Tasaciones oficiales en Arona

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Arona es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Arona, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

Durante la visita en Arona por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

En primer lugar, la valoración de mercado no le va a ser válido para ningún organismo oficial, en cambio, la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para valorar una vivienda en Arona, es necesario solicitar los servicios de una empresa tasadora. Un tasador examinará el inmueble, evaluará sus características, entorno y examinará en comparación con otras edificaciones parecidas. Finalmente, expedirá un documento con el valor económico.

El importe de la tasación suele estar a cargo de la persona que demanda el dictamen, que normalmente es el interesado en la compra si se trata de una financiación inmobiliaria o el titular si quiere conocer el precio de su inmueble.

Una tasación tiene varias utilidades: calcular el precio real para transacciones inmobiliarias, presentar un aval bancario, efectuar adjudicaciones hereditarias, determinar el patrimonio empresarial o gestionar impuestos como el impuesto sobre herencias o la tasa de incremento de valor.

El periodo de emisión suele situarse entre dos y tres días tras la visita del tasador, aunque puede extenderse según la naturaleza del bien y la información requerida.

Por normativa, las tasaciones tienen una duración de medio año desde la fecha de emisión. Para otros propósitos, su aplicabilidad se ajustará a la situación del sector.

El importe varía según el características de la vivienda y la entidad certificada, pero suele rondar 180 y 600 euros.

En Arona, realizar una tasación en Arona precisa y ajustada al mercado actual es fundamental para conocer el verdadero valor de los inmuebles, ya sea para compraventas, herencias, hipotecas o cualquier otra gestión inmobiliaria. En 2024, el precio medio de la vivienda en Arona es de 3.500 €/m2, lo que refleja una creciente demanda en zonas como Los Cristianos, Costa del Silencio y Playa de las Américas, que son altamente atractivas tanto para residentes como para inversores.

Los tasadores en Arona cuentan con el conocimiento local necesario para ofrecer una valoración precisa, teniendo en cuenta aspectos clave como la ubicación, el estado de la propiedad y otros factores que afectan al valor del inmueble. Nuestros servicios incluyen:

• Tasación de herencias: Ayudamos a valorar los inmuebles en herencias, facilitando el proceso de distribución de bienes entre los herederos. Si necesitas conocer el valor de una propiedad heredada en Arona, realizamos tasaciones rápidas y fiables.
• Tasación de viviendas: Si estás pensando en comprar o vender una propiedad en Arona, contar con una tasación actualizada te permitirá tomar decisiones más informadas. Evaluamos todas las características del inmueble, desde su tamaño hasta su ubicación.
• Tasación hipotecaria: Para acceder a una hipoteca o refinanciar un préstamo, las entidades financieras requieren una tasación oficial del inmueble. Nuestros tasadores en Arona realizarán una valoración precisa para que puedas gestionar este trámite sin complicaciones.
• Tasación de fincas rústicas: Si eres propietario de una finca rústica en Arona, ya sea para uso agrícola, ganadero o incluso turístico, realizamos una tasación acorde con el tipo de terreno y su potencial de uso.
• Tasación de locales y oficinas: Si tienes un local comercial o una oficina en Arona, podemos ayudarte a conocer su valor actual en el mercado. Ya sea para alquilar o vender, una tasación adecuada te proporcionará la información que necesitas.

La tasación de una propiedad en Arona se realiza tomando en cuenta varios factores que influyen en su valor:

• Ubicación: Zonas como Los Cristianos o Playa de las Américas, muy turísticas y demandadas, tienen un precio por metro cuadrado significativamente más alto. Las propiedades cercanas al mar o con vistas al océano suelen tener un valor superior.
• Estado del inmueble: Las propiedades en buen estado, recién renovadas o con características modernas, como sistemas de energía eficiente, tienen una valoración superior a las que requieren reformas importantes.
• Tamaño y distribución: El tamaño del inmueble y su distribución interior también son factores claves. En Arona, los apartamentos con varias habitaciones o las viviendas unifamiliares suelen ser más valoradas debido a su funcionalidad.
• Elementos adicionales: Características como terrazas, jardines, plazas de garaje o piscina también influyen en el valor final de la propiedad. Estos extras incrementan considerablemente el precio de tasación.

En nuestras tasaciones realizadas en Arona, hemos tenido la oportunidad de valorar una gran variedad de propiedades:

• Vivienda en Los Cristianos: Valuada en 350.000 €, debido a su excelente ubicación, cerca de la playa y con vistas al mar.
• Finca rústica en la zona sur: Tasada en 180.000 €, considerando su tamaño, aptitudes agrícolas y su cercanía a rutas de transporte.
• Local comercial en Playa de las Américas: Tasado en 200.000 €, debido a su ubicación estratégica en una de las zonas más turísticas de Arona.

Realizar una tasación es esencial en diversas situaciones, como la compraventa de propiedades, la obtención de financiación, la distribución de bienes en una herencia o simplemente para conocer el valor actualizado de una propiedad. Un tasador en Arona con experiencia local podrá ofrecerte una valoración precisa y profesional.

Si necesitas una tasación en Arona, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Nuestro equipo de tasadores cuenta con años de experiencia en la zona, y estamos comprometidos en ofrecerte una valoración justa y basada en los precios de mercado actuales.