Tasaciones y valoraciones en Tarrasa

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Tarrasa es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Tarrasa, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita al inmueble en Tarrasa por parte del arquitecto, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Hay algunas diferencias entre una valoración simple y una tasación oficial inmobiliaria. En primer lugar, la valoración de mercado no le va a servir para ningún organismo oficial, a diferencia de la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para calcular el valor de una vivienda en Tarrasa, es necesario contratar una empresa de tasaciones. Un perito tasador visitará el inmueble, revisará sus aspectos relevantes, entorno y examinará en comparación con otras edificaciones parecidas. Finalmente, realizará un dictamen con el importe de referencia.

El coste de la tasación suele recaer sobre la persona que solicita el documento, que normalmente es el comprador si se trata de una financiación inmobiliaria o el propietario si quiere conocer el valor de su vivienda.

Una tasación tiene diversas aplicaciones: determinar el valor de mercado para transacciones inmobiliarias, presentar un aval bancario, realizar repartos de herencias, determinar el patrimonio empresarial o efectuar cálculos fiscales como el de herencias o la tasa de incremento de valor.

El plazo de realización suele situarse entre dos o tres días laborables tras la visita del tasador, aunque puede prolongarse según la características de la propiedad y la requisitos administrativos.

Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una validez de medio año desde la firma del perito. Para otros objetivos, su vigencia variará según la situación del sector.

El importe se ajusta según el dimensión del bien y la empresa tasadora, pero suele estar comprendido entre un intervalo de 180 a 600 euros.

Si buscas realizar una tasación en Tarrasa, ya sea de una vivienda, finca rústica o local comercial, contar con un tasador en Tarrasa especializado te permitirá obtener una valoración precisa y ajustada al mercado local. Tarrasa, conocida por su dinamismo y crecimiento tanto en el sector residencial como comercial, es una localidad que demanda una atención experta para conocer el verdadero valor de cualquier tipo de propiedad.

El precio medio de la vivienda en Tarrasa en 2024 es de 1.880 €/m2, un reflejo de la alta demanda de inmuebles tanto para la compra como para la inversión. Las zonas de la ciudad, como el centro histórico o los barrios como Ca N'Aurell y Les Arenes, presentan características únicas que influyen directamente en el precio de las propiedades, lo que hace aún más importante contar con una tasación adecuada que valore todos estos factores.

A continuación, te ofrecemos un resumen de los principales servicios que ofrecemos en Tarrasa para realizar una tasación profesional y fiable:

• Tasación de Herencias en Tarrasa: Si necesitas realizar una tasación para herencias en Tarrasa, es fundamental que el proceso se lleve a cabo de acuerdo con la normativa legal vigente. Nuestros tasadores cuentan con amplia experiencia en este tipo de valoraciones, lo que garantiza una tasación justa y equitativa de los bienes heredados.
• Tasación de Viviendas en Tarrasa: Ya sea que busques vender, comprar o simplemente conocer el valor de tu propiedad, una tasación de viviendas en Tarrasa es esencial. El valor de las propiedades en zonas como el barrio de la Maurina o el entorno de la Rambla Egara está influido por varios factores que nuestros tasadores conocen a fondo.
• Tasación Hipotecaria en Tarrasa: Para obtener una hipoteca o realizar trámites relacionados con financiación, la tasación hipotecaria en Tarrasa es un requisito indispensable. Nuestro equipo asegura que la valoración se ajuste al valor real de la propiedad, cumpliendo con las exigencias legales y las normativas bancarias vigentes.
• Tasación de Fincas Rústicas en Tarrasa: Tarrasa también cuenta con un importante entorno agrícola, por lo que la tasación de fincas rústicas es otro de nuestros servicios especializados. Desde terrenos agrícolas hasta fincas con edificaciones, valoramos todas las características de estas propiedades para determinar su rentabilidad y posible uso.
• Tasación de Locales y Oficinas en Tarrasa: Si estás pensando en adquirir o vender un local comercial o una oficina en Tarrasa, es fundamental conocer el valor de estos inmuebles. El centro comercial de la ciudad y áreas cercanas, como el Polígono Industrial de Can Salvatella, tienen una fuerte demanda. Nuestros tasadores realizarán una valoración detallada para asegurarse de que obtienes la mejor información sobre el precio real de tu propiedad.

La tasación de viviendas en Tarrasa está influenciada por una serie de factores que un tasador en Tarrasa especializado sabe cómo evaluar. Entre los aspectos más relevantes se encuentran:

• Ubicación: El barrio en el que se encuentra la propiedad es uno de los factores más influyentes en la tasación. Zonas como el Centro Histórico o Ca N'Aurell presentan un alto valor debido a su cercanía a servicios, comercios y transportes públicos.
• Características del inmueble: El estado de conservación, los metros cuadrados, el número de habitaciones y otras características, como las vistas o la orientación, son aspectos que se deben tener en cuenta en la valoración de una vivienda.
• Demanda y oferta del mercado: La evolución del mercado inmobiliario en Tarrasa también tiene una gran incidencia en la valoración de las propiedades. En áreas de crecimiento, como el sector de las viviendas de nueva construcción, los precios pueden fluctuar dependiendo de la oferta y demanda.

En cuanto a las tasaciones de fincas rústicas en Tarrasa, es importante señalar que esta localidad tiene una gran tradición agrícola, lo que hace que la tasación de este tipo de propiedades sea especialmente relevante para aquellos interesados en el sector agrícola. Las fincas con cultivos de viñedos, olivos o frutales pueden tener un valor significativo, dependiendo de su ubicación y productividad.

El precio de las fincas rústicas varía considerablemente dependiendo del uso y el tipo de cultivo, por lo que contar con un tasador experto en fincas rústicas en Tarrasa es fundamental para obtener una valoración precisa. Desde terrenos de cultivo hasta propiedades con edificaciones, nuestros profesionales te ayudarán a determinar el valor real y el potencial de tu finca.

Respecto a la tasación hipotecaria en Tarrasa, es esencial entender cómo el valor de la propiedad afecta la posibilidad de obtener una hipoteca. Los bancos requieren una tasación oficial que respalde el valor de la propiedad antes de aprobar un préstamo. Nuestros tasadores están familiarizados con los requisitos de las entidades financieras y trabajan para asegurarse de que la tasación cumpla con todos los criterios necesarios.

Finalmente, en cuanto a los locales y oficinas en Tarrasa, la tasación de este tipo de propiedades puede ser crucial para determinar la viabilidad de una inversión o la venta de un inmueble comercial. El Polígono Industrial de Can Salvatella o áreas cercanas al centro de la ciudad son algunas de las zonas con mayor demanda. Nuestros tasadores en Tarrasa realizarán un análisis exhaustivo de la ubicación, la rentabilidad comercial y la demanda del mercado para ofrecerte una valoración detallada y precisa.

En resumen, si necesitas realizar una tasación en Tarrasa, nuestros expertos están preparados para ofrecerte una valoración precisa y fiable, adaptada a las particularidades del mercado local. Ya sea que necesites tasar una vivienda, una finca rústica, un local comercial o cualquier otro tipo de propiedad, nuestro equipo de tasadores en Tarrasa está listo para ayudarte.

Para obtener más información sobre nuestros servicios o para realizar una consulta personalizada, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de proporcionarte la información que necesites para tomar decisiones bien fundamentadas.