Tasaciones oficiales en Torrijos

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Torrijos es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Torrijos, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita al inmueble en Torrijos por parte del arquitecto, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Hay algunas diferencias entre una valoración sencilla de asesoramiento y una tasación oficial inmobiliaria. En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a servir para nada oficial, por el contrario, la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para valorar una vivienda en Torrijos, es necesario contratar una empresa tasadora. Un experto en valoraciones se desplazará a el inmueble, evaluará sus particularidades, zona y contrastará otras ofertas del mercado. Finalmente, realizará un dictamen con el valor económico.

El precio de la tasación suele ser asumido por la persona que demanda el dictamen, que normalmente es el comprador si se trata de una préstamo hipotecario o el vendedor si quiere conocer el coste de su propiedad.

Una tasación tiene diversas aplicaciones: conocer el valor exacto para compraventa, solicitar una hipoteca, efectuar adjudicaciones hereditarias, hacer auditorías de bienes o efectuar cálculos fiscales como el de herencias o la imposición sobre el suelo urbano.

El periodo de emisión suele estar comprendido entre dos y tres días tras la visita del tasador, aunque puede extenderse según la situación de la vivienda y la requisitos administrativos.

Por regulació, las tasaciones tienen una vigencia de medio año desde la expedición del informe. Para otros propósitos, su validez estará condicionada por la evolución del mercado inmobiliario.

El importe depende según el tipo de inmueble y la entidad certificada, pero suele estar comprendido entre una media de 250 euros.

Servicios de Tasación en Torrijos

En Torrijos, ofrecemos una amplia gama de servicios de tasación para satisfacer diversas necesidades. Nuestros servicios incluyen:

• Tasación de Herencias: Determinamos el valor de los bienes heredados para facilitar procesos de reparto y liquidación.
• Tasación de Viviendas: Evaluamos propiedades residenciales para compra, venta o alquiler, proporcionando una estimación precisa del valor de mercado.
• Tasación Hipotecaria: Realizamos valoraciones oficiales para la obtención de hipotecas, cumpliendo con los requisitos establecidos por las entidades financieras.
• Tasación de Fincas Rústicas: Valoramos terrenos agrícolas y rurales, considerando factores como la ubicación, el uso del suelo y las características específicas de la finca.
• Tasación de Locales y Oficinas: Evaluamos propiedades comerciales para compra, venta o alquiler, teniendo en cuenta aspectos como la ubicación, el estado del inmueble y su potencial de rentabilidad.

Precio Medio de la Vivienda en Torrijos

Según datos recientes, el precio medio de la vivienda en Torrijos es de 800 €/m². Este valor puede variar según la ubicación específica dentro de la localidad, el tipo de propiedad y su estado de conservación. Por ejemplo, en barrios como el Centro Histórico o la Zona Norte, los precios pueden ser superiores debido a su demanda y características particulares.

Proceso de Tasación en Torrijos

El proceso de tasación en Torrijos se lleva a cabo en varias etapas:

1. Visita al Inmueble: Un tasador certificado realiza una inspección detallada de la propiedad, evaluando aspectos como la estructura, acabados, distribución y estado general.
2. Análisis de Mercado: Se estudian propiedades similares en la zona para determinar el valor de mercado actual.
3. Elaboración del Informe: Se redacta un informe detallado que incluye la valoración de la propiedad, fotografías y una descripción completa del inmueble.
4. Entrega del Informe: El informe final se entrega al cliente en el plazo acordado, generalmente entre 5 y 7 días hábiles.

Importancia de una Tasación Profesional

Contar con una tasación realizada por un profesional en Torrijos es esencial para:

• Transacciones Inmobiliarias: Facilita la compra, venta o alquiler de propiedades al proporcionar una valoración objetiva y precisa.
• Obtención de Hipotecas: Es un requisito para la mayoría de las entidades financieras al conceder préstamos hipotecarios.
• Reparto de Herencias: Ayuda a determinar el valor de los bienes heredados, facilitando un reparto equitativo entre los herederos.
• Asesoramiento Legal: Es útil en procesos judiciales relacionados con propiedades, como divorcios o disputas de propiedad.

Al contratar un servicio de tasación en Torrijos, es fundamental verificar que la empresa o profesional esté certificado y cumpla con la normativa vigente. Una tasación precisa y objetiva es clave para tomar decisiones informadas en transacciones inmobiliarias, procesos legales o financieros. Además, es recomendable solicitar presupuestos detallados y comparar diferentes opciones para elegir el servicio que mejor se adapte a sus necesidades.