Tasaciones en Pollensa

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Pollensa es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Pollensa, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita al inmueble en Pollensa por parte del técnico, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de mercado no le va a ser válido para ningún organismo oficial, en cambio, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para valorar una vivienda en Pollensa, es necesario solicitar los servicios de una empresa de tasaciones. Un tasador examinará el inmueble, revisará sus aspectos relevantes, ubicación y comparará otras propiedades similares. Finalmente, realizará un dictamen con el precio estimado.

El coste de la tasación suele corresponder a la persona que solicita el análisis, que normalmente es el interesado en la compra si se trata de una hipoteca o el dueño si quiere conocer el coste de su propiedad.

Una tasación tiene diversas aplicaciones: conocer el valor exacto para transacciones inmobiliarias, obtener financiación, efectuar adjudicaciones hereditarias, determinar el patrimonio empresarial o efectuar cálculos fiscales como el impuesto sobre herencias o la imposición sobre el suelo urbano.

El lapso de finalización suele estar comprendido entre 48 y 72 horas tras la inspección del perito, aunque puede extenderse según la situación de la vivienda y la requisitos administrativos.

Por regulació, las tasaciones tienen una validez de seis meses desde la expedición del informe. Para otros objetivos, su vigencia se ajustará a la evolución del mercado inmobiliario.

El coste varía según el dimensión del bien y la entidad certificada, pero suele estar comprendido entre 180 y 500 euros.

Si estás buscando un tasador en Pollensa, nuestros servicios de tasación profesional ofrecen una valoración precisa y adaptada a las necesidades locales. Pollensa, conocida por su impresionante belleza natural y su carácter histórico, es una de las localidades más cotizadas de Mallorca. Ya sea que necesites una tasación de herencia, vivienda, hipoteca, finca rústica o local comercial, contamos con la experiencia necesaria para brindarte un servicio de alta calidad.

En Pollensa, la ubicación de la propiedad juega un papel clave en su valoración. Zonas como el centro histórico, cerca de la Plaza Mayor, o áreas más rurales como La Font o Puerto de Pollensa, influyen directamente en el valor de las propiedades. Estas particularidades son tomadas en cuenta por nuestros expertos para ofrecerte una tasación precisa.

Estos son algunos de los servicios que ofrecemos en Pollensa:

• Tasación de herencias en Pollensa: Cuando se trata de herencias, es crucial contar con una tasación precisa que refleje el valor de los bienes heredados. Nuestro equipo te ofrece un servicio de tasación claro y profesional para evitar cualquier conflicto entre herederos y facilitar el proceso legal.
• Tasación de viviendas en Pollensa: Si deseas comprar, vender o simplemente conocer el valor de tu vivienda en Pollensa, podemos ofrecerte una valoración detallada, teniendo en cuenta la ubicación, el estado del inmueble y las características del mercado local.
• Tasación hipotecaria en Pollensa: Para procesos hipotecarios, nuestra tasación te proporcionará una evaluación precisa del valor de tu propiedad. Esto es esencial para cualquier trámite bancario y te ayudará a obtener la financiación adecuada.
• Tasación de fincas rústicas en Pollensa: Las fincas rústicas en Pollensa, dada su gran extensión y su atractivo para proyectos agrícolas o turísticos, requieren una tasación especializada. Nuestros expertos consideran tanto el uso de la tierra como las condiciones del mercado agrícola local para ofrecer una valoración ajustada.
• Tasación de locales y oficinas en Pollensa: Los locales comerciales y oficinas también tienen un gran valor en Pollensa, especialmente en zonas como el Puerto de Pollensa, donde la afluencia de turistas puede aumentar la rentabilidad. Valoramos todos los factores relacionados con la ubicación, el tipo de negocio y la accesibilidad para ofrecerte una tasación adecuada.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Pollensa es de aproximadamente 4.100 €/m², un precio que refleja el alto interés por vivir o invertir en este municipio de Mallorca. Ya sea que necesites vender una propiedad o simplemente desees conocer su valor actual, una tasación profesional es clave para tomar decisiones informadas.

Como tasador en Pollensa, nuestra misión es ofrecerte un servicio cercano, adaptado a tus necesidades y ajustado a la realidad del mercado local. No dudes en contactarnos para obtener más información o solicitar una tasación precisa para tu propiedad.