Tasaciones y valoraciones en Totana

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Totana es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Totana, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en Totana por parte del arquitecto, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen diferencias entre una valoración simple y una tasación oficial inmobiliaria. En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a ser válido para ningún organismo oficial, a diferencia de la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para calcular el valor de una vivienda en Totana, es necesario solicitar los servicios de una empresa tasadora. Un perito tasador examinará el inmueble, revisará sus características, situación y comparará otras ofertas del mercado. Finalmente, realizará un dictamen con el valor de mercado.

El importe de la tasación suele recaer sobre la persona que requiere el dictamen, que normalmente es el comprador si se trata de una operación con el banco o el dueño si quiere conocer el importe de su casa.

Una tasación tiene diversas aplicaciones: conocer el valor exacto para transacciones inmobiliarias, tramitar un préstamo hipotecario, efectuar adjudicaciones hereditarias, valorar activos en empresas o efectuar cálculos fiscales como el de sucesiones o la tasa de incremento de valor.

El plazo de realización suele oscilar entre dos y tres días tras la evaluación in situ, aunque puede variar según la situación de la vivienda y la requisitos administrativos.

Por regulació, las tasaciones tienen una duración de seis meses desde la firma del perito. Para otros usos, su validez variará según la evolución del mercado inmobiliario.

El coste depende según el dimensión del bien y la entidad certificada, pero suele estar comprendido entre 180 y 600 euros.

En Totana, la valoración precisa de propiedades es fundamental para diversas transacciones y decisiones financieras. Contar con un tasador en Totana asegura obtener una estimación objetiva y ajustada al mercado local.

Nuestra empresa ofrece una amplia gama de servicios de tasación en Totana, adaptados a las necesidades específicas de cada cliente:

• Tasación de herencias en Totana: Proporcionamos valoraciones precisas para facilitar la distribución equitativa de bienes entre herederos.
• Tasación de viviendas en Totana: Ya sea para venta, compra o alquiler, evaluamos su propiedad considerando las características particulares de cada barrio.
• Tasación hipotecaria en Totana: Asistimos en la obtención de financiamiento mediante valoraciones que cumplen con los estándares bancarios.
• Tasación de fincas rústicas en Totana: Analizamos terrenos agrícolas y rurales, considerando su potencial y características específicas.
• Tasación de locales y oficinas en Totana: Valoramos espacios comerciales y profesionales, teniendo en cuenta su ubicación y funcionalidad.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Totana se situó en 1.043 €/m². Sin embargo, este valor puede variar según la zona. Por ejemplo, áreas céntricas como el Barrio de San José, conocido por sus estrechas y empinadas calles en torno a la ermita de San José, suelen presentar precios más elevados debido a su atractivo histórico y proximidad al centro urbano. En contraste, zonas más periféricas pueden ofrecer precios más asequibles, dependiendo de factores como la proximidad a servicios y vistas panorámicas.

Además de las tasaciones mencionadas, nuestra empresa ha participado en proyectos destacados en Totana, como la valoración de propiedades en el paraje de La Santa, una zona en constante desarrollo turístico y con alta demanda inmobiliaria. También hemos realizado tasaciones en áreas industriales, apoyando a empresas locales en sus procesos de expansión y financiamiento.

Entendemos que cada tasación es única. Por ello, nuestros profesionales se dedican a analizar detalladamente cada propiedad, considerando aspectos como:

• Ubicación específica dentro de Totana.
• Estado de conservación y características constructivas.
• Servicios y equipamientos cercanos.
• Tendencias actuales del mercado inmobiliario local.

Al elegir nuestros servicios de tasación en Totana, se asegura de obtener una valoración confiable y adaptada a la realidad del mercado local. Nuestro equipo de expertos está comprometido con la precisión y la transparencia en cada proyecto, brindándole la confianza necesaria para tomar decisiones informadas.

Si requiere más información o desea solicitar una tasación, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarle en cada paso del proceso.