Tasaciones oficiales en Palencia

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Palencia es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Palencia, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en Palencia por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen grandes diferencias entre una valoración simple y una tasación oficial de mercado. En primer lugar, la valoración de mercado no le va a valer para ningún organismo oficial, por el contrario, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para tasar una vivienda en Palencia, es necesario contratar una empresa tasadora. Un perito tasador se desplazará a el inmueble, analizará sus aspectos relevantes, entorno y contrastará otras viviendas semejantes. Finalmente, proporcionará una valoración con el valor de mercado.

El coste de la tasación suele ser asumido por la persona que solicita el documento, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una préstamo hipotecario o el propietario si quiere conocer el valor de su vivienda.

Una tasación tiene varias utilidades: determinar el valor de mercado para compraventa, obtener financiación, efectuar adjudicaciones hereditarias, valorar activos en empresas o efectuar cálculos fiscales como el de herencias o la tasa de incremento de valor.

El plazo de realización suele variar entre 48 y 72 horas tras la revisión del experto, aunque puede extenderse según la características de la propiedad y la requisitos administrativos.

Por regulació, las tasaciones tienen una duración de medio año desde la elaboración del documento. Para otros objetivos, su relevancia dependerá de la dinámica de precios.

El precio depende según el características de la vivienda y la firma homologada, pero suele oscilar entre una media de 250 euros.

En Palencia, contar con una tasación profesional es esencial para conocer el valor real de los inmuebles, ya sea para compraventas, herencias, hipotecas o cualquier otro trámite relacionado con propiedades. En 2024, el precio medio de la vivienda en Palencia es de 1.400 €/m2, lo que refleja una estabilización en el mercado inmobiliario local. Sin embargo, en barrios como el centro de Palencia o la zona de la calle Mayor, los precios pueden variar dependiendo de la ubicación exacta y de las características de la propiedad.

Si buscas una tasación en Palencia, contar con un tasador en Palencia especializado en la zona es clave para obtener una valoración precisa. Nuestros servicios de tasación cubren una amplia gama de necesidades, garantizando una evaluación justa y ajustada al mercado actual.

• Tasación de herencias en Palencia: Cuando se trata de una herencia, la tasación de los bienes inmuebles es fundamental para facilitar la distribución equitativa entre los herederos. Nuestro equipo realiza tasaciones rápidas y precisas de las propiedades involucradas.
• Tasación de viviendas en Palencia: Ya sea para compra, venta o alquiler, ofrecemos una valoración detallada de cualquier tipo de vivienda en Palencia. Esto incluye desde pisos en el centro de la ciudad hasta chalets en los alrededores.
• Tasación hipotecaria en Palencia: Si estás buscando obtener financiación o una hipoteca, las entidades bancarias requieren una tasación oficial del inmueble. Nuestros tasadores en Palencia te ayudarán a obtener la valoración adecuada que facilite el proceso.
• Tasación de fincas rústicas en Palencia: En la provincia de Palencia, las fincas rústicas, tanto agrícolas como ganaderas, son comunes. Realizamos una tasación precisa, teniendo en cuenta su uso, extensión y situación geográfica.
• Tasación de locales y oficinas en Palencia: Si tienes un local comercial u oficina en la ciudad, es importante conocer su valor actualizado para tomar decisiones informadas sobre arrendamientos o ventas. Ofrecemos tasaciones especializadas para este tipo de propiedades.

La tasación de una propiedad en Palencia involucra diversos factores que deben ser analizados con detalle. Estos factores incluyen:

• Ubicación: Las propiedades ubicadas en zonas céntricas de Palencia, como el casco antiguo o cerca de la Plaza Mayor, suelen tener un valor superior debido a su proximidad a servicios y comercios.
• Estado del inmueble: El estado de conservación de la vivienda o propiedad también afecta su tasación. Las propiedades bien mantenidas y con instalaciones modernas suelen tener un precio por metro cuadrado más alto.
• Tamaño y distribución: El tamaño total del inmueble, así como la distribución de los espacios interiores, son factores clave en la valoración. Las viviendas con más metros cuadrados o distribuciones funcionales suelen tener una valoración más alta.
• Elementos adicionales: Características como jardines, terrazas, garajes o vistas panorámicas pueden incrementar el valor de una propiedad en Palencia, especialmente en zonas como los alrededores de la ciudad o en barrios residenciales.

Algunas de las tasaciones realizadas recientemente en Palencia incluyen:

• Vivienda en el centro de Palencia: Valuada en 120.000 €, debido a su ubicación en el casco antiguo, con fácil acceso a transporte público y servicios cercanos.
• Finca rústica en las afueras: Tasada en 250.000 €, teniendo en cuenta su tamaño y las oportunidades agrícolas que ofrece en la zona rural de Palencia.
• Local comercial en la Avenida de Madrid: Tasado en 150.000 €, gracias a su ubicación en una de las principales arterias comerciales de la ciudad.

Es importante destacar que las tasaciones en Palencia deben ser realizadas por un profesional con conocimiento profundo del mercado local. Los tasadores en Palencia tienen en cuenta variables específicas de la zona que afectan al valor de las propiedades. Además, las tasaciones se ajustan constantemente a las fluctuaciones del mercado inmobiliario, lo que garantiza una valoración precisa y realista.

Si necesitas una tasación en Palencia, no dudes en contactar con nosotros. Nuestro equipo de expertos en la ciudad está disponible para ofrecerte un servicio profesional, confiable y rápido. Ya sea que necesites una tasación de herencia, vivienda, finca rústica o local, te ayudamos a obtener el valor exacto de tu propiedad.