Tasaciones oficiales en Ares

La documentación que usted debe facilitar para realizar una tasación oficial en Ares es, una copia de la escritura del inmueble a tasar o una nota simple de la misma, además de, la referencia catastral del inmueble.

En cambio, para una tasación homologada en Ares, es imprescindible aportar una nota simple actualizada, es decir, con menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.

En la visita en Ares por parte del técnico, se realiza la comprobación y medición de la superficie, con el levantamiento de planos además de la comprobación de los acabados, los materiales y el estado de conservación El levantamiento de planos puede variar en función de la finalidad solicitada

Existen grandes diferencias entre una valoración sencilla de asesoramiento y una tasación oficial de mercado. En primer lugar, la valoración de mercado no le va a servir para ningún organismo oficial, a diferencia de la tasación oficial, la cual es válida para juzgados, Administración y procesos de compraventa. Además, el informe que se desarrolla es mucho más avanzado, por lo que contiene una valoración mucho más precisa del inmueble.

Ambas tasaciones cumplen y siguen la misma normativa pero, una tasación hipotecaria solo puede ser hecha por una entidad homologada por banco de España, y, dicha tasación, debe ser usada para presentarla ante la entidad con la que van a hacer la tasación. La tasación oficial, pese a cumplir la norma ECO 805, no tiene como tal la finalidad hipotecaria, por lo que, es válida para organismos públicos y juzgados, pero no para temas hipotecarios.

Para tasar una vivienda en Ares, es necesario contratar una empresa tasadora. Un perito tasador analizará in situ el inmueble, analizará sus características, entorno y contrastará otras propiedades similares. Finalmente, proporcionará una valoración con el valor de mercado.

El valor de la tasación suele ser asumido por la persona que solicita el dictamen, que normalmente es el futuro propietario si se trata de una préstamo hipotecario o el titular si quiere conocer el coste de su propiedad.

Una tasación tiene varias utilidades: establecer el importe justo para compraventa, tramitar un préstamo hipotecario, efectuar adjudicaciones hereditarias, hacer auditorías de bienes o liquidar tributos como el tributo por legado o la ganancia patrimonial.

El periodo de emisión suele situarse entre dos o tres días laborables tras la revisión del experto, aunque puede diferir según la situación de la vivienda y la papelería exigida.

Por disposiciones del sector, las tasaciones tienen una vigencia de medio año desde la elaboración del documento. Para otros propósitos, su validez estará condicionada por la evolución del mercado inmobiliario.

El importe varía según el naturaleza de la propiedad y la entidad certificada, pero suele rondar un intervalo de 180 a 600 euros.

Las tasaciones en Ares son esenciales para quienes desean conocer el valor real de un bien inmueble en esta localidad costera gallega. Si necesitas una valoración precisa, nuestros tasadores en Ares son la mejor opción, ya que contamos con un profundo conocimiento del mercado local y la experiencia necesaria para realizar tasaciones confiables y objetivas.

En Ares, con su atractivo entorno natural y su cercanía al mar, el precio medio de la vivienda en 2024 es de aproximadamente 1.500 €/m2. Este dato es importante para quienes estén pensando en comprar o vender propiedades, ya que proporciona una referencia actualizada del valor de los inmuebles en la zona.

Los servicios de tasación que ofrecemos en Ares abarcan diversas áreas, adaptándose a las necesidades específicas de cada cliente. A continuación, te presentamos un resumen de los principales servicios de tasación en Ares que nuestra empresa proporciona:

• Tasación de herencias en Ares: Un servicio fundamental para aquellos que se enfrentan a la distribución de bienes tras un fallecimiento. Nuestros tasadores realizan una valoración precisa de los inmuebles heredados para garantizar una división equitativa entre los herederos.
• Tasación de viviendas en Ares: Evaluamos todo tipo de propiedades residenciales, desde chalets y apartamentos hasta viviendas en zonas rurales, tomando en cuenta tanto las características de la propiedad como su ubicación en Ares.
• Tasación hipotecaria en Ares: Si necesitas una tasación para obtener un préstamo hipotecario, nuestros tasadores en Ares te ayudarán a obtener el valor real de la propiedad que deseas hipotecar, cumpliendo con los requisitos establecidos por las entidades financieras.
• Tasación de fincas rústicas en Ares: Realizamos la valoración de terrenos agrícolas o forestales, un servicio clave en una localidad como Ares, conocida por su entorno rural y su economía agrícola.
• Tasación de locales y oficinas en Ares: Si tienes un inmueble comercial, te ayudamos a conocer su valor real en el mercado, lo que te permitirá tomar decisiones informadas en cuanto a compra, venta o alquiler.

El mercado inmobiliario de Ares es muy dinámico, especialmente debido a su cercanía al mar y su atractivo turístico. Las zonas cercanas al puerto y las playas, como la zona de Ares, suelen tener una alta demanda, lo que impacta en los valores de las viviendas y locales comerciales. Nuestros tasadores en Ares conocen a fondo las características de cada barrio y cada tipo de propiedad, lo que les permite ofrecer tasaciones precisas que reflejan la realidad del mercado local.

Las tasaciones de herencias en Ares requieren un análisis detallado de los bienes incluidos en la herencia. Ya sea que se trate de propiedades urbanas o rurales, nuestros tasadores se encargan de ofrecer una valoración justa que facilite la distribución de los bienes entre los herederos. Este servicio es clave para evitar conflictos y asegurar una división equitativa.

En cuanto a la tasación de viviendas en Ares, nuestros tasadores se encargan de realizar un estudio detallado de la propiedad, teniendo en cuenta factores como el estado del inmueble, su ubicación y las características del mercado local. Si estás considerando vender tu vivienda o simplemente necesitas conocer su valor para tomar una decisión, podemos ofrecerte un informe preciso y ajustado a la realidad del mercado.

Las tasaciones hipotecarias en Ares también son una parte fundamental de nuestro servicio. Si necesitas solicitar un préstamo hipotecario, las entidades financieras exigirán una tasación oficial del inmueble en cuestión. Nuestros tasadores, con su conocimiento sobre las tendencias del mercado en Ares, te proporcionarán un informe fiable que cumpla con los requisitos establecidos por los bancos y otras instituciones financieras.

Otro servicio muy solicitado en Ares es la tasación de fincas rústicas. Si tienes una propiedad en el entorno rural de Ares, es fundamental conocer su valor para tomar decisiones sobre su venta, compra o explotación. Las características del terreno, su uso agrícola y la accesibilidad son factores que influyen en la valoración, y nuestros tasadores tienen la experiencia necesaria para determinar un precio justo y realista.

Además, la tasación de locales y oficinas en Ares es especialmente importante para quienes buscan invertir en propiedades comerciales. Ares, al ser una localidad costera con cierto dinamismo en el sector turístico y comercial, ofrece oportunidades tanto para empresas locales como para nuevos emprendedores. Nuestros expertos en tasación evaluarán factores como la ubicación del local, el acceso, la infraestructura y la demanda comercial en la zona, para proporcionarte una valoración precisa y adecuada.

Es importante destacar que en Ares, la diversidad de tipos de propiedad y la mezcla de áreas urbanas y rurales hacen que cada tasación sea única. Nuestros tasadores en Ares están capacitados para manejar esta diversidad y ofrecerte una valoración adaptada a tus necesidades y a las características del bien inmueble.

Si necesitas más información sobre las tasaciones en Ares, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Nuestros tasadores en Ares están listos para brindarte un servicio profesional, rápido y transparente. Ya sea que necesites una tasación para la compra, venta, herencia o cualquier otro trámite, estamos aquí para ayudarte con un informe detallado y objetivo.