Tasaciones oficiales en Palma de Mallorca

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Palma de Mallorca es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Palma de Mallorca, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita al inmueble en Palma de Mallorca por parte del arquitecto, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Hay algunas diferencias entre una valoración de mercado y una tasación oficial inmobiliaria. En primer lugar, la valoración de mercado no le va a valer para nada oficial, a diferencia de la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para determinar el precio de una vivienda en Palma de Mallorca, es necesario solicitar los servicios de una empresa de tasaciones. Un perito tasador examinará el inmueble, estudiará sus particularidades, situación y valorará en relación con otras viviendas semejantes. Finalmente, realizará un dictamen con el precio estimado.

El precio de la tasación suele recaer sobre la persona que necesita el documento, que normalmente es el comprador si se trata de una hipoteca o el vendedor si quiere conocer el valor de su vivienda.

Una tasación tiene varias utilidades: determinar el valor de mercado para compraventa, presentar un aval bancario, gestionar sucesiones, determinar el patrimonio empresarial o liquidar tributos como el de sucesiones o la tasa de incremento de valor.

El plazo de realización suele variar entre dos y tres días tras la revisión del experto, aunque puede extenderse según la naturaleza del bien y la documentación necesaria.

Por regulació, las tasaciones tienen una duración de medio año desde la firma del perito. Para otros usos, su vigencia dependerá de la dinámica de precios.

El importe oscila según el características de la vivienda y la firma homologada, pero suele rondar una media de 250 euros.

Cuando se trata de realizar una tasación en Palma de Mallorca, ya sea para una vivienda, una finca rústica, un local comercial o una propiedad heredada, es esencial contar con un tasador en Palma de Mallorca con experiencia en el mercado local. El precio medio de la vivienda en 2024 en la isla es de 4.500 €/m², lo que refleja la alta demanda de propiedades en zonas clave como el centro histórico, Santa Catalina, Palmanyola o las zonas más exclusivas como Portals Nous. Cada uno de estos factores influye de manera significativa en el valor de las propiedades, y un experto tasador debe ser capaz de proporcionar una valoración precisa y ajustada al mercado.

Servicios de Tasación en Palma de Mallorca

• Tasación de herencias en Palma de Mallorca: La herencia de propiedades en Palma de Mallorca puede ser un proceso complejo, y una correcta tasación es clave para evitar conflictos entre los herederos y cumplir con las obligaciones fiscales. Nuestro equipo de tasadores en Palma de Mallorca está capacitado para realizar una valoración adecuada que contemple todos los aspectos legales y patrimoniales relacionados con las propiedades heredadas.
• Tasación de viviendas en Palma de Mallorca: Si estás pensando en comprar o vender una vivienda en Palma de Mallorca, realizar una tasación es crucial para tomar decisiones informadas. Las zonas más cotizadas de la ciudad, como el Casco Antiguo, La Bonanova o El Terreno, suelen tener precios más altos, pero con una tasación profesional podrás conocer el valor exacto de tu propiedad, adaptado a la situación actual del mercado inmobiliario.
• Tasación hipotecaria en Palma de Mallorca: Si necesitas financiación para adquirir una vivienda o propiedad en Palma de Mallorca, las entidades bancarias exigen una tasación oficial. Nuestros tasadores realizan una valoración precisa que cumple con los requisitos de las entidades financieras, asegurando que obtengas el préstamo adecuado y bajo las mejores condiciones.
• Tasación de fincas rústicas en Palma de Mallorca: Las fincas rústicas en zonas más alejadas de la ciudad, como en Santa María del Camí o Esporles, también requieren una tasación especializada. Estos terrenos suelen tener un valor diferente al de las propiedades urbanas debido a su uso agrícola o de recreo, y nuestra tasación tiene en cuenta todos estos factores, así como las normativas locales que afectan a estas propiedades.
• Tasación de locales y oficinas en Palma de Mallorca: El sector comercial en Palma de Mallorca está en constante cambio, y la ubicación de un local o una oficina puede marcar la diferencia entre una inversión exitosa y una mala decisión. Realizamos tasaciones de locales comerciales y oficinas en zonas clave como La Rambla, Porto Pi o Son Moix, ofreciendo una valoración detallada de su rentabilidad y el precio ajustado al mercado.

p>El Mercado Inmobiliario en Palma de Mallorca

Palma de Mallorca ha experimentado un continuo crecimiento en su mercado inmobiliario, especialmente en zonas como La Seu, el Borne o El Vivero, que son las más buscadas por quienes buscan una propiedad en el corazón de la ciudad. El precio medio de la vivienda en 2024 es de 4.500 €/m², un valor alto que refleja la alta demanda tanto de residentes como de compradores extranjeros.

Además de las zonas urbanas, las zonas costeras y los barrios cercanos al mar, como Illetas, Palmanova y Porto Pi, son muy demandados, lo que aumenta el valor de las propiedades. Por otro lado, áreas más alejadas del centro, como Sa Cabaneta o Son Ferriol, suelen ofrecer precios más asequibles, lo que las convierte en una opción popular para familias o inversores que buscan rentabilidad.

¿Por qué elegirnos para tus tasaciones en Palma de Mallorca?

• Expertos en el mercado local: Nuestros tasadores en Palma de Mallorca tienen un conocimiento profundo del mercado inmobiliario de la ciudad y sus alrededores. Conocer la oferta y la demanda de cada barrio nos permite realizar tasaciones precisas y ajustadas a la realidad del mercado.
• Informe completo y transparente: Ofrecemos informes detallados sobre el valor de tu propiedad, explicando cada factor que influye en la tasación. Esto te permitirá tomar decisiones informadas sobre la compra, venta o financiación de tu inmueble.
• Asesoramiento especializado: No solo realizamos la tasación, sino que también te brindamos asesoramiento sobre cómo maximizar el valor de tu propiedad o los pasos a seguir según el tipo de tasación que necesites, ya sea por herencia, compra, venta o hipoteca.
• Rapidez y precisión: Sabemos que en muchas ocasiones es necesario contar con los resultados rápidamente. Nos comprometemos a entregar las tasaciones en un plazo corto sin perder la precisión y detalle que nos caracteriza.
• Precios competitivos: Además de ofrecer un servicio de calidad, nuestros precios son competitivos, lo que te permitirá obtener una valoración precisa sin sobrepasar tu presupuesto.

Conclusión

Si necesitas realizar una tasación en Palma de Mallorca, ya sea para una vivienda, un local comercial, una finca rústica o una herencia, nuestros tasadores en Palma de Mallorca están aquí para ofrecerte un servicio especializado y adaptado a tus necesidades. Ponte en contacto con nosotros para obtener una tasación precisa y confiable de tu propiedad.

Solicita tu tasación hoy mismo y conoce el valor real de tu propiedad en Palma de Mallorca.