Tasaciones oficiales en Abarán

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Abarán es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Abarán, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en Abarán por parte del arquitecto, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de mercado no le va a valer para nada oficial, en cambio, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para determinar el precio de una vivienda en Abarán, es necesario contratar una empresa tasadora. Un perito tasador analizará in situ el inmueble, estudiará sus aspectos relevantes, ubicación y valorará en relación con otras ofertas del mercado. Finalmente, expedirá un documento con el precio estimado.

El precio de la tasación suele estar a cargo de la persona que demanda el documento, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una hipoteca o el propietario si quiere conocer el precio de su inmueble.

Una tasación tiene varias utilidades: conocer el valor exacto para transacciones inmobiliarias, obtener financiación, dividir patrimonios, determinar el patrimonio empresarial o cumplir obligaciones fiscales como el impuesto sobre herencias o la plusvalía municipal.

El tiempo de entrega suele situarse entre 48 y 72 horas tras la inspección del perito, aunque puede variar según la complejidad del inmueble y la información requerida.

Por regulació, las tasaciones tienen una validez de seis meses desde la elaboración del documento. Para otros objetivos, su validez dependerá de la dinámica de precios.

El importe varía según el tipo de inmueble y la entidad certificada, pero suele rondar 180 y 600 euros.

Si estás buscando realizar una tasación en Abarán, contar con un tasador en Abarán es crucial para obtener una valoración precisa y ajustada al contexto local. Abarán, ubicado en la Región de Murcia, es conocido por su entorno tranquilo y su conexión con la naturaleza, lo que hace que las propiedades en la zona varíen dependiendo de su ubicación, tipo y características específicas.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Abarán es de 600 €/m2, lo que refleja un mercado inmobiliario accesible en comparación con otras áreas cercanas. Sin embargo, este precio puede variar según la zona, siendo las propiedades cercanas a la infraestructura principal y los servicios municipales las más cotizadas.

La empresa ofrece una serie de servicios especializados en tasaciones en Abarán, proporcionando una valoración precisa y objetiva de todo tipo de propiedades. A continuación, te presentamos algunos de los servicios más destacados que ofrecemos en esta localidad:

• Tasación de herencias en Abarán: Si estás gestionando una herencia, es fundamental contar con una tasación oficial para valorar los bienes de forma justa. Nuestro equipo de tasadores en Abarán se encargará de ofrecerte una evaluación detallada de las propiedades involucradas, como viviendas, terrenos o fincas.
• Tasación de viviendas en Abarán: Ya sea que desees vender, comprar o simplemente conocer el valor actual de tu vivienda, nuestros tasadores tienen el conocimiento local necesario para ofrecerte una valoración precisa. Las viviendas en zonas como El Cerezo o cercanas a la Plaza de la Constitución tienen características que influirán en su valor, y nuestros expertos te proporcionarán una estimación precisa basada en estos factores.
• Tasación hipotecaria en Abarán: Si estás solicitando una hipoteca, la tasación es un paso imprescindible. Nuestros tasadores realizan valoraciones precisas de la propiedad para garantizar que el banco o entidad financiera acepte el valor de tu propiedad, facilitando así el proceso.
• Tasación de fincas rústicas en Abarán: En una zona rural como Abarán, las fincas rústicas tienen una gran relevancia. Ya sea para agricultura, ganadería o simplemente como inversión, nuestras tasaciones de fincas rústicas tienen en cuenta elementos como el uso del terreno, el tipo de cultivo y la accesibilidad.
• Tasación de locales y oficinas en Abarán: Si deseas invertir en un local comercial o en una oficina, nuestros tasadores en Abarán te proporcionarán un análisis detallado del valor de la propiedad, tomando en cuenta su ubicación, el tráfico peatonal y las necesidades comerciales locales.

Las propiedades de Abarán tienen características particulares que afectan su valoración. Las áreas cercanas a la Río Segura, por ejemplo, tienden a tener un precio algo superior debido a la proximidad al río, un atractivo natural en la zona. Mientras tanto, las fincas en las afueras de la ciudad, cerca de la Vega Alta del Segura, suelen tener precios más bajos pero siguen siendo muy buscadas por quienes desean vivir cerca de la naturaleza.

Las viviendas en el centro de Abarán, cerca de la Calle Mayor, suelen tener un valor más alto debido a su ubicación estratégica cerca de servicios como colegios, tiendas y restaurantes. Los compradores que buscan un entorno urbano más activo valoran estos inmuebles por su cercanía a todos los servicios básicos.

Si necesitas realizar una tasación hipotecaria en Abarán, la tasación de tu vivienda será fundamental para el proceso de solicitud de financiación. Nuestros tasadores en Abarán se encargarán de realizar una evaluación detallada de la propiedad para que puedas completar tu solicitud con total confianza.

En cuanto a las tasaciones de fincas rústicas en Abarán, nuestros tasadores especializados te proporcionarán una valoración precisa que tendrá en cuenta la calidad del suelo, la infraestructura disponible y el acceso a recursos naturales como el agua, que son vitales para el uso agrícola de la finca.

Si estás interesado en una tasación de locales y oficinas en Abarán, nuestros tasadores evaluarán diversos aspectos como la visibilidad del local, la accesibilidad y el potencial de la zona. Abarán es un lugar en crecimiento, por lo que las propiedades comerciales en ubicaciones clave pueden ofrecer una excelente oportunidad de inversión.

En resumen, si buscas realizar una tasación en Abarán, nuestros profesionales están listos para ofrecerte un servicio detallado, imparcial y adaptado a las características locales. Ya sea para una vivienda, finca, local o propiedad comercial, nuestros tasadores en Abarán te proporcionarán una valoración que refleja la realidad del mercado local.

Contáctanos para obtener más información sobre nuestros servicios de tasaciones en Abarán y cómo podemos ayudarte a obtener una valoración precisa y justa de tu propiedad.