Tasaciones en Alhama de Murcia

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Alhama de Murcia es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Alhama de Murcia, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita al inmueble en Alhama de Murcia por parte del arquitecto, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen grandes diferencias entre una valoración de mercado y una tasación oficial inmobiliaria. En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a valer para nada oficial, por el contrario, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para calcular el valor de una vivienda en Alhama de Murcia, es necesario contar con una empresa de tasaciones. Un experto en valoraciones analizará in situ el inmueble, analizará sus particularidades, zona y valorará en relación con otras ofertas del mercado. Finalmente, proporcionará una valoración con el importe de referencia.

El coste de la tasación suele ser asumido por la persona que necesita el documento, que normalmente es el comprador si se trata de una hipoteca o el titular si quiere conocer el valor de su vivienda.

Una tasación tiene diversas aplicaciones: conocer el valor exacto para negociaciones de compra, tramitar un préstamo hipotecario, dividir patrimonios, establecer el valor contable o efectuar cálculos fiscales como el tributo por legado o la plusvalía municipal.

El tiempo de entrega suele situarse entre un par de días y tres jornadas tras la inspección del perito, aunque puede diferir según la características de la propiedad y la documentación necesaria.

Por normativa, las tasaciones tienen una duración de seis meses desde la fecha de emisión. Para otros usos, su validez dependerá de la tendencia económica.

El precio varía según el tipo de inmueble y la firma homologada, pero suele oscilar entre una media de 250 euros.

Si estás buscando una tasación en Alhama de Murcia, has llegado al lugar adecuado. En nuestra empresa, ofrecemos una amplia gama de servicios especializados en tasaciones dentro de esta localidad, ayudando a residentes y propietarios a obtener una valoración precisa y justa de sus propiedades. Ya sea para la compra, venta, herencias o cualquier otro motivo, nuestro equipo de tasadores en Alhama de Murcia está aquí para ofrecerte soluciones adaptadas a tus necesidades.

¿Por qué elegirnos para tus tasaciones en Alhama de Murcia?

Contamos con una profunda experiencia en el mercado inmobiliario local, lo que nos permite ofrecer tasaciones exactas y detalladas para diversas necesidades. En 2024, el precio medio de la vivienda en Alhama de Murcia se sitúa en 800€, lo que representa un dato clave para aquellos interesados en conocer el valor real de su propiedad.

Además, nuestras valoraciones se basan en criterios de mercado actualizados, lo que garantiza que recibas un informe detallado y objetivo sobre tu propiedad, ya sea una vivienda, finca rústica o local comercial. Al tener un enfoque completamente local, sabemos cómo se comportan los precios y las tendencias en barrios como La Huerta, El Progreso o la Zona Centro, lo que nos permite ofrecerte una valoración más precisa.

Servicios de Tasación en Alhama de Murcia

• Tasación de herencias: Si necesitas valorar una propiedad para cuestiones hereditarias, te ofrecemos una tasación precisa y detallada para garantizar una distribución justa entre los herederos.
• Tasación de viviendas: Ya sea que vayas a comprar, vender o alquilar una vivienda en Alhama de Murcia, te ayudamos a conocer su valor de mercado actual.
• Tasación hipotecaria: Si estás gestionando una hipoteca, una tasación precisa puede ser clave para conocer el valor real de la propiedad y las condiciones de tu préstamo.
• Tasación de fincas rústicas: Conocemos el mercado rural de la región, ofreciendo tasaciones que contemplan los aspectos específicos de terrenos agrícolas y rústicos.
• Tasación de locales y oficinas: Si eres propietario de un local comercial o una oficina, te ofrecemos una tasación adaptada a las características y necesidades del sector empresarial.

¿Por qué es importante contar con un tasador en Alhama de Murcia?

Un tasador en Alhama de Murcia no solo valora una propiedad en base a su superficie o ubicación, sino que tiene en cuenta una serie de factores adicionales como la demanda en el mercado local, las condiciones de la propiedad, y las características específicas de la zona. Esto es especialmente relevante en áreas con diferentes tipos de propiedad, como los barrios de El Progreso o la zona cercana a la Plaza de la Constitución, donde los precios pueden variar considerablemente.

Si estás interesado en una tasación precisa y profesional, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Nos aseguramos de que cada valoración sea clara, justa y ajustada a las condiciones del mercado de Alhama de Murcia, para que puedas tomar decisiones informadas.