Tasaciones oficiales en Castellbisbal

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Castellbisbal es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Castellbisbal, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en Castellbisbal por parte del técnico, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a servir para nada oficial, por el contrario, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para calcular el valor de una vivienda en Castellbisbal, es necesario contar con una empresa tasadora. Un experto en valoraciones analizará in situ el inmueble, revisará sus aspectos relevantes, zona y valorará en relación con otras propiedades similares. Finalmente, realizará un dictamen con el importe de referencia.

El importe de la tasación suele ser asumido por la persona que demanda el informe, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una préstamo hipotecario o el titular si quiere conocer el importe de su casa.

Una tasación tiene diferentes finalidades: calcular el precio real para transacciones inmobiliarias, presentar un aval bancario, dividir patrimonios, establecer el valor contable o gestionar impuestos como el impuesto sobre herencias o la ganancia patrimonial.

El plazo de realización suele situarse entre dos y tres días tras la inspección del perito, aunque puede prolongarse según la situación de la vivienda y la papelería exigida.

Por normativa, las tasaciones tienen una vigencia de medio año desde la firma del perito. Para otros usos, su vigencia dependerá de la evolución del mercado inmobiliario.

El coste varía según el características de la vivienda y la firma homologada, pero suele situarse entre 180 y 500 euros.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Castellbisbal se sitúa en torno a los 1.850€ por metro cuadrado. Este valor refleja una localidad que, aunque no se encuentra entre las más caras de la provincia de Barcelona, sigue siendo una opción atractiva para quienes buscan viviendas en una zona tranquila, bien comunicada y cercana a la capital catalana.

Castellbisbal, situado en la comarca del Vallés Occidental, ofrece una mezcla de viviendas unifamiliares, chalets y pisos, adaptándose a diferentes necesidades y presupuestos. Con una población que ha ido creciendo en los últimos años, la demanda de viviendas sigue siendo alta, especialmente en barrios como La Pineda o Can Coll, donde los precios pueden ser ligeramente superiores debido a su proximidad a las principales vías de comunicación y a la tranquilidad de la zona.

Servicios de Tasación en Castellbisbal

Contamos con una amplia experiencia en la realización de tasaciones en Castellbisbal. Nuestros tasadores son expertos en el mercado local y pueden ofrecer valoraciones precisas para cualquier tipo de propiedad, ya sea una vivienda, una finca rústica o un local comercial. A continuación, detallamos los servicios más comunes que ofrecemos:

• Tasación de herencias en Castellbisbal: En el caso de herencias, ofrecemos una tasación justa y detallada para facilitar la distribución de los bienes entre los herederos. Nuestros informes son claros y ajustados a la legislación vigente.
• Tasación de viviendas en Castellbisbal: Realizamos tasaciones de viviendas para compra, venta o financiación hipotecaria. Nuestros tasadores analizan cada propiedad con detalle, considerando su ubicación, estado de conservación y otros factores que afectan al valor de mercado.
• Tasación hipotecaria en Castellbisbal: Si estás buscando financiar tu vivienda, ofrecemos servicios de tasación hipotecaria ajustados a los requisitos de las entidades bancarias, garantizando un informe preciso y confiable.
• Tasación de fincas rústicas en Castellbisbal: Si tienes propiedades rurales en Castellbisbal, nuestros tasadores especializados en fincas rústicas te ofrecerán una valoración ajustada al mercado actual, considerando tanto el uso del suelo como su potencial agrícola o constructivo.
• Tasación de locales y oficinas en Castellbisbal: Realizamos tasaciones de locales comerciales, naves industriales y oficinas en la zona. Conocemos las particularidades del mercado local, lo que nos permite ofrecer valoraciones acertadas para estos tipos de inmuebles.

El Mercado Inmobiliario en Castellbisbal

Castellbisbal, con su precio medio de 1.850€ por metro cuadrado, continúa siendo una opción atractiva para aquellos que buscan propiedades a precios más accesibles que en otras áreas cercanas como Barcelona o Sabadell. La cercanía a las principales arterias de comunicación, como la A-2 o la C-58, y la presencia de transportes públicos, como el tren que conecta con la estación de Sants en pocos minutos, hace que Castellbisbal sea una ubicación ideal para aquellos que trabajan en la ciudad pero buscan tranquilidad fuera de la urbe.

En barrios como El Mas d'en Gall o Can Vinyals, los precios pueden variar dependiendo de la proximidad al centro y de las características de la propiedad. Sin embargo, en general, el mercado de viviendas en Castellbisbal sigue siendo más asequible en comparación con otras áreas metropolitanas.

¿Por qué elegir un tasador en Castellbisbal?

Contar con un tasador en Castellbisbal te proporciona varias ventajas. Primero, nuestra experiencia en la zona nos permite ofrecer valoraciones basadas en el conocimiento profundo del mercado local. Además, al estar ubicados en la misma comarca, podemos garantizar un servicio más cercano, personalizado y eficiente.

Los tasadores locales conocen las particularidades de Castellbisbal, como las zonas en desarrollo o los barrios con mayor demanda. También tienen en cuenta factores clave como los proyectos urbanísticos, la proximidad a las principales vías de comunicación y las expectativas del mercado para ofrecerte una valoración precisa.

La Importancia de una Tasación Profesional

Una tasación profesional no solo te ayuda a conocer el valor real de tu propiedad, sino que también es fundamental para tomar decisiones informadas sobre compra, venta o financiación. Además, si estás realizando una tasación en el contexto de una herencia o un proceso judicial, contar con un informe detallado y fiable es esencial para evitar complicaciones legales.

Si necesitas una tasación en Castellbisbal, nuestros expertos estarán encantados de ayudarte a obtener la valoración más precisa y ajustada al mercado local. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para más información o para solicitar una tasación sin compromiso.