen, si necesitas una tasación en Los Alcázares, puedes confiar en nuestros profesionales para obtener una valoración precisa, objetiva y ajustada a las condiciones del mercado local. Ya sea para una tasación de herencias, tasación de viviendas, tasación hipotecaria, o cualquier otro tipo de propiedad, nuestros tasadores en Los Alcázares están a tu disposición para ofrecerte la mejor orientación en el proceso de valoración inmobiliaria.

Contáctanos para obtener más información sobre nuestras tasaciones en Los Alcázares y cómo podemos ayudarte en la toma de decisiones importantes relacionadas con tu propiedad.