Tasaciones y valoraciones en Mataró

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Mataró es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Mataró, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita al inmueble en Mataró por parte del arquitecto, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen grandes diferencias entre una valoración de asesoramiento y una tasación oficial de mercado. En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a ser válido para ningún organismo oficial, por el contrario, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para calcular el valor de una vivienda en Mataró, es necesario solicitar los servicios de una empresa tasadora. Un experto en valoraciones se desplazará a el inmueble, analizará sus particularidades, ubicación y valorará en relación con otras edificaciones parecidas. Finalmente, expedirá un documento con el precio estimado.

El coste de la tasación suele ser asumido por la persona que solicita el informe, que normalmente es el comprador si se trata de una operación con el banco o el dueño si quiere conocer el valor de su vivienda.

Una tasación tiene diferentes finalidades: determinar el valor de mercado para transacciones inmobiliarias, obtener financiación, dividir patrimonios, valorar activos en empresas o efectuar cálculos fiscales como el de sucesiones o la plusvalía municipal.

El periodo de emisión suele oscilar entre dos y tres días tras la visita del tasador, aunque puede diferir según la naturaleza del bien y la papelería exigida.

Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una duración de seis meses desde la firma del perito. Para otros fines, su relevancia dependerá de la dinámica de precios.

El valor oscila según el naturaleza de la propiedad y la firma homologada, pero suele estar comprendido entre 180 y 500 euros.

En Mataró, contar con una tasación profesional y ajustada al mercado es fundamental para quienes buscan comprar, vender o realizar una gestión legal de sus propiedades. Con un precio medio de la vivienda en 2024 de 2.000 €/m2, las propiedades en Mataró, tanto en el centro como en barrios más periféricos, tienen valores que pueden variar significativamente dependiendo de diversos factores. Para obtener una tasación precisa y real, lo mejor es recurrir a un tasador en Mataró con experiencia local y conocimiento del mercado de la ciudad.

Entre los servicios de tasación más solicitados en Mataró, ofrecemos una amplia variedad que abarca las necesidades tanto de particulares como de empresas:

• Tasación de herencias en Mataró: Cuando se heredan propiedades, es necesario realizar una tasación oficial para poder dividir los bienes de manera equitativa entre los herederos. Ya sea una vivienda en el centro de Mataró o una finca en las afueras, nuestros tasadores realizan evaluaciones precisas que se ajustan a los criterios legales y fiscales de la herencia.
• Tasación de viviendas en Mataró: La tasación de viviendas es un paso clave tanto para quienes desean vender como para quienes quieren comprar. Mataró es una ciudad en constante crecimiento, con barrios como El Parc Central, La Riera y El Palau que ofrecen una gran variedad de propiedades, desde apartamentos hasta chalets. Nuestro equipo realiza tasaciones detalladas para ayudarte a obtener el mejor precio.
• Tasación hipotecaria en Mataró: Para aquellos que buscan financiación para la compra de una vivienda o la realización de reformas, las entidades bancarias exigen una tasación hipotecaria oficial. En Mataró, nuestros tasadores certificados ofrecen informes detallados que se ajustan a los requisitos del banco y del mercado inmobiliario.
• Tasación de fincas rústicas en Mataró: Si posees una finca rústica en las zonas rurales de Mataró, como Can Boada o Les Viles, nuestro equipo especializado en propiedades rústicas puede realizar una tasación precisa teniendo en cuenta el terreno, su uso y los factores que influyen en su valor en el mercado agrícola o de recreo.
• Tasación de locales y oficinas en Mataró: El mercado comercial en Mataró también es muy activo, y las tasaciones de locales y oficinas son necesarias tanto para los propietarios como para quienes desean alquilar o comprar un inmueble para su negocio. Ya sea en el Centro Comercial Mataró Parc o en el Polígono Industrial Can Magí, nuestros expertos tasadores proporcionan evaluaciones precisas basadas en la ubicación, el tamaño y las características de cada propiedad.

Al realizar una tasación en Mataró, los factores que determinan el valor de una propiedad son variados. Algunos de los aspectos más importantes que consideramos son:

• Ubicación: Mataró, siendo una ciudad costera con excelentes comunicaciones, tiene una oferta inmobiliaria diversa. El valor de las propiedades en el centro, como en La Riera, suele ser más alto debido a su proximidad a servicios, comercios y la playa. Por otro lado, las viviendas en áreas como Les Santes o Can Vilardell pueden tener un precio algo más accesible, pero siguen siendo de gran demanda.
• Condición de la propiedad: Una propiedad bien mantenida, con reformas recientes y en buen estado, tendrá un valor superior a una propiedad que necesite reparaciones. En Mataró, muchas viviendas modernas en El Parc Central o El Palau tienen precios más altos gracias a su excelente estado y ubicación.
• Superficie: El tamaño de la propiedad es uno de los factores más influyentes en su tasación. Las propiedades más grandes, como las situadas en La Creu de Ferro o las viviendas unifamiliares en Can Boada, tienden a tener un precio más alto debido a la amplitud y el espacio disponible.
• Vistas y orientación: Las propiedades con vistas al mar o a zonas verdes suelen ser más caras. En Mataró, la proximidad a la costa o las vistas panorámicas de zonas como Les Santes son un atractivo adicional que incrementa el valor de la propiedad.
• Servicios cercanos: La cercanía a servicios como centros educativos, hospitales, zonas comerciales y de ocio también afecta al valor de la propiedad. Las viviendas cercanas a Mataró Parc o al centro de la ciudad tienen una mayor demanda debido a la comodidad que ofrecen a sus residentes.

Al elegir un tasador en Mataró, es esencial que busques a un profesional que conozca bien la zona. Un tasador local tiene la ventaja de entender la evolución del mercado inmobiliario en Mataró y sus barrios, lo que permite realizar una tasación más precisa y ajustada a las condiciones actuales del mercado.

Si estás interesado en obtener una tasación en Mataró, ya sea para vender, comprar o realizar trámites legales, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Nuestro equipo de tasadores locales está dispuesto a ofrecerte un servicio profesional y personalizado, garantizando que recibas una valoración justa y adecuada a tus necesidades.