Tasaciones oficiales en Utiel

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Utiel es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Utiel, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita en Utiel por parte del arquitecto, se hace la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen diferencias entre una valoración simple y una tasación oficial inmobiliaria. En primer lugar, la valoración de asesoramiento no le va a servir para nada oficial, a diferencia de la tasación oficial, es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para valorar una vivienda en Utiel, es necesario contratar una empresa de tasaciones. Un tasador analizará in situ el inmueble, evaluará sus condiciones, situación y examinará en comparación con otras edificaciones parecidas. Finalmente, realizará un dictamen con el valor de mercado.

El valor de la tasación suele ser asumido por la persona que necesita el documento, que normalmente es el interesado en la compra si se trata de una financiación inmobiliaria o el propietario si quiere conocer el precio de su inmueble.

Una tasación tiene varias utilidades: calcular el precio real para negociaciones de compra, tramitar un préstamo hipotecario, dividir patrimonios, hacer auditorías de bienes o liquidar tributos como el impuesto sobre herencias o la plusvalía municipal.

El periodo de emisión suele estar comprendido entre un par de días y tres jornadas tras la inspección del perito, aunque puede variar según la naturaleza del bien y la requisitos administrativos.

Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una duración de medio año desde la expedición del informe. Para otros fines, su aplicabilidad estará condicionada por la evolución del mercado inmobiliario.

El coste se ajusta según el características de la vivienda y la entidad certificada, pero suele oscilar entre 180 y 600 euros.

Si estás buscando realizar una tasación en Utiel, contar con un tasador en Utiel especializado es fundamental para obtener una valoración justa y precisa de tu propiedad. En 2024, el precio medio de la vivienda en Utiel se encuentra alrededor de los 700€ por metro cuadrado. Esta cifra refleja una tendencia estable y moderada que ha caracterizado al mercado inmobiliario local en los últimos años, haciendo de Utiel una de las localidades con un mercado inmobiliario competitivo, tanto para compradores como para vendedores.

Utiel, ubicada en la comarca de Requena-Utiel, es una localidad con una gran historia, reconocida por su arquitectura tradicional, pero también con un desarrollo creciente en términos de infraestructura y servicios. Esta mezcla de lo antiguo y lo moderno ha convertido a Utiel en un lugar atractivo tanto para quienes buscan un hogar tradicional en el casco urbano como para aquellos interesados en propiedades más rurales, cercanas a la naturaleza. Las viviendas, que varían desde pisos en el centro de la ciudad hasta chalets y fincas en las afueras, requieren una tasación adecuada para reflejar su verdadero valor en función de su ubicación y características.

El precio medio de la vivienda en 2024 en Utiel es de 700€ por metro cuadrado, lo que lo coloca como un mercado relativamente asequible en comparación con otras zonas cercanas, como Requena o la ciudad de Valencia. Sin embargo, el precio exacto de una propiedad dependerá de varios factores, tales como la ubicación específica, el tamaño, la antigüedad, las condiciones generales del inmueble y los servicios que ofrece la zona. Por ejemplo, las propiedades ubicadas en el centro de Utiel, cerca de la Plaza del Mercado, tienden a tener una mayor demanda debido a la proximidad a servicios, comercios y la vida urbana. En cambio, las viviendas en las afueras o en zonas más rurales, como los alrededores de la Hoya de Utiel o las pedanías cercanas, pueden ser más asequibles, pero dependerán de otros factores como el acceso a infraestructuras o la proximidad a la naturaleza.

En nuestra empresa, ofrecemos una variedad de servicios de tasación en Utiel que se adaptan a las necesidades de cada cliente. Nuestros tasadores, con amplia experiencia en el mercado local, te brindarán una evaluación completa y detallada que refleje el valor real de tu propiedad. Los servicios que ofrecemos incluyen:

• Tasación de herencias en Utiel: Gestionar una herencia puede ser un proceso complicado, especialmente cuando se trata de propiedades. Nuestros tasadores realizan valoraciones detalladas, ajustadas a la normativa y al mercado local, para garantizar que cada parte reciba una distribución justa y equitativa de los bienes.
• Tasación de viviendas en Utiel: Ya sea que necesites vender o comprar una vivienda, es fundamental contar con una tasación objetiva. Nuestros expertos valoran cada propiedad teniendo en cuenta su estado, antigüedad, ubicación y las características específicas de cada inmueble, garantizando una estimación precisa del precio real en el mercado local.
• Tasación hipotecarias en Utiel: Si estás interesado en obtener una hipoteca, el banco te pedirá una tasación profesional. Nuestros tasadores cumplen con los requisitos exigidos por las entidades financieras, asegurando que el valor de la propiedad esté reflejado de manera exacta y clara, lo cual es esencial para que puedas obtener el crédito hipotecario que necesites.
• Tasación de fincas rústicas en Utiel: Las fincas en zonas rurales requieren un enfoque especializado debido a su naturaleza y uso específico. Ofrecemos tasaciones personalizadas de terrenos agrícolas, forestales o de recreo, considerando los factores que pueden influir en su valor, como la ubicación, el uso del suelo, la calidad del terreno o la presencia de cultivos.
• Tasación de locales y oficinas en Utiel: Para quienes buscan alquilar o vender propiedades comerciales, ofrecemos una tasación precisa que tiene en cuenta aspectos como la accesibilidad, el uso del suelo, la demanda en la zona y el potencial comercial del espacio. Nuestros tasadores analizan el valor del local o oficina en función de las tendencias del mercado y el entorno económico.

Gracias a nuestra experiencia en tasaciones en Utiel, te ofrecemos un servicio confiable, basado en un profundo conocimiento del mercado local. Nuestros tasadores no solo están capacitados para realizar tasaciones precisas, sino que también comprenden las particularidades de la localidad, los barrios y las zonas que influencian directamente el valor de las propiedades.

Además de ser una empresa con años de experiencia en el sector, nos caracteriza la transparencia, la profesionalidad y el compromiso con nuestros clientes. Ya sea que necesites realizar una tasación para una venta, una compra, una hipoteca o cualquier otro propósito, puedes contar con nosotros para obtener un informe detallado y claro que te ayude a tomar las mejores decisiones sobre tu propiedad. Nuestro equipo está dispuesto a ofrecerte asesoramiento personalizado y acompañarte en todo el proceso.

Si estás buscando una tasación precisa y objetiva en Utiel, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Nuestro equipo de tasadores está disponible para ofrecerte un servicio rápido, eficiente y profesional, asegurando que puedas contar con una valoración precisa, adaptada a las condiciones del mercado local de Utiel. Estamos aquí para ayudarte a obtener una valoración justa y realista, garantizando que siempre tomes decisiones informadas y bien fundamentadas en el ámbito inmobiliario de Utiel.