Empresa de tasaciones en Totana

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Totana es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Totana, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita en Totana por parte del arquitecto, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen diferencias entre una valoración de asesoramiento y una tasación oficial de mercado. En primer lugar, la valoración de mercado no le va a ser válido para nada oficial, por el contrario, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para determinar el precio de una vivienda en Totana, es necesario recurrir a una empresa de tasaciones. Un perito tasador visitará el inmueble, evaluará sus características, entorno y examinará en comparación con otras ofertas del mercado. Finalmente, expedirá un documento con el precio estimado.

El importe de la tasación suele recaer sobre la persona que requiere el análisis, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una operación con el banco o el propietario si quiere conocer el coste de su propiedad.

Una tasación tiene varias utilidades: calcular el precio real para operaciones de compraventa, solicitar una hipoteca, dividir patrimonios, valorar activos en empresas o gestionar impuestos como el impuesto sobre herencias o la tasa de incremento de valor.

El lapso de finalización suele estar comprendido entre dos y tres días tras la inspección del perito, aunque puede extenderse según la situación de la vivienda y la documentación necesaria.

Por , las tasaciones tienen una duración de seis meses desde la expedición del informe. Para otros objetivos, su relevancia estará condicionada por la situación del sector.

El importe depende según el características de la vivienda y la entidad certificada, pero suele estar comprendido entre una media de 250 euros.

En Totana, la valoración precisa de propiedades es fundamental para diversas transacciones y decisiones financieras. Contar con un tasador en Totana asegura obtener una estimación objetiva y ajustada al mercado local.

Nuestra empresa ofrece una amplia gama de servicios de tasación en Totana, adaptados a las necesidades específicas de cada cliente:

• Tasación de herencias en Totana: Proporcionamos valoraciones precisas para facilitar la distribución equitativa de bienes entre herederos.
• Tasación de viviendas en Totana: Ya sea para venta, compra o alquiler, evaluamos su propiedad considerando las características particulares de cada barrio.
• Tasación hipotecaria en Totana: Asistimos en la obtención de financiamiento mediante valoraciones que cumplen con los estándares bancarios.
• Tasación de fincas rústicas en Totana: Analizamos terrenos agrícolas y rurales, considerando su potencial y características específicas.
• Tasación de locales y oficinas en Totana: Valoramos espacios comerciales y profesionales, teniendo en cuenta su ubicación y funcionalidad.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Totana se situó en 1.043 €/m². Sin embargo, este valor puede variar según la zona. Por ejemplo, áreas céntricas como el Barrio de San José, conocido por sus estrechas y empinadas calles en torno a la ermita de San José, suelen presentar precios más elevados debido a su atractivo histórico y proximidad al centro urbano. En contraste, zonas más periféricas pueden ofrecer precios más asequibles, dependiendo de factores como la proximidad a servicios y vistas panorámicas.

Además de las tasaciones mencionadas, nuestra empresa ha participado en proyectos destacados en Totana, como la valoración de propiedades en el paraje de La Santa, una zona en constante desarrollo turístico y con alta demanda inmobiliaria. También hemos realizado tasaciones en áreas industriales, apoyando a empresas locales en sus procesos de expansión y financiamiento.

Entendemos que cada tasación es única. Por ello, nuestros profesionales se dedican a analizar detalladamente cada propiedad, considerando aspectos como:

• Ubicación específica dentro de Totana.
• Estado de conservación y características constructivas.
• Servicios y equipamientos cercanos.
• Tendencias actuales del mercado inmobiliario local.

Al elegir nuestros servicios de tasación en Totana, se asegura de obtener una valoración confiable y adaptada a la realidad del mercado local. Nuestro equipo de expertos está comprometido con la precisión y la transparencia en cada proyecto, brindándole la confianza necesaria para tomar decisiones informadas.

Si requiere más información o desea solicitar una tasación, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarle en cada paso del proceso.