Tasaciones y valoraciones en La Llagosta

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en La Llagosta es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en La Llagosta, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita al inmueble en La Llagosta por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de mercado no le va a servir para nada oficial, por el contrario, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para determinar el precio de una vivienda en La Llagosta, es necesario contar con una empresa tasadora. Un tasador se desplazará a el inmueble, estudiará sus aspectos relevantes, situación y contrastará otras ofertas del mercado. Finalmente, expedirá un documento con el precio estimado.

El importe de la tasación suele corresponder a la persona que demanda el informe, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una operación con el banco o el propietario si quiere conocer el precio de su inmueble.

Una tasación tiene diversas aplicaciones: determinar el valor de mercado para transacciones inmobiliarias, solicitar una hipoteca, efectuar adjudicaciones hereditarias, valorar activos en empresas o liquidar tributos como el tributo por legado o la ganancia patrimonial.

El tiempo de entrega suele situarse entre 48 y 72 horas tras la inspección del perito, aunque puede extenderse según la características de la propiedad y la documentación necesaria.

Por normativa, las tasaciones tienen una validez de seis meses desde la elaboración del documento. Para otros objetivos, su relevancia dependerá de la tendencia económica.

El coste depende según el tipo de inmueble y la entidad certificada, pero suele estar comprendido entre una media de 250 euros.

En La Llagosta, el mercado inmobiliario sigue una tendencia constante, con un precio medio de la vivienda en 2024 de 1.900€ por metro cuadrado. Este valor es indicativo de un mercado equilibrado, aunque puede variar según factores como la ubicación, el tipo de propiedad y las reformas realizadas. Las propiedades situadas en áreas cercanas a servicios importantes, como las zonas del Centro Urbano o el Polígono Industrial, tienden a tener un precio ligeramente superior debido a su accesibilidad y demanda.

Este precio promedio refleja tanto las propiedades residenciales como los locales comerciales en la zona. Para quienes están interesados en vender o comprar en La Llagosta, contar con una tasación profesional es esencial para conocer el valor real de un inmueble y tomar decisiones informadas.

Servicios de Tasación en La Llagosta

En La Llagosta, ofrecemos una gama de servicios de tasación ajustados a las necesidades de cada cliente. Nuestro equipo de tasadores en La Llagosta es experto en el análisis detallado de cualquier tipo de propiedad, desde viviendas hasta locales comerciales o fincas rústicas. Los servicios que proporcionamos incluyen:

• Tasación de herencias en La Llagosta: En caso de que estés gestionando una herencia, nuestros tasadores pueden proporcionarte una valoración precisa de los bienes inmuebles heredados, ayudándote a llevar a cabo un reparto justo y equitativo entre los herederos.
• Tasación de viviendas en La Llagosta: Si estás pensando en vender o comprar una casa en La Llagosta, te ofrecemos una tasación exacta, teniendo en cuenta factores como el estado del inmueble, su antigüedad y la ubicación dentro de la localidad.
• Tasación hipotecaria en La Llagosta: Si necesitas obtener una hipoteca, te proporcionamos una valoración del inmueble que facilitará las negociaciones con las entidades bancarias y asegurará que obtengas una financiación acorde al valor real de la propiedad.
• Tasación de fincas rústicas en La Llagosta: Para propiedades fuera del núcleo urbano, como fincas rústicas o terrenos agrícolas, ofrecemos un análisis detallado que considera su potencial de explotación, acceso y características geográficas.
• Tasación de locales y oficinas en La Llagosta: Si eres propietario de un local comercial o una oficina en La Llagosta, nuestros tasadores te ayudarán a obtener una valoración precisa del inmueble, lo que te permitirá tomar decisiones informadas sobre la venta, compra o alquiler del espacio.

El Valor del Mercado Inmobiliario en La Llagosta

El precio medio de la vivienda en 2024 en La Llagosta ha sido de 1.900€ por metro cuadrado, lo que refleja una estabilidad dentro del mercado local. Si bien hay áreas de la localidad, como las cercanas a la Plaza de la Llagosta o las viviendas en la zona del Parque de la Bassa, que pueden superar este precio medio debido a su proximidad a servicios y zonas verdes, el resto de las áreas mantienen precios relativamente accesibles.

La evolución de los precios en los últimos años ha mostrado una tendencia al alza moderada, lo que hace que ahora sea un buen momento tanto para vender como para comprar, siempre y cuando cuentes con el apoyo de un tasador profesional que te proporcione una visión clara y precisa del mercado.

¿Por qué elegir un tasador local en La Llagosta?

Contar con un tasador en La Llagosta te ofrece múltiples ventajas. Un tasador local tiene un conocimiento profundo del mercado inmobiliario de la zona, de las características particulares de barrios como el Polígono Industrial o las zonas residenciales cercanas a la Calle de la Rambla. Esto asegura una valoración más precisa y ajustada a la realidad del mercado, considerando tanto los valores tradicionales como las tendencias actuales.

Al confiar en un experto local, también te beneficias de su conocimiento de los proyectos urbanos, las nuevas infraestructuras o posibles cambios en las políticas locales que puedan influir en el valor de las propiedades en la zona.

Transparencia y Profesionalismo en la Tasación

En nuestra empresa, nos aseguramos de ofrecer un servicio de tasación completamente transparente. Todos nuestros informes son claros y detallados, proporcionando un análisis completo de la propiedad en cuestión. Los datos de mercado, la comparación con propiedades similares en la zona y el estado del inmueble son factores clave que consideramos para ofrecerte una tasación precisa.

Si necesitas una tasación en La Llagosta, ya sea para una herencia, una compraventa, una hipoteca o cualquier otro motivo, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Nuestro equipo de profesionales estará encantado de ofrecerte la mejor valoración y ayudarte a tomar las decisiones más acertadas.