Tasaciones en Salou

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Salou es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Salou, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en Salou por parte del técnico, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen grandes diferencias entre una valoración de mercado y una tasación oficial inmobiliaria. En primer lugar, la valoración de mercado no le va a ser válido para nada oficial, por el contrario, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para determinar el precio de una vivienda en Salou, es necesario contar con una empresa tasadora. Un perito tasador visitará el inmueble, revisará sus particularidades, entorno y contrastará otras edificaciones parecidas. Finalmente, expedirá un documento con el precio estimado.

El coste de la tasación suele corresponder a la persona que necesita el análisis, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una financiación inmobiliaria o el dueño si quiere conocer el valor de su vivienda.

Una tasación tiene varias utilidades: determinar el valor de mercado para compraventa, solicitar una hipoteca, dividir patrimonios, valorar activos en empresas o efectuar cálculos fiscales como el impuesto sobre herencias o la tasa de incremento de valor.

El plazo de realización suele variar entre un par de días y tres jornadas tras la revisión del experto, aunque puede diferir según la características de la propiedad y la documentación necesaria.

Por normativa, las tasaciones tienen una vigencia de seis meses desde la firma del perito. Para otros fines, su validez dependerá de la tendencia económica.

El valor varía según el características de la vivienda y la compañía especializada, pero suele situarse entre un intervalo de 180 a 600 euros.

Servicios de Tasación en Salou

Ofrecemos servicios de tasación en Salou, incluyendo:

• Tasación de Herencias: Valoración de bienes heredados para procesos sucesorios.
• Tasación de Viviendas: Evaluación de propiedades residenciales para compraventas, hipotecas o seguros.
• Tasación Hipotecaria: Valoración de inmuebles para garantizar préstamos hipotecarios seguros.
• Tasación de Fincas Rústicas: Valoración de terrenos agrícolas o forestales para transacciones o herencias.
• Tasación de Locales y Oficinas: Estimación de valor de inmuebles comerciales para arrendamientos o ventas.

Precio Medio de la Vivienda en Salou

En 2024, el precio medio de la vivienda en Salou es de 2.250 €/m². Este valor puede variar según la ubicación específica dentro de Salou, el estado de conservación del inmueble y otros factores. Por ejemplo, propiedades en áreas como el centro de Salou o cerca de la playa pueden tener un valor superior al promedio.

Proceso de Tasación

El proceso de tasación incluye:

1. Solicitud de Tasación: Contacte con nosotros para programar una visita al inmueble.
2. Inspección del Inmueble: Un tasador certificado visitará la propiedad para evaluar sus características y estado.
3. Análisis de Mercado: Estudiaremos propiedades similares en la zona para determinar el valor de mercado.
4. Informe de Tasación: Emitiremos un informe detallado con el valor estimado del inmueble.

Importancia de una Tasación Profesional

Contar con una tasación profesional es esencial para:

• Transacciones Inmobiliarias: Garantiza que el precio de compra o venta sea justo y acorde al mercado.
• Obtención de Hipotecas: Facilita la aprobación de préstamos hipotecarios al proporcionar una valoración precisa del inmueble.
• Asesoramiento Legal: Es fundamental en procesos legales como herencias, divorcios o liquidaciones patrimoniales.

¿Por Qué Elegirnos en Salou?

Somos una empresa con amplia experiencia en el mercado inmobiliario de Salou. Nuestros tasadores están certificados y conocen a fondo las particularidades del mercado local. Además, ofrecemos:

• Informes Detallados: Proporcionamos documentos claros y completos que respaldan nuestras valoraciones.
• Asesoramiento Personalizado: Brindamos orientación adaptada a las necesidades específicas de cada cliente.
• Rapidez y Eficiencia: Nos comprometemos a entregar los informes en plazos acordados, sin comprometer la calidad.

Casos Recientes de Tasación en Salou

Hemos realizado diversas tasaciones en Salou, incluyendo:

• Viviendas en la Calle Mar: Tasación de apartamentos de 1 dormitorio y entre 45 y 50 m², con valores entre 69.000 y 75.000 euros.
• Inmuebles en la Calle Barcelona: Valoración de propiedades residenciales en una de las zonas más demandadas de Salou.
• Locales Comerciales en el Paseo de Miramar: Tasación de espacios comerciales con vistas al mar, ideales para negocios turísticos.

Contacte con Nosotros

Si necesita una tasación en Salou, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Nuestro equipo de expertos está listo para asistirle en sus necesidades inmobiliarias. Puede llamarnos al [número de teléfono] o enviarnos un correo electrónico a [dirección de correo electrónico]. También puede visitar nuestra oficina en [dirección de la oficina] para una atención personalizada.

Conclusión

Realizar una tasación en Salou con profesionales locales le garantiza una valoración precisa y acorde al mercado actual. Ya sea para comprar, vender, hipotecar o cualquier otro trámite, contar con una tasación oficial es fundamental para tomar decisiones informadas y seguras. Confíe en nuestra experiencia y conocimiento del mercado de Salou para obtener los mejores resultados en sus transacciones inmobiliarias.