Tasaciones oficiales en Atarfe

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Atarfe es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Atarfe, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita al inmueble en Atarfe por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a ser válido para nada oficial, por el contrario, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para determinar el precio de una vivienda en Atarfe, es necesario contratar una empresa tasadora. Un tasador se desplazará a el inmueble, estudiará sus aspectos relevantes, entorno y contrastará otras propiedades similares. Finalmente, emitirá un informe con el valor de mercado.

El importe de la tasación suele ser asumido por la persona que necesita el documento, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una hipoteca o el titular si quiere conocer el importe de su casa.

Una tasación tiene múltiples usos: establecer el importe justo para compraventa, presentar un aval bancario, efectuar adjudicaciones hereditarias, hacer auditorías de bienes o efectuar cálculos fiscales como el de herencias o la tasa de incremento de valor.

El periodo de emisión suele situarse entre dos y tres días tras la inspección del perito, aunque puede variar según la características de la propiedad y la documentación necesaria.

Por normativa, las tasaciones tienen una vigencia de medio año desde la firma del perito. Para otros fines, su aplicabilidad estará condicionada por la evolución del mercado inmobiliario.

El valor se ajusta según el características de la vivienda y la empresa tasadora, pero suele situarse entre una media de 250 euros.

Atarfe, una localidad ubicada en la provincia de Granada, ha experimentado un crecimiento en su mercado inmobiliario en los últimos años. En 2024, el precio medio de la vivienda es de 1.100 €/m², lo que indica una apreciación constante y un mercado en expansión. Este valor medio refleja tanto las viviendas tradicionales como las nuevas construcciones que han ido ganando popularidad entre los compradores.

Para quienes buscan realizar una compra, venta o simplemente conocer el valor actual de su propiedad, contar con un tasador en Atarfe es fundamental. Nuestra empresa ofrece un servicio de tasación profesional, detallado y ajustado a las características del mercado local. Nuestros tasadores están comprometidos a ofrecer un servicio cercano, transparente y preciso, ideal para satisfacer las necesidades de quienes residen o invierten en esta localidad.

Los principales servicios que ofrecemos en Atarfe son:

• Tasación de herencias en Atarfe: En situaciones de sucesión de bienes, ofrecemos valoraciones precisas de propiedades para facilitar la distribución equitativa entre los herederos. Este servicio es especialmente útil para procesos legales donde se necesita una evaluación oficial e imparcial.
• Tasación de viviendas en Atarfe: Realizamos una valoración exhaustiva de viviendas, tanto de segunda mano como nuevas, para conocer su valor actual en el mercado. Esto es crucial para quienes desean comprar, vender o simplemente conocer el valor de su propiedad.
• Tasación hipotecaria en Atarfe: Ofrecemos tasaciones oficiales para obtener hipotecas, una de las principales necesidades para quienes buscan financiación. Las entidades bancarias requieren una valoración precisa de la propiedad para determinar el préstamo adecuado.
• Tasación de fincas rústicas en Atarfe: Nuestra experiencia en la valoración de terrenos agrícolas y rústicos es fundamental para quienes desean conocer el valor real de fincas, huertas y tierras. Este tipo de tasación incluye un análisis de la ubicación, características del terreno y su potencial de uso.
• Tasación de locales y oficinas en Atarfe: Realizamos valoraciones de propiedades comerciales, como locales y oficinas, para ayudar a los propietarios o inversores a tomar decisiones informadas sobre compraventa o alquiler.

En Atarfe, hemos realizado numerosas tasaciones en barrios como El Valle, La Finca y el centro de Atarfe. Estos barrios tienen características muy particulares que nos permiten ofrecer valoraciones ajustadas a la realidad de cada zona. Conocemos bien los diferentes sectores residenciales y comerciales del municipio, lo que nos permite ofrecer una valoración más precisa y contextualizada.

Al elegir nuestros servicios de tasación en Atarfe, obtiene varios beneficios que harán que el proceso sea mucho más sencillo y confiable:

• Conocimiento local: Nuestros tasadores tienen una profunda comprensión del mercado inmobiliario de Atarfe. Conocemos las particularidades de cada barrio y cómo influyen en los precios de las propiedades.
• Experiencia y profesionalismo: Con años de experiencia en el sector, ofrecemos un servicio de calidad, respaldado por nuestros conocimientos técnicos y las herramientas adecuadas para realizar valoraciones precisas.
• Informes detallados y transparentes: Proporcionamos informes claros, completos y fáciles de entender, que incluyen todos los detalles de la valoración, lo que facilita la toma de decisiones. Esto es útil tanto para la compra, venta, como para trámites hipotecarios o fiscales.
• Asesoramiento personalizado: Nos adaptamos a las necesidades de cada cliente, ofreciendo un asesoramiento claro sobre el valor de la propiedad y los posibles escenarios del mercado.

El mercado inmobiliario en Atarfe está mostrando señales de crecimiento constante, con un precio medio de la vivienda de 1.100 €/m² en 2024. Este es un buen momento para conocer el valor actual de su propiedad, especialmente si está considerando vender, comprar o buscar financiación. Las tasas de crecimiento del mercado y la demanda de propiedades hacen que la tasación sea una herramienta crucial para tomar decisiones informadas.

Además de los servicios mencionados, nuestro equipo está disponible para ayudar con cualquier necesidad relacionada con la tasación de propiedades en Atarfe. Si está pensando en vender su vivienda, comprar una propiedad o simplemente conocer el valor de su finca o local comercial, no dude en contactarnos. Nuestros tasadores están listos para ofrecerle un servicio profesional, confiable y cercano, con un enfoque local y adaptado a la realidad del mercado de Atarfe.

En resumen, realizar una tasación en Atarfe con nuestra empresa le proporciona una evaluación precisa y ajustada a las condiciones actuales del mercado. Con nuestros informes detallados y asesoramiento personalizado, podrá tomar decisiones fundamentadas, ya sea para vender, comprar, alquilar o gestionar su patrimonio.